買房時燃氣等初裝費是否應包括在房價裡？

認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。 認購書並不是法律規定的必要環節，只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容，並經買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。只不過在實踐中，由於不同專案在認購書中規定的內容有多寡之別，印刷品質有優劣之分，對於一些印製簡單的認購書，購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下，簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。 於是，由此而引發的糾紛就成為不少購房人的煩惱。對此，希望購房人能充分重視。 根據《*******民法通則》有關規定，“認購書”是當事人的“預約”請求。即在訂立購房合同前，當事人約定將來簽訂合同的民事行為。因此，“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬於預約合同

可以找開發商,登報等公示聲明,報當地房管處備案後可以補辦。

還款時間越長利息越多啊，月供是少，你給銀行多賺點錢唄！

為了避免吃虧上當，購房者在找仲介買房時千萬要注意了，自己要多多的向權威機關求證。那麼在找仲介買房時我們購房者需注意些什麼呢? (一)仲介挪用房款惡習難改 不要把房款交給仲介 目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，仲介只是履行監督職能。一些仲介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給仲介代管，但是房款一旦交給仲介，仲介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些仲介佔用客戶房款長達二三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，省會二手房市場上，外來的大仲介順馳房產就因佔用客戶房款導致了多起糾紛。 另外，如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過仲介來收付的，那麼遇到小仲介關門、倒閉，將是件非常危險的事情。一旦發生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。 有問題，但是在交易的過程中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結清，房子仍可以繼續交易。 (二)交購房定金要慎重 需要注意的是交定金的同時要簽買賣合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內設備等進行確認，仲介往往會說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風，讓你趕緊簽字。此時要注意，一旦錢交出去仲介就有了制約你的砝碼。

1.首付後提取，可以在辦理房產證的時候將公積金中的不超過貸款總額的部分全部提取出來；2.買房時未用公積金而是選擇了一次付清，但是裝修的時候需要提取，那麼根據裝修合同可以把公積金中裝修的那部分金額提取出來；3.如果是退休後要提取，那麼應該是可以辦理全部提取。具體的額度可能各個地方的政策會有所不同，辦理手續也不盡相同，最好致電當地公積金管理中心。