問下商住兩用房有投資價值嗎？比起民用房有什麼優勢

商住樓是指這個樓的使用性質是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。50年產權，是小產權，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業住房方收取的

70年的可以買房落戶 50年的不可以 70年的購房會受限 50年的不受限。產權證的話一樣的。,無非是上面的年限不一樣,一個是住宅,一個是非住宅!!

肯定有的！！不過還是得從你自己考慮的角度出發，看是否有那麼多資金。

目前，咱們國內的市場情況還是可以的，可以出租、可以自住。但是要注意它的產權時間一般都是50年。另外產權正上要寫明是商住兩用的。

產權少，商住兩用的房子產權都是50年，而且配套來講，不如純住宅齊全。但是這種房子的好處就是不限購。