這個不需要評估費的，如果你是一次性的話，繳稅應該是按政府指導價來作為申報價來繳稅，所以不需要用到評估公司評估，那樣子的話就不會讓你交評估費的。

我記得好像是五種吧！90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

看看這一則廣告O(∩_∩)O哈哈~頂仕集成吊頂4平方衛生間納米、拉絲套餐基本配置：1、4平方衛生間納米、拉絲套餐含納米、拉絲扣板；2、300D-1 燈一隻，300H-1換氣扇一隻，600D-1三燈浴霸一隻；3、角線，主付龍骨，安裝費，送貨。

公共衛生間隔斷一般是小便鬥的隔斷吧，一般是30CM寬，50-70CM高，費用的話建議直接去成品隔斷點買，一般不會太貴，40到60左右可以買到而來。 同時要看你用的是什麼材質，一般公共衛生間要求是比較耐用的，那就建議用塑膠的，價格在70左右一個，面積大概是3個平米。

是可以的，雙方簽暑《房屋轉讓合約》並交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，買賣雙方簽定《房屋買賣合同》並向國土局申請轉移登記，領回執，國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費，買方領取新房產證，到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費。

對於剛剛拿到新房的人來說，往往會遇到一個問題，即新房維修基金怎麼算。專家指出，新房維修基金應該由房地產開發商和購房者共同承擔。那麼，新房維繫基金到底該怎麼算呢？新房維修基金怎麼算解答一首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。新房維修基金怎麼算解答二維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協定，開立一個物業管理區域的維修基金帳戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。新房維修基金怎麼算解答三首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。

那就要看你是怎麼樣的裝修了，不同的設計和不同材料都是不一樣的價格的。主要是買瓷磚用的多，挑性價比好的磚，10平米應該可以控制在1500左右櫥櫃要看用什麼材質了，全木的可能便宜些，用大理石或者其他東西會稍高些，總的來說至少也需要300-500連工和水泥沙子還有一些簡單的設施下來3000應該是沒什麼問題，但還是需要自己多在裝飾市場裡轉轉

個人買二手房是可以辦理貸款的，銀行會要求申請人找一家擔保公司或仲介辦理，一般的銀行都可以辦貸款，利率執行基準利率。你要具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力；3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款；7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。申請貸款的流程是：1、 確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與仲介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。4、準備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協定，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。希望對你有幫助！7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證影本和他項權利證明原件交銀行。8 、銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最後一步。銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

如果是首次置業，一手房是可以首付兩成的，不過現在好像用公積金是要給3成，銀行貸款就給2成，必須是第一套房子並且是一手房，這樣銀行貸款後，是只需要給2成的。你買房子的時候可以諮詢一下售樓部。

你要買什麼地段的房子面積多大 ？每個地段的評估價都不一樣 。比如說你看中了一個樓盤的房子你可以先瞭解下該地區的評估價是多少。比如說某個樓盤的評估價是8000你看中房子的面積是80平米那就用8000*80=640000萬再*0.8（首套購房可貸8成）=51.2萬 房子總價減去這個51.2萬就是你的首付其他的房子演算法也一樣的你可以依葫蘆畫瓢試著算算看。如果是一手房的話 你直接到售樓處去問就可以了售樓處的人會給你詳細說明。還有不明白的可以給我發消息。

是不可以的，因為合同一旦簽訂後就產生合同制約，是不能隨便毀約，要賠錢的。你跟開發商的合同關係已經形成，你的所謂“退房”可以有兩種理解：1、你單方面毀約。你作為違約方要按照合同規定承擔違約責任。2、你與開發商達成一致解除合同。退房手續費（應該叫做違約金）應該在合同中早就約定的，你仔細看一下合同吧

辦理房產證之前繳納契稅。各地的繳納比例不同，不過還是要根據契稅政策規定實行的，不會說收多你的稅錢的。還有就是要另外與物業公司簽訂物業協定的，交物業管理費。

這個要看你地區的物價還有你衛生間的面積大小和你個人對衛生間設備的需求，一般裝潢費用在1.5萬到2萬之間，這個是比較豪華的了；如果像比較簡單的裝修一下，費用大概3千左右就可以了。

其實二手房申請公積金貸款跟一般的都是差不多的，反正都是買房子嘛~第一步：貸款諮詢向貸款銀行諮詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口名簿、身份證、結婚證原件及影本、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步：提交申請A. 《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；B. 所購房屋估價報告書；C. 買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；D. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（原件及影本）；E. 賣方開戶存摺；F. 買賣雙方夫妻的身份證、戶口名簿、結婚證（原件及影本），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步：簽訂借款合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款檔。第四步：交易過戶房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。第五步：辦理抵押由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》。第六步：貸款發放由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存摺帳戶內。第七步：按月還款貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃檯辦理還貸結清手續。第八步：登出抵押借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

辦公室的地毯是自己購買的還是裝修公司給你代理採購的呢？ 如果不是公司的自有資產，應全額計入當期管理費用，無須攤銷。原始憑證的取得上，應有裝修合同、完工驗收單、施工方開具的發票。若裝修費數額較大，可計入長期待攤費用。如果是固定資產裝修可計入其價值. 公司行銷中心地毯費用計入經營費用或管理費用都可以。二級科目綜合費用，裝修辦公等費，或者低值易耗品都可以。

不好，如果陽臺與大門的位置正好處於一條線上，就形成了“穿心”的格局，無法達到藏風聚氣的目的，對事業和財運都會產生影響。當大門和陽臺正對的時候，財氣就容易由大門進來後，又直接從陽臺散出去。這樣的狀況十分不利於居室聚集財氣。

有陽臺也好，可以當休閒區，主臥有陽臺方便通風.採光.觀景。但從風水學角度,陽臺如果與戶門正對漏財,慎須注意!臥室如果帶有陽臺或落地窗，同樣增加睡眠過程中的能量消耗，人容易疲勞、失眠，玻璃結構無法保存人體熱能。這和露天睡覺易生病是一個道理。 建議：選擇不帶陽臺或落地窗的房間為臥室，或給陽臺和落地窗掛厚窗簾遮擋。

對於風水來說的話，我覺得吉利的山水畫或字畫都可以的，搭配客廳的格調和設計就最好了。過道掛畫是不錯的選擇，若是家居過道，由於地方較小，掛些花鳥畫即可，小巧別致，別具風味。若是公司或其他場所，可以根據過道大小而定，書法作品或字畫都可，大的過道也可用山水畫裝飾。書法作品比如《沁園春雪》《觀滄海》等，或一首小詩或一幅對聯，都是上選。字畫可選竹子，牡丹，九魚，八駿，寓意吉祥，讓觀者眼前一亮。

這個要看各地的風俗，另外注意當地有什麼忌諱。，最好問下家裡的大人，看他們怎麼說，這個是從傳統和對長輩們的尊重來說的如果不考慮這些的話，其實都是沒問題的，只要自己心理不會產生負面的想法就可以了。

這個聽說主要看住的主人家的八字和命水來決定的，風水的話最好查一下萬年曆或通勝。位置上來說西曬啊,太陽能直射到就肯定熱。但具體要看有沒遮擋,以及通風情況如何。反正朝西的確不大好。陽臺都是朝南的最好,當然也最貴。西曬，牆面容易開裂，現在的房子品質應該不錯，不會開裂吧