首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的：1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了，還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點）以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

1、房證的名字必須與合同的名字一致，不能加名字的；2、但辦證後是可以申請加名字的，專業術語是房屋權屬變更；3、如果是配偶的名字，很簡單的，簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然後到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交幾十無手續費的。

由於房價的提升很多在買房時只好考慮二手房，二手什麼都好就是在交易時要注意的事項比較多的，在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點：1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

房貸提前還款違約金到底應該交多少？其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對於違約金的收取標準也有其獨特之處，例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低於實際還款額3個月的利息。貸款滿一年後選擇提前還款的，收取不低於實際還款額1個月的利息。這裡的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標準則為房貸不滿一年，收取提前還款額3%的違約金；貸款滿一年的，收取提前還款額的2%違約金；對於2-3年提前還款的，則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對於房貸提前還款的違約金多少，則是通過本金*月利率計算得出的（這裡的月利率為年利率/（12-已還月數））。而對於貸款滿一年提前還款，也沒有提前還款記錄的，則不收取違約金。由此可見，至於房貸提前還款違約金實際是多少，怎樣計算，是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對於有意選擇房貸提前還款的朋友，一定要多關注貸款銀行相關的資訊資訊。

很高興為你解答，針對房屋可以二次貸款嗎這個問題，我們一起來看看什麼是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現有的評估值進行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解押出結清證明就好了。所得款可以迴圈使用30年。那麼房屋可不可以二次貸款呢？如果原來的貸款沒還清的話在銀行做不了二次抵押但是可以申請小貸公司的免抵押貸款 ，需要提供還貸流水。希望對你有幫助，祝你生活愉快。

你好，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；2、回遷房必須五證齊全；3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

房貸按揭多少年划算：根據每個人的個人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適，貸款利息少。期限越長，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個人的償還能力，銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長期。短期貸款是指貸款一年及以下的貸款，中期貸款是指一年至五年的貸款，長期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限，要根據借款人的資質，對於錢期限的需求，以及所購房屋具體情況去確定的。比如說借款人想要貸款30年，不過他現在已經36歲了，而銀行房貸規定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過60年，最多可以延長5年，所以他最長只能貸款29年。再比如說，所購住房是二手房，房齡已經超過了10年，而銀行房貸規定房齡加貸款年限之和最長不能多於30年，所以他最長只能貸款20年。不過，辦理銀行按揭貸款，借款人也不能一味的增長貸款年限，否則，也會加重自己的還款壓力。希望我的回答能幫到您

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。2、法律關係的主體不同：抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中，最少應有三個法律關係主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

隱形門它可以讓我們空間看起來比較大的，所以在比較適合放在一些小戶型的地方。隱形門的本義，是指把門做得與正面的牆面顏色基本上一致並在一個平面上，儘量使人“看不出”這個門。這樣，使用的材質只能是木質的，以便於刷油漆。隱形門其實是以木質材料製作的，並不因為為了達到防水的目的而放棄木質門，刷油漆也可以防水的，關鍵是只要不是經常把水弄到門上即可。

選擇一款合適的門也是很重要，首先我們要從顏色上下手的，選擇時要從哪些方面開始選呢？1、房門的顏色與傢俱的顏色要接近，尤其是緊挨著傢俱的房門，色調的反差不宜太大。2、房門顏色需要與房子的色調相匹配，比如說，若是房子內的主色調為暖色，那麼房門也宜選用暖色調的顏色，如：紅色、橙色、黃色等等；若是房子內的主色調為冷色，那麼房門也宜選用冷色調的顏色，如：藍色、綠色、紫色等。3、臥室的顏色最重要，因為那是我們棲息的港灣。淺綠色或淺桃紅色會使人產生春天的溫暖感覺，適用於較寒冷的環境。淺藍色則令人聯想到海洋，使人鎮靜，身心舒暢。4、客廳是人們除了臥室待的時間最長的地方，所以在顏色選擇上最好要讓人感覺舒適溫暖。淺玫瑰紅或淺紫紅色調，再加上少許的土耳其玉藍就成了讓客廳變快樂溫暖的顏色了。

不同的門安裝方法也是不一樣的。第一種：吊趟門；首先把吊輪或是四扇以上使用的固定器放入導軌裡。注意要把固定器放在導軌的正中間，接著將邊框和導軌用螺絲固定住，再水平裝進門洞，並裝好門扇。下面的定位器需要安裝在門扇的重疊處。如果門鎖不對稱或者是鎖不上，那麼外框的鎖扣可以進行上下調整，若是兩扇門的重疊有偏斜，我們可以調整上方的吊輪進行上下調整。第二種：推拉門；首先將門的邊框和導軌用螺絲固定住，並水平裝進門洞內，接著安裝好門扇。若是門鎖不對稱又或者是鎖不上，利用外框的鎖扣可以進行上下調整，如果兩個門扇重疊有偏斜，也可以上調上方的滑輪用於上下調整。第三種：大折疊門；先將吊輪或四扇以上用的固定器放入導軌裡。固定器一定要放在導軌的正中央，然後將門邊框和導軌用螺絲固定好，再水平裝入門洞，接著裝好門扇。下面的定位器插銷應該裝在帶鎖洞門扇的下方位置。如果折疊起來有偏斜，我們可以上調上面的吊輪做上下調整，調整好之後切記一定要用小六角鎖穩，避免使用中吊輪螺帽掉下來的情況。

作為家居的門面，門的顏值當然要高。但是時間久了，門的表面也就陳舊了，新買一扇成本高，最好的辦法就是翻新！第一步，卸把手等裝飾品。把木門上面的把手等裝飾品都卸下來，防止下一步劃傷手，也有利於刷漆的均勻。第二步，打磨。1、用粗砂紙把需要刷油漆的地方都打磨一遍，注意轉角的地方不要打磨的太厲害，保持木門原來的形狀。2、用布沾水，弄成半濕狀，把剛打磨完的木門上的粉末都擦乾淨。3、拿細砂紙再重新打磨一遍，兩樣注意轉角處。4、再用沾水布把粉末清理乾淨。第三步，刷油漆。1、取油漆、刷子，開油漆蓋。2、把刷子在油漆桶裡沾一下，一次不要沾太多的漆。3、刷漆的規則是從上到下，從左到右。4、注意轉角及隱藏處也要刷上漆。第四步，晾乾。把刷完一遍漆的木門放置四到五個小時，等油漆幹透。第五步，再打磨。油漆幹透後，拿細砂紙把木門從頭到尾再打磨一遍。這一次打磨是為了把油漆上刷的不均勻的地方打磨平，利於後面繼續刷漆。第六步，刷漆第二遍。按上面第三步，進行第二遍刷漆。注意如果油漆太濃了，可以加適量的橡膠水，稀釋一下油漆再刷。然後繼續晾乾，打磨。第七步，刷漆第三遍。按上面步驟再刷一遍漆，這樣木門的油漆就刷完了。第八步，裝上把手等裝飾物。把把手等第一步卸下來的裝飾物安裝回去。

按揭貸款購房程式 1、填寫銀行貸款的申請表，並提交相關材料。相關材料就是上面提到的，經濟收入證明和個人證件，購房合同等等。2、銀行收到申請表，對購房者提供的資料進行調查。在這裡提醒大家，一定要保證自己提供的資料真實可靠，不然會承擔法律責任。3、銀行調查後認為符合貸款條件的，進行內部審批。4、批准貸款申請，通知購房者簽訂《借款合同》，並開立還款專用帳戶。5、辦理房屋抵押手續。一般銀行會與購房者簽訂一份委託協議，由銀行辦理按揭購房所需的抵押手續。6、銀行向開發商支付貸款，購房者開始還款。希望我的回答對你有幫助！

實木傢俱現在是越來越受人們的喜歡，實木傢俱的種類也是比較多，其中榆木傢俱就是一種。自古以來“南櫸北榆”，這兩種木料是民間家俱用材的最好木料。老榆木是指傢俱的用料是老料榆木的，是相對於新榆木而言的，所以老榆木的傢俱相對新榆木的傢俱成本高很多，所以售價也高。建議大家在選擇老榆木傢俱的時候，一定要去展廳或廠家去選購，要親眼見到產品，觸摸一下老榆木傢俱的質感及整體的外觀。

寶寶床選擇肯定是不能馬虎的，市場假冒產品太多了，所以這邊建議你選擇時還是考慮品牌的比較好。嬰兒床品牌1、好孩子-小龍哈彼 2、芙兒優ForU 3、全友 4、小小恐龍 5、小天使 6、宜家IKEA 7、寶寶好 8、拉比LuckyBaby 9、芙萊莎FLEXA 9、多喜愛A-OK 10、喜夢寶X.M.B

香港簡歐傢俱不是傢俱十大品牌之一，傢俱十大品牌如下：聯邦傢俱、全友家私、曲美傢俱 、宜家傢俱 、月星傢俱 、雙葉傢俱、美克美家 、南方傢俱、華日傢俱。但是香港簡歐傢俱也是非常不錯的傢俱。也是知名品牌的傢俱哦。簡歐傢俱以歐洲文化為主流設計思潮，孕育著健康，摩登，原創和經典的產品核心基因，成功推出六大產品系列：運動時尚高爾夫系列、現代時尚簡約城市精靈系列、低調奢華濱利系列、韓式田園斯諾克系列、美式名仕金楸系列、優雅至美阿瑪尼系列，設計在國際上屢獲殊榮，產品暢銷國內外。 公司重金投入技術的引進和設備的革新，目前擁有從德國和義大利等國家，引進的全套板式和實木傢俱設備，實現了優質、高效、現代、環保的生產結構，踐行了對消費者、社會、自然的責任。

全自動洗衣機排不了水那就跟本沒有辦法正常操作，你要看看是什麼原因的，找出原因進行處理。1,電磁閥是否供電,如沒有控制信號,測是電路板上某個可控矽,或是某個三極管,損壞,2,如有測是電磁排水閥損壞,或水管堵塞3 建意你去維修

淨水器的品種還是比較多的，每種都是有著它自己不同的特點，前置淨水器就不錯的。肯定有用啊，可去除水中的大顆粒雜質，起到初濾作用，並且清洗方便，能有效的保護後面的用水器具，比如淨水機，熱水器，水龍頭等，只是起到初濾作用，當然了好的前置像美的，曼洛頓等有幾款過濾精度還是很高的。