貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。 第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。 第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。 第三步：簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。 第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。 第五步：貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。 第六步：貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。 第七步：貸款結清註銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。 希望我的回答能給你帶來幫助

一、按揭貸款以所購房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款 二、轉按揭貸款以所購按揭中的房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款 三、房屋抵押貸款以個人名下或協力廠商的房產作為抵押物而申請的貸款 四、公積金貸款正在繳存公積金的客戶，可申請的一項貸款 五、無抵押信用貸款向銀行提供個人相關資料，而無需抵押任何物品的貸款。 六、二手房交易代辦房屋產權過戶。

市面上冰箱的品牌有很多，作為大家電，冰箱的更新換代也很快。美的冰箱相信很多人都聽過，它是比較有名的家電品牌，在冰箱品牌排行榜上也小有名氣，要買冰箱的你一定很關心美的冰箱都有什麼種類，價格貴不貴呢？這邊我給你介紹一下哦。美的冰箱產品涵蓋對開門系列、多門系列、意式系列、三門電腦系列冰箱、三門機械系列冰箱、兩門電腦系列冰箱、兩門機械系列冰箱、小冰箱以及商用冷櫃、家用冷櫃、酒櫃全系列產品陣容，充分滿足客戶差異化的需求。美的冰箱全面啟動“芯節能”升級戰略，四大系列十九款高端節能新品以其的性能與創新技術。50升超大空間對開門冰箱日標準耗電量僅為0.78度；美的三門電腦冰箱日耗電為0.39度；三門機械冰箱的日耗電量則僅需0.25度，以超低的節能性能實現了“四天一度電”，從而成為行業節能標杆。知道了美的冰箱品質怎麼樣之後大家最關心的莫非就是它的價格了。美的冰箱的價格在冰箱行業中也不算貴。小冰箱的報價和雙門式一般都在一千元以下；三門式的冰箱會稍微貴一些，價格一般在兩千左右；對開門的冰箱價格一般在三千以上；還有就是一些特質的多功能美的冰箱價格可能會更高一些。不過總的來說美的冰箱的報價都不是很貴。可以結合你家實際需要來選擇單開或者雙開門的，以上都是我對美的冰箱的一些瞭解，。希望對你有所幫助哦。如果覺得不錯的話，給個贊吧，贈人玫瑰，手有餘香喲。

長嶺冰箱，老牌子了，品質還可以。 長嶺冰箱分兩種：一種是寬體，一種是窄體。窄體冰箱是早期產品，現在還有生產，相對來說寬體冰箱比較好，它發泡層厚，省電，但價格高

電子冰箱溫度計￥12.00一個，電子冰箱溫度計的使用壽命要遠遠長於普通的溫度計，而且它還可以充電。也就是說不論在任何地點任何時間，只要電子溫度計有電就可以正常的使用，只要保存好它的壽命會很長。可以保持長時間準確穩定的測量結果，它的使用非常方便，無論是在家裡還是在外面，它的方便性都是普通溫度計不能比的，還有就是價格比較便宜。

冰箱降低成本的話，首先考慮把絲管式蒸發器換成板管式蒸發器。在實驗中壓花或噴塑鋁板蒸發器經常變形，抽屜不好放。冷凍室不漏冷的話，抽屜就不會凍死，與是什麼蒸發器無關。這要看產品的結構設計了，這也是品牌和非品牌間的差距。 絲管式(也叫邦迪管，是表面鍍銅的鐵管)蒸發器，和老式冰箱的外掛冷凝器結構類式，換熱效果更好。換熱效果最好的是銅管，根本不可能是鋁管。美菱冰箱的“5大節能法寶”之一就是：絲管式蒸發器（網上能查到）箱體空氣中的水蒸汽遇到冷的蒸發器（溫度一般設定為-30度）就會結霜，與蒸發器無關。儘量減少開門次數，關門時檢查門封是否有縫隙。海爾、博世的冰箱設計的蠻好，冷凍室基本不“漏冷”9測試過） 其實買冰箱不必太在乎蒸發器是什麼樣式，品質好、服務好、省電、適合自己就行 希望對您有幫助！

個人買房貸款所需證件如下： 1、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口名簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。 2、貸款買房的話,則還需要一個收入證明。這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了。

經濟適用房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房。它是具有社會保障性質的商品住宅，它的價格相對於同期市場價格來說是比較適中的，適合中低等收入的家庭。但是對於大多數購買經適房的人，他們一般只能支付首期，那經濟適用房可以貸款嗎，具體要如何用經濟適用房貸款呢？下面小編就為大家接觸困惑。 經濟適用房可以用來貸款，一般情況下經濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在採用較多的是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。 對申請經濟適用房貸款者的要求。一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人；經濟適用房貸款條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

購房者如何辦理按揭貸款？ 購房者辦理樓宇按揭的具體程式如下： （1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 3、辦理按揭貸款有什麼注意事項？ 1.貸款年限：普通住宅不超過20年； 2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年（各家銀行情況稍微不同）； 3.貸款額度：二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）； 4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行； 5.還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

我的信用卡有逾期11次全是逾期1-2天的,我的個人信用報告上面顯示11個1,但有一次上面寫有金額.辦房貸時售房人員幫我查了,說我以前逾期有一次,但現在我的信用卡裡還有錢沒有還上,這些錢剛買東西消費過還沒有到還款期也沒有出帳單

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 那麼房屋按揭貸款與房屋抵押貸款有什麼區別呢？ 1、成本不同 主要是利率方面對於按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬於商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。 2、法律關係的主體不同 抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中，最少應有三個法律關係主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。 3、先期條件不同 借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

安置房要是有產權證和土地證就可以辦理貸款手續，和正常商品房貸款是一樣的!否則是不可以貸款的!

商住兩用房首付至少45％

結婚前男方已自己名義按揭的房子，現在房款還沒有付清，對於夫妻共同財產，法律上對頂得很明確，但並不是具體。婚前財產是個人財產，婚姻關係存續期間取得的財產是共同財產。關於你這個問題，應該說這個房子即不能簡單認為是男方的，也不能簡單認為是女方的。處理起來相對比較複雜，實踐中也有不同的方法。但總體上是這樣的：房子婚前已經支付的部分是男方的，婚姻關係存續期間交的按揭款，不管是誰交的，都是共同的。所以，如果男方取得這個房子，應給女方適當補償。而這個補償並非是交按揭款的一半，因為還存在一個房子增值的問題。以上是一種方式而已，具體面談婚後支付的款項部份是共有財產.如果婚姻有問題時可以主張一半的補償. 房子屬於男方個人財產,但婚後共同還貸部分屬夫妻共同財產.

房貸按揭提前還款划算不划算要看具體情況，一般三種情況下，不建議提前還貸： 1、如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。 2、如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。 3、做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。 以下兩類情況建議提前還貸： 1、目前還處於還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閒置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。 2、執行上浮利率的貸款人，由於執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較划算。

房主是可以通過住房擔保辦理“二手房轉按揭”業務的。住房擔保為買賣雙方提供擔保，無需先還清貸款，在抵押狀態下也能交易過戶，賣方不用還清貸款就可以輕鬆賣房，買方申請新的貸款不受任何影響。 購買二手房時，因賣方貸款尚未還清，房產仍抵押在銀行，買方也需申請新的按揭貸款，無需先還清賣方貸款，在抵押狀態下交易過戶，並説明買房人申請新的按揭貸款，保障買賣雙方的利益。 申請條件 買方: 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、個人信用良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款能力; 3、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。 賣方: 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、個人信用良好，無嚴重逾期記錄; 3、賣方已取得產權證並抵押在貸款銀行; 4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產辦理交易過戶; 5、產權清晰，無查封，沒有涉及其他債務糾紛。

您好，相比較經濟適用房、廉租房，很多人對於集資房可能會比較陌生。什麼是集資房呢？商品房有產權，那麼集資房產權有嗎？瞭解了房改房是什麼意思，接下來瞭解下什麼是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整資訊，幫你解答什麼是集資房。 什麼是集資房 集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋。 集資房說的通俗點就是有關單位在資金困難的情況下，利用自身閒置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產、生活用房而出現的一種福利房。 集資房的建設一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。 集資房的建設標準、優惠政策、上市條件、供應物件的都必須要經過嚴格審核。供應物件必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。 集資房產權 集資房產權分為兩種 1、低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。 2、該房屋出售的價格高於當年的房改成本價，其產權界定為經濟適用住房產權。 集資房的產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，如果單位職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果單位員工離開該單位,單位有權收回房屋的所有權。 單位職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

就是二次抵押的問題，原則上是可以的，部分商業銀行提供此項服務，主要看貸款行的意向。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。