首先要向相關部門申請。然後再簽訂一份協議就可以了···

雙方身份證,婚姻證明,房產證,房改房繳款明細表,戶口本,交易流程和商品房一樣,只不過要提供房改房繳款明細表,和看清楚有沒交補分攤和土地出讓金。

最好是協商了，如果承租人不同意，你們買賣關係也不能排除租賃關係的。

一、保障房包括哪些？ 保障房包括： 1、經濟適用房 經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。 2、廉租房 廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 4、定向安置房 安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。 5、兩限商品房 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的”保障性住房“。 6、安居商品房 指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。 二、保障房保證對象是誰？ 1、廉租房保障 1999年出臺的《城鎮廉租住房管理辦法》規定：“城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。” 2、經濟適用房 2007年修訂後的《經濟適用住房管理辦法》規定：“經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。” 3、公共租賃房 2010年頒佈的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。公共租賃住房的供應範圍和供應物件的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

內容不違法，雙方自願簽訂，簽名即生效。

付定金 2.付首付(買房者貸款)3.進交易中心(產權過戶)4.產權證下來(買家貸款金額通過銀行直接打入賣家帳號,買房得到產權證)5.交尾款,賣家交房及辦理過戶手續.

1、已取得房地產權證； 2、出售的，已按揭准價或成本價付清房款； 3、交換、贈與的，已按成本價付清房款； 4、交納應分攤共有建築面積價款； 5、已按規定交納國有土地使用權出讓金； 已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租。

公房就是事業單位建的房，屬於公有住房···

應該是不可以的，這個是屬於集體的證件吧···

經適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區別。審核標準經適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及審核准入線上，經適房要比兩限房的准入標準高很多，也就是說經適房的准入標準要比兩限房嚴格。購買價格比較好理解，購買經適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經適房貴一些，但是從審核標準來講，經適房要嚴一些。日後上市交易，經適房五年後可以上市交易，經轉商的手續相對繁瑣，且上市後差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優先回購權。兩限房五年後上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉讓房子，且產權也是商品房產權。 總而言之，不管你想申請經適房還是兩限房，都要經過嚴格的審核，審核通過才能購買，不過就現在這個形勢來看，以後的經適房、兩限房的比例只會逐年遞減，公租房的比例會逐年遞增，這也是這兩年政府對保障民生住房的一個轉折，以後就是“以租為主”了。

安置房分兩種，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。

正常來說經適房5年以後才能轉成商品房，但是經適房剛開始就變商品房，一般來說是不可能的，但是不排除有。。。。。。。。的可能。但是也要小心被騙。

根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書後並不是必須得買房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。

這個有檔次之分的，在網上買的話，一米是幾塊到幾十塊的都有，您可以考慮下

如何提到睡眠品質那麼一定是放在房間了，要選一款自己喜歡的顏色，臥室的最主要是遮光效果好。

有20平米的房間開個一米六寬，一米七左右的窗就可以了。做成凸窗比較好。

窗簾布的色彩，要和整個居室的色彩相協調。一般情況下，窗簾布的色彩應比牆面深一些，如淺藍色的牆面，窗簾布可以用茶色，或者白底藍花作帷幔，淡**透明紗做窗簾。一般白色、米色的窗簾布配任何牆面都會比較協調，可以普遍使用。色彩的搭配還要考慮房間的大小和用途。緊湊的居室宜用淺色系的窗簾，有利於擴大空間感；寬敞的房間中可選深色系的窗簾，有助於減輕寂寞、空曠感。臥室的窗簾可採用一些素雅、靜謐的色彩；客廳的窗簾一般選用深色系，既莊重大方又易於創造出溫暖、柔和親切的氣氛；新婚家庭居室可採用色彩明快的窗簾來增添室內的喜慶氣氛；容易失眠的人可選用紅、黑配合的窗簾布料以便休憩入睡；心臟不好、易於激動的人，宜採用淡藍、嫩綠等平靜色彩的窗簾。 窗簾色彩的選擇還需注意四季的變化。一般來說，夏天宜用冷色調，使人感覺清淨涼爽；冬天則換用暖色調，看上去比較溫暖親切。

浴簾的懸掛一般有兩種：一種是安裝柔性浴簾軌道，另外一種是安裝浴簾杆。 柔性浴簾軌道特別適用於浴簾圍檔的區域是異形的情況。但柔性浴簾軌道的安裝有一個需要特別注意的情況，就是衛生間一般會安裝鋁扣板，柔性浴簾軌道會安裝在鋁扣板上，所以需要先確定好軌道的具體安裝位置，在安裝鋁扣板的時候就在對應的位置加龍骨加固，不然時間長了，鋁扣板容易變形。選擇這種軌道時候一定要在商家掛了浴簾的情況下來回拉動浴簾，拉動起來越輕鬆、無阻尼感的越好。 浴簾杆也分為膨脹杆和用螺母固定在牆面兩種。如果家裡需要掛的是直的浴簾杆，並且兩面都有牆面支撐點就可以選擇膨脹杆，這種浴簾杆安裝挪動都非常方便，但最好要購買品質好的，這樣還可以在上面搭浴巾之類。 如果是弧形的浴簾杆，就最好選擇兩頭是用螺母固定在牆面的比較保險，而且一定要選擇不銹鋼管的，要管壁比較厚、結實些的。

環保傢俱是指那些立足於生態產業的基礎上，合理開發、利用自然材料生產出來的肉眼恐怕無法分辨，一個是材料，一個是所用粘合劑、表層材料等，只能說名牌