商業貸款包括房貸，房貸就是買房子的貸款。企業貸款，個人消費貸款等都是商業貸款！

1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。 2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。 2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款、

可以的。 你有3種貸款的方式： 1，信用貸款 2，個人消費貸款 3，個人經營貸款 後兩種都需要抵押，能貸多少要看很多，比如房產證上的名字，有老人小孩的，有的銀行不做...具體你要問銀行

只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然後貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

你的思路是可以的，到銀行抵押目前自住房產，拿到貸款到外地買另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金還貸！大體上操作是需要你和你配偶兩人身份證戶口本結婚證，住房的房產證，契稅證，以及你倆收入證明。到該住房所屬地商業銀行，諮詢辦理貸款抵押手續。一般是申請，受理，評估審核，再放款。（金額是你房產品估價的七折左右）。只要你手續齊全，沒有問題的。但是抵押貸款一般利率比較高。

集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或分期付款兩種。

找一張你這半年內都有錢的，而且必須是每個月都有存入的，可以當天存入第二天取出，但是必須有存入，存入的金額必須是你房貸每個月要還的兩倍以上，你每個月要還銀行5000，那麼你每個月在這個銀行卡裡的資金流動必須是一萬以上，只有這樣銀行才相信你有還貸能力。如果你自己的沒有，那可以拿你老公的一起，因為你們是一家人，只要一家人的流水夠就可以。流水只要拿銀行卡和身份證到對應銀行去，跟櫃檯說你要開半年流水，他們就給你辦了，超級快，不到五分鐘就搞定

必須買的：氣吹（最好是瑞士AF的，藍色的）鏡頭布，好些的也就30元左右，別買3M的，擦鏡筆在戶外用還可以，對付下，平時還是不用的好。鏡頭紙一本，沒多錢，但不是用來擦鏡頭的。鏡頭水要買就買蔡司的，其他的不用買，不划算，去大型化學藥品店，買一瓶分析純級別的乙醇，夠用一輩子了。 清理過程是：先用氣吹吹鏡片表面上的灰塵，這時候拿鏡頭的方法是左手持鏡頭，傾斜45度，氣吹與鏡片呈45度，吹一遍之後如果還有吹不掉的，就用兩張鏡頭紙卷成卷，撕開兩端，對折後形成一把小刷子，刷掉殘餘的灰塵。然後用鏡頭布的一邊蘸酒精由鏡片中心向四周快速擦遍整個鏡片，必須在酒精揮發之前完成動作。然後用幹的那半邊再擦兩遍，這樣就沒有花道了。最後再用氣吹吹兩下就OK了。然後鏡頭布晾乾後放好。避免灰塵污染，如果擦鏡頭時候有手套更好。 鏡頭不要總去擦，平時吹吹就好了，沒有手印等不用去動它

拍立得相片是專屬於拍立得專用的相紙，膠片是普通照相機裡直接感光的材料 大體分為負片和反轉片(黑白 或 彩色)我們常用的就是負片。彩色負片上映出的影像是真實影像顏色的補色 也就是相反的顏色。黑白負片也一樣 黑的東西在膠片上反映出來的就是透明的。 我門用拍好的膠片到沖印店去沖洗，然後再投影放大到相紙上(相紙的原理和膠片差不多)出來的照片就還原到真實的顏色了。拍立得相機不用膠片 也不會有膠片 只有相紙 但是它的相紙和普通相紙不一樣的是 拍立得的相紙是兩層的 在相紙的一端有一包藥水 當拍攝完畢 取出照片的時候 受到相機滾輪擠壓 從兩層相紙中間走過 與受過光的相紙發生化學反應 顯出圖像 藥水不會被擠出 因為相紙的另一端還有一個條狀藥包用來存放使用過的藥水。拍立得相紙的藥水有很強的毒性 所以儘量不要弄出來玩。

鏡頭裡面有判斷抖動方向的陀螺儀和做反向補償運動的浮動鏡片，但它只針對低頻抖動做補償——我認為與其叫“防抖”，不如叫“防晃”更準確，因為人手的晃動頻率很低，而防抖的回應速度並不能解決高頻抖動，不信你高速抖個試試，看它來得及不？所以，如果遇到由反光板和三腳架引起的高頻共振，浮動鏡片的動作根本來不及補償而亂動，反而效果會適得其反。 再者，即使不考慮耗電，浮動鏡片的補償動作本來就對畫質有影響(確實需要時才開，能不開防抖就不要開，不要以為開了就畫質更好)，如果能用三腳架保持相機穩定，關閉防抖當然會使畫質更好。

入手一個思銳三腳架r2004大概要預算：思銳R2004+G20KX￥640，思銳r2004￥1030，思銳三腳架r2004硬度高，耐磨性和附著能力好，表面陽極氧化處理工處有較高的硬度和耐磨性、極強的附著能力，能夠避免噴漆表面處理工藝容易掉漆的缺陷。強度更強，還有思銳的鍛造工藝比市面上其它品牌的鑄造工藝，強度更強，思銳三腳架彈簧的10萬次壽命測試，思銳三腳架彈簧通過SGS公司的10萬次高強度壽命測試後，功能正常，關鍵是價格也是比較實惠。

最近想貸款哦，想問下小產權房可以抵押貸款嗎如何貸，怎麼貸，有什麼方法嗎？“小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員，這樣會比較清楚。

房地產按揭貸款流程 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

你是要抵押寫字樓，還是怎麼呢？要是抵押寫字樓，是可以貸款的

房貸提前還款利息計算方法 目前銀行向借款人發放的房貸、車貸，大多是採用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款後，需要按時償還一定金額的貸款本息，直到規定的分期還款期數到期之時，償還完自己所申請貸款的所有本息。但有些借款人因為手上有閒錢，或擔心因利率上調導致利息的增加，而選擇提前還貸。那麼在借款人選擇提前還貸後，利息又應該怎樣計算呢？想必很多朋友都不甚瞭解，看銀行算得利息的多少就支付相應的利息。其實提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計算的。 眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩餘本金*當時利率計算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那麼具體的利息則是以還款時（剩餘本金-提前還款金額）*當時利率來計算。就目前而言，借款人可根據自身情況向銀行申請提前全部還款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以採用易貸網的提前還款計算器來進行計算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，最後選擇提前還款方式以及還款金額，點擊“開始計算”

安置房一般不能貸款·一是因為安置房屬於集體沒有土地證·沒有產權不能去銀行貸款

住房公積金貸款： 住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 房貸利息如何計算 個人住房商業性貸款： 個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 房貸利息如何計算 個人住房組合貸款： 個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委託貸款（公積金貸款）最划算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大。