房改房交易不需要交營業稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。

你交的： 1、契稅：購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：5元*每平方米（建築面積） 5、登記費：85元（房產證和土地證工本費） 對方交的： 1、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）

滿意回答 2013-03-04 8:42 . 這只能舉例： 比如要買的回遷房是１００萬 那麼涉及到買方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：契稅成交價的１.５％就是１００乘１.５％就是１５０００元 而涉及到賣方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：綜合地價款為成交價的１０％也就是１０萬 如果沒有出五年的話還有一個營業稅：成交價的５.５％是５５０００元　還有個人所得稅２０％　這樣計算個人所得稅：（1000000－5500015000－500）×20％＝185900（元）

二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ；交易服務費 建築面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ；產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ；過戶代理費 600元 代理公司 ；評估費 評估值×0.5% 評估公司 ；評估代理費 500元 代理公司 ；保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ；　公證費 貸款額×0.3% 公證處 ；核檔費 200元 產權產籍管理中心 ；　抵押登記費 80元 產權產籍管理中心 ；抵押代理費 500元 代理公司 ；貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ；　按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ；

一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 5、 土地增值稅：房款的3%（門店以及商業性質的住房需要繳納的稅種）

自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 非普通住房=5年或者普通住房=5年 免征 房產稅可以從價計征：應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% 扣除比例各地方不一樣 也可以從租計征：全年應納稅額＝租金收入×12% （特殊4%，對個人按市場價格出租的居民住房用於居住） 希望可以幫到你。

這個不好比，沒一定的，看什麼情況，一手房只有契稅和城市維修基金兩個大頭的，加起來是5個點，其他頂多幾百塊，二手房的話，有買賣雙方的費用，買方是契稅占大頭，但賣方那邊有營業稅，個人所得稅，買方首套房啊，賣方房子如果滿5年啊，唯一住宅啊什麼的，可以減免一些，但相加還是 不少，最主要的一點就是 一般買二手房，賣方的費用會要買方出，即使賣方自己出，也會把這部分的錢轉到房款上面來，房子多賣一點，其實這個錢就還是 買的掏，但個人做了這麼多的單子，相比較起來，一手房的費用和二手的比，會比較少一些，但也不能光看這個錢多少，一手房是期房，買了一般都得以到兩年你才能真正利用起來，而二手房，只要一買你就可以馬上利用了，這個時間差如果做經濟賬的話，二手的就比一手合算了

肯定有稅費，如果你買的門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，按照房產稅條例都應繳納房產稅。每年應納房產稅：1.出租：按租金收入*12% 2.生產經營：房產原值*（1-地稅部門確定的扣除比例）*1.2%