毛坯房一般是指房子主體已經完工，但是還沒有進一步的裝修。電上面一般照明和插座都是有的，都有面板的，不可能只是線頭子。走線圖就不會給你了，如果你要裝修的話基本都會把以前的改掉了。水管部分每家都有單獨的總閥門，進入房間以後最低的限度是設一個水龍頭，多一些的還會安裝臉盆和馬桶，都可以使用的，只是比較低級便宜的貨色，一般裝修都會換掉的。

根據建設部關於印發《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》的通知建監 [1994]392號的規定：衛生間必須做滲水實驗（防水實驗）。不做防水的後患無窮

1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於傢俱出入。 2、門窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。 3、地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。 4、可視、對講系統是否正常。 5、開關是否開關自如，插座是否有電（請使用試電筆測試）。 6、廁所、廚房是否給排水順暢。 7、操作臺尺寸、流線是否符合使用。 8、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。 8、用尺將各房內徑尺寸量清楚，並仔細記下來，便於裝修設計和購買傢俱。

那要看你的房子在幾層 1.首先如果要是父母住的話可以選擇低一點 因為年紀大的人坐電梯有的會感覺到不舒服一樓也比較吵如果隔音做的不怎麼樣 那晚上肯定吵的睡不好.2.如果要是年輕一點住的話 可以選擇樓層比較高一點的 現在的樓房一般來說都願意住15層因為空氣污染比較低,風景還不錯.但是別有恐高就可以了!3.如果覺得高層不行可以選擇一個7層以上的 這個樓層是樓房最好的,但是也要看什麼樣的樓,塔樓還是板樓,最好找一個板樓南北向的,通風好太陽也不錯!4.祝你購房成功 有什麼問題我可以繼續為你解答.

樓層高有八大弊端：1、對消防不利；2、需對自來水增壓；3、斷水停電時將面臨徒步爬高走低的麻煩；4、電梯裡各種人混合的氣味很重，容易得傳染病；5、有一部分人有恐高症，不適合住高層。6、十年或二十年後，電梯將面臨保修的麻煩。7、遇到不可抗拒的天災時，在緊急情況下將無法逃生。8、建築物一般是低層結構比較牢固，越往頂層，鋼筋數量會相應減少。

這個可以和房東當面協商，一般的房東都會允許租客裝修房間的，只要不破壞房屋主體，以後再出租給其他人也好出租的。

江景房不錯，環境優美，空氣清晰，選擇的時候一定要選坐北朝南的方向，旺財位，很好。

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。 就是清水房，沒經過任何裝修的 就是最原始的房，沒任何裝修，地是水泥地，牆上只刮了大白的那種房。

精裝修房優點：精裝修商品房的裝修設計往往是請正規、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數購房者的心理需求。而購房者在收房後不但免除了裝修開支，也可以比較輕鬆的入住，節省了對房屋進行裝修的時間。另外，由於整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之後左鄰右舍(社區網 論壇)的裝修干擾。 毛坯房優點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。 精裝房缺點：精裝修住房的價格往往要高於同區域的毛坯房專案，前期投入壓力較大。一旦裝修品質不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由於是統一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達成。 毛坯房缺點：在收房後還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由於業主收房後入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。

好不好出租主要是看您房子所處的位置，如果廠多的，那外地人來打工的人多，您的價錢便宜了也是可以出租的，不過建議您最好還是簡單裝修下，這樣的話會更容易出租，畢竟別人租房也是希望有水有電的

合理不合理關鍵在於設計 25%的公攤在高層建築來說， 現在算是常見的係數範圍 應該說是常見係數範圍的高一點的

主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。 特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。

一般不會有影響，電梯井是獨立澆築的桶形結構，為保持這一結構的強度，鋼精都是很密的，大樓的鋼精都是接地的，所以就會形成一個遮罩桶，裡面的信號很難接受和發出，電梯基本都是有線通訊的。手機信號都需加裝信號覆蓋才可以。所以你不必擔心外泄。如果電梯的電機要有危害性的輻射，哪地鐵的電機，電車的電機，馬路上的變壓器就更難控制和防範了。

得房率套內建築面積套（單元）建築面積 得房率是指套內建築面積與套（單元）建築隊面積之比。 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套（單元）建築面積=套內建築隊面積 +分攤得公用建築隊面積。

印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程式是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行註銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。

肯定有,那要看是有機房的,還是無機房的,夜深人靜時你就感覺到聲音大了點了.有機房的好點,無機房的聲音就大點了~~~若聲大,你可要求開發商做隔聲處理.

肯定要打開窗戶了 ，至少要通風1到2個月才居住

以房養老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

商業公寓如果不是非住宅式的，那麼關於公積金買房是有限制的，住宅是沒問題，但是非住宅得就根據地方不同，政策不同

不知道你這個毛坯房出租是，租給個體用戶住，還是作為商業用途，合同是不同的，房子出租合同裡面重要的幾項包含，禁止對房屋戶型水電進行改造、禁止利用在房子內做一些違法或違反社區規定的事情。