你好一般情況下過不了戶。集資房享受了國家優惠政策，土地使用性質一般為政府劃撥用地，類似經濟適用房。只有具備一定年限和並補交相關稅費後轉為商品房才能上市交易，才能正常辦理過戶。

拆遷房滿3年後過戶，會有的房產證的

有房產證就代表手續合法，按過戶流程走手續就可以辦過戶啊。、

提交證件： 買賣契約 夫妻雙方的身份證(原件+影本) 買家身份證(原件+影本) 戶口本 結婚證 你們的房產證 在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。 在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。 15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日後（不包含星期六日）帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。 辦理房產證的費用： 1房屋評估費 2測繪報告費 3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。 4契稅

大多數的拆遷房產權都是70年。

您好！一般來說，房產證過戶買賣雙方都得交一些費用，具體你可以按照以下的來計算： 一、 買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36 元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 總體來說，一般需要交幾千這樣，具體的話看當地的政策定了，各地需要交納的費用也是不一致的. .

房產證以最新登記的資訊為准，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月後辦理新證，新證30個工作日內製成。過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家徵收。

您一般需先進行購房資格審查，申請貸款，網簽合同，之後進行過戶

不是統一交房的，有的沒賣出去，也要把房交給簽好合同了的業主啊。

一、房產證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。二、通常辦證需要填報並提交以下資料（即流程）：1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）2、身份證（戶主的身份證原件及影本一份）3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）7、購房合同8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）9、完稅證明（白紙裱貼好）10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的）提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。

買二手房可以用住房公積金的，不過可能有些地方不允許

現房簽訂合同後就可以拿到鑰匙了。

物業管理費 還有公共費用。 其他的他們無權收。物業管理費主要保證社區安全清潔招的保安、保潔以及攝像頭等等。公共費用所要的就是你房子的占地面積以及停車的一部分收費。其他的費用都是很小很小的、而且並不屬於物業收取。

購買一套商鋪的契稅是4%，普通住宅2%

你只要交：印花稅、契稅、交易手續費、產權工本費。個人所得稅是賣方交

這個是按照3%來徵收的。這個是國家收取的

簽訂一個贈與協議書公證一下最好， 到房管局去辦過戶手續！ 1、直系親屬免征契稅其他要交按理你應是絕對的直系沒有其他的法律障礙的話 2、印花稅，按房產估價的萬分之五由稅務估價或者你們出示價值證明！按稅法規定是雙方都得交即是千分之一。 其他的就是過戶手續費，房產證工本費，沒有別的，按次交納！ 快點辦別聽他們立遺囑多不吉利，還會留下法律漏洞，按物權法，登記在你名下就是有完整的法律效力！ 不過遺囑和贈與協定都可以證明缺點就是有糾紛時是你舉證麻煩公證書也有效力

需要繳納稅費的,你的情況有兩種方式可以進行過戶1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

如果你貸款買房,那麼銀行按揭利息打7折.(銀行有一大堆費用等你去交的,不過錢不啦,只是名目多.)如果不是貸款買的,那麼你沒有任何優惠,因為要90平米以下享受稅百分之一的優惠,不過都沒有多少錢.(也就4000多塊),你還需要交房屋維修金.水電開戶費.房產證代辦費等。

目前，估計在這範圍是房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。。