1.按揭房是貸款尚未還清的貸款產品房，一般來講按揭房是不能做抵押貸款的，不過有保證人和房產證的情形下，各項資料又齊全，能拿到貸款。保證人主要是為了保證借錢方能按時還本付息的，需要1-2位元，市要有固定的房產。2.關於按揭房借款能貸額度，一般按揭房可貸款額度是房產評估值的50%-80%，滿足各項條件之後，銀行規定天數內就能放款。3.並不是全部的小額貸款公司都能申辦按揭房再貸，所以若您想用按揭房再貸，肯定要選擇正規有實力的貸款公司才有保障。

你好，希望我的回答可以幫到你，按揭就是你付總房價的30%給房產商，把房子抵押給銀行，銀行把剩餘的錢給房產商，然後你再把錢和利息還給銀行，還完之後房子就是你的了!房產抵押貸款利息一般還不到基準利息之下。差不多年利息8%以下! 還款有兩種方式: 等額本息:把本金和全部利息等額分成多少多少期，每期還款額度是恒定的!等額本金:把本金等額分成多少多少期，每期還款額度=本金/期數+未還本金當月所產生的利息。還款額度初期高，慢慢變少!等額本息不可以提前還款，即使提前還款也要付所有利息!等額本金可以提前還款，額度為剩餘本金加上剩餘本金當月所產生的利息!提前還款可能要收取違約金!

買房時是先交首付之後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

您好，兩種方式：等額本金，等額本息個人建議如果條件允許的就貸30年，誰知道日後人民幣還會不會貶值內呢。。

房貸抵押費怎麼收取：1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費用是評估價*0.5%（100萬以上的超額部分*0.25%），面簽之前交2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。費用是：貸款本息合*係數，面簽時交3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1% 住房抵押貸款，又稱按揭，是指：（1）銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，（2）而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

兩種，一種等額本金，一種等額本息。哪種好，要看你的還款方式，是否打算提前還款

裝修的流程是什麼樣的？築帥誠裝飾公司怎麼樣？答：我剛在網上看了這家公司的介紹了還是不錯的你要是想有更多瞭解在繼續百度

如果原買方把貸款還掉，然後你再跟開發商簽合同，那麼就可以再次做按揭貸款。按揭是指買方因買房而要銀行做抵押貸款，銀行就以你買的這套房子做抵押才放款給買房，現在房子已經做過一次抵押，當然不能再做按揭了，除非把貸款還掉，這樣就可以做按揭貸款了

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。

店面可以按揭的。但是出具的收入證明中的月收入需要提高。比如說你以前按揭商鋪每月還款5000元，當時出具的收入需要在10000元/月以上；現在又要按揭住房每月還款2000元。那現在出具的收入證明就要在14000元/月以上。因為銀行會查詢到你現在的貸款記錄，如果有貸款並正在還款的話，那就把現在的月還款額相加在一起，那就是你以後的月還款額。

可以，拿房子進行抵押貸款，但這樣並不划算，利率很很高，而且你必須要有足夠的經濟實力去償還債務才能從銀行貸款買房子，如果你是指把你先所買房子貸款是不可行的，因為並未交付使用不屬於個人財產。

我家兩樣都有，不過我個人傾向麵包烤箱，因為麵包機能做得麵包種類太有限了。用烤箱不僅可以烤麵包，餅乾、馬卡龍、戚風蛋糕之類的甜品都能做呢！不過建議樓主重點瞭解控溫精准、受熱均勻的烤箱。我家用的方太還不錯，溫度很精准，按照食譜做甜點都是一次成功。而一般烤箱的溫度相差都在30℃，需要不斷試驗，浪費食材！在烘烤過程中，方太的溫度波動也很小，連對溫度敏感的馬卡龍都輕鬆製作成功了。不僅如此，方太可以模擬烤爐原理進行立體加熱，這樣烤出來的東西不僅賣相好，而且不容易糊。樓主可以瞭解一下，買麵包烤箱喔！

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

一手房按揭貸款買房手續有：(1)身份證件;(2)婚姻狀況證明;(3)還款能力證明，收入證明;(4)已支付購房首付款的證明文件;(5)與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;(6)有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;(7)銀行要求提供的其他資料 由於不同銀行貸款利率均有所差異，手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。此時建議您直接在專業平臺免費申請貸款，這樣一筆貸款對接多家銀行，因此我們可以為您免費找到最適合您的貸款方案，最省錢的貸款方式。

1、借款人持有效身份證件；2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；4.能夠提供銀行認可的擔保；5.借款人在銀行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；6.建設銀行規定的其他條件。 我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去銀行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應該準備的材料有哪些：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及影本（一份）、戶口薄原件及影本（一份），已婚者應當提供婚姻關係證明和配偶的身份證影本（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及影本（各一份）；5、房產的評估報告書；6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明檔，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。準備好材料之後我們就可以正式提出申請了，那麼貸款的流程是怎樣的呢？1、經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6.借款人按期償還貸款。

按揭買房流程第一步需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑藉貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。

我家的房子也是按揭貸款的，剛辦好不久，所以比較清楚哦，這裡和你分享下吧，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證，能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。其貸款手續及程式是這樣的：首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

絕對能賣，如果沒還清貸款的樓都不能賣，那二手市就歇菜了。一，是你或是買家先出一筆錢提前還貸，還清貸款之後再過過戶;二，是你、買家、銀行三家簽定一份轉按揭的合同，把屬於你的按揭轉給下一家。希望我的回答能幫助到你

住房貸款一般分為按揭貸款與住房公積金貸款兩種，按照利率來看肯定是住房公積金貸款更優惠。更有優勢 ，而貸款的還款方式又有兩種，一種是等額本金還款法，一種是等額本息還款法，按照支付的利息的多少判定，肯定是等額本金還款法優惠，因為相對等額本息還款法。它總體支付的利息更低。目前住房貸款沒有比公積金貸款更划算的，現行按揭貸款五年以上基準年利率是5.94%8.5折為5.05%7折利率是4.158%而現行公積金貸款五年以上基準年利率是3.87%不浮動就此可以看出公積金貸款較按揭貸款的利率低很多，希望能幫到你。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。