你好。一般住宅的得房率普遍在75%左右。70%幾的較為常見。 但各個房產商得房率都不一樣。得房率= 套內使面積 / 銷售面積（即套內面積+公攤面積）* 100%但是得房率太高或太低都不見得就好。 得房率低，公攤面積較多，綠化這塊相對較好，環境相對舒適，但房主的住房面積就相對小了。是一般高層消費群體選擇的起。 得房率太高，則公攤很小，但綠化很少，住的也比較壓抑，比較不舒適。 所以得房率適中就可以了。

被困電梯之後，最好的方法就是按下電梯內部的緊急呼叫按鈕，這個按鈕一般會跟值班室或者是監視中心連接，等待救援。 報警無效時怎麼辦?①可以大聲呼叫，或者拍打壁門;②用鞋子拍門更響一點，主要就是把這種求救的信號讓外界知道;③在有些大城市，它跟110中心是聯動的，打110也可以取得呼救的效果。 另外如果暫時沒有人經過，被困乘客最好保持體力，間歇性地拍門，尤其是聽到外面有了響動再拍，以便引起路人注意。在救援者尚未到來期間，被困者不要不停地呼救，要保持體力，耐心等待救援。 扒門?爬窗?不如等待電梯在出現故障時，門的回路方面會發生失靈的情況，這時，電梯可能會異常啟動，如果強行扒門就很危險。由於同樣原因，被困乘客也被禁止自己從天窗爬出。 乘電梯時應注意什麼?在狹窄悶熱的電梯裡，許多乘客擔心受困後會窒息而死，那被困電梯到底會不會悶死人呢?新的電梯國家標準有嚴格的規定，要達到通風的效率，才能夠投放市場，另外，電梯有很多活動的部件，比如說一些連接的位置都有縫隙，這些縫隙一般來講足夠人的呼吸需要。另外，我們在平時乘坐電梯時應該注意一些事項： 1.乘客在乘梯時應該看清電梯轎廂是否在本層，不可盲目跨入，防止層門開著而轎廂不在本層以至造成跌入井道事故。 2.乘客不要用身體去阻止電梯關門，或背靠安全觸板。 3.兒童乘坐電梯一定要有成人陪同。 4.發生火災，切勿乘坐電梯。 其實與遇到其他類型的危險一樣，一旦被困電梯，首先要做的就是提醒自己不要驚慌，冷靜地尋找逃生出路。一旦出現電梯緊急事故，您可撥打110報警**求救。

毛胚房價格比精裝修便宜，但是需要自己再進一步裝修，自己裝修可以根據自己喜歡的風格然後來裝修，有多種選擇性，而精裝修則不一樣，它是定死的，由開發商裝修好然後再進行出售的，最多也就是買傢俱進去就可以入住了，比較方便。 至於選擇哪種，主要還是看您的需求了，如果您很著急買房然後入住，那您有這經濟能力的，可以直接選擇精裝修，如果您不著急馬上入住的，建議您考慮下毛胚房，雖然說還需要進一步裝修，但是卻可以根據自己喜歡的風格來設計，讓自己住得更加舒心。

國家沒有法律明文規定，雙方當事人如有約定的從約定，如果沒有約定的，雙方可以協商解決。 住宅要注重看得房率，商鋪看什麼得房率。一般商場的得房率在50%左右，如果低層（主體層高）商鋪，沿街等，得房率會高一些，在70%左右。商鋪的投資相對住宅更傾向於公共設施的建設，即公攤，只有構建了舒適的消費環境，人流才會大，商鋪的投資價值和意義才能體現。強行要求商鋪得房率在多高，本身意識裡就帶著住宅的理念去理

要看大概面積多少 需要把它做成休閒的還是做具有造型的 就看客戶需要怎麼做 了

這個也要看地段的，1W左右的也有，1-2w也有，中心地段貴點，偏遠地方便宜點，不過你可以去透明售房網查詢，一來可以看到房價，二來可以看到得房率

1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅，是否徵收以各省規定為准）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本後的增值部分計稅，計稅較為複雜）； 7、企業所得稅 稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度）； 8、如果為個人銷售房產，不交企業所得稅，交個人所得稅 稅率20%（以售價減除原購房價及上述1-6項稅款後的差額計稅）。

房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。一般而言，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建築形態是板樓還是塔樓、電梯等配套設施多寡等。

出房率：指住宅淨使用面積占銷售面積的百分比。 得房率：指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。 注：建築面積=套內建築面積（即實用面積）+公攤面積 套內建築面積=使用面積+牆體等

得房率是指套內建築面積與套（單元）建築隊面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套（單元）建築面積=套內建築隊面積 +分攤得公用建築隊面積。

首先確定增值額與扣除項目合計的比例，看其結果介於稅率中哪一個層次，然後運用公式“土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除數”進行計算。

房子是夠滿五年，只涉及到營業稅和個人所得稅的收取，其他稅費不變。房子未滿5年，全額徵收營業稅，滿5年就免征。個人所得稅也一樣。

毛坯房又有的地方叫做清水房。是指的這個房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋裡面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。只有入戶門（防盜門），室內無門、無馬桶。

屋頂要種植耐曬、耐寒，不需要過多水分，根系不深的植物。 屋頂綠化的植物種類一般選擇低矮的灌木、地被植物、宿根花卉、藤本植物等。原則上不用高大喬木。為了防止植物根系穿破建築防水層，屋頂綠化的植物品種應優先選擇鬚根發達的植物，而不要選擇直根系植物或根系穿刺性較強的植物。

黃金葛和綠蘿是同一種植物【物種名稱】綠蘿【中文別名】黃金葛、魔鬼藤、 石柑子 綠蘿和黃金葛被視為室內觀葉植物中的兩顆明珠，它們都是大型藤本，依靠天生的氣生根作攀緣生長，最適宜作圖騰柱式栽植。 綠蘿和黃金葛都是天南星科植物，綠蘿屬綠蘿屬，黃金葛屬崖角藤屬。它們的株形、葉形相似，最明顯的區別在於葉色不同，綠蘿為富於光澤的深綠色；黃金葛的綠色葉片上鑲有多條金**或奶白色條紋，並且，葉片會逐漸長大，很容易形成金字塔式的造型。 在栽培管理中，綠蘿極為耐陰，除向陽的窗前以外，可以把它置於室內任何地方；黃金葛則喜半陰的環境，如果光照較弱，它的花斑就會變暗而逐漸褪去。另外，綠蘿在冬季較黃金葛耐寒。

炬花為百合科火把蓮屬植物，說它有毒，是沒有科學論證的，花友們可以放心養護，火炬花是多年生宿根草本，高50～80釐米。基生葉片長劍形。花梗長約80釐米，密集總狀花序長約30釐米，小花下垂，花冠紅色、橙色至淡黃綠色，整個花序包括花梗好似剛剛點燃的火把。花期5～6月。

火鶴花 花 語：苦戀。 花占卜：你熱情洋溢，願意為愛情奉獻，但仍然停留在幼稚的幻想之中。你快人快語的性格容易被人誤 會，要學習成熟一點，自然地表現自己就夠了。經過修正之後的你，會更具吸引力。 幸運花：洋蘇草、火鶴、彩霞草。 花箴言：事業上保持沉默是金，而愛情上並非沉默是金。

樓主放心是沒有毒的，基本菊花類植物都是無毒的，反而很多品種還可當藥使呢。

既然噪音太多已經嚴重影響樓主的作息了，那麼有必要弄個隔音的東西了。

檢查廚衛煙道 點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10釐米處，如果煙上升到煙道口出不能立即拐彎吸走，則表 明煙道不通暢。 2檢驗牆面 用小錘敲擊前面，如果有“空、空”的聲音，則表明前面空鼓。 3檢驗房高 在室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，說明有傾斜。 4檢驗地面 測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水品誤差，如果差異在2釐米左右為正常，超過3釐米則屬 於品質問題。 5驗電 測試室內的所有照明，並拼房測試多次，同時還要用試電筆測試電源插座。另外，家裡的電線直徑一般 不小於2.5毫米，空調線理應達到4毫米，而多數土建的電線會差一個等級。 6檢查入戶門 查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖是否通暢，門表有沒有磕碰與劃傷。 7檢查室內門窗 查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與表單表面是否劃傷。 8測試下水 測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試上水管線有沒有問題，水錶是否空轉。 9檢驗防水 房子在交付前均已作防水處理，為安全起見，還是用水泥砂漿做一個檻堵在測衛的門口，獎牌污水用膠帶 罩住、捆實，在測衛放水2釐米高。在24小時後查看樓下是否有漏水現象。