現在的衛生間還兼有廁所的功能，因此像是便池、馬桶之類的很容易產生臭氣，而這些臭氣如果經常性地不散，便會產生黴氣，對於家裡的財氣會造成極大的破壞，許多人會把這便池安在上風口，以求更好的把臭氣散走，但這樣卻更容易把臭氣吹入衛生間外，更容易起到破財效果，因此這點就要注意了。

臥室內衛生間在使用上來說是非常方便的，所以很多人都會在設計一個的，那麼對風水會有影響嗎？ 只要衛生間不對著床就沒什麼問題，如果主臥室的衛生間對著床中間，是種煞！對所沖者健康有影響！建議中間做個隔斷化解可以是屏風也可是簾子等！當然衛生間裡掛上獸頭八卦更好這個是廁所專用的。

日本浴室裝修該注意的事項如下： 1.選擇好地面、牆壁的磚 浴室的裝修地面材料最好使用防滑的地磚，以防止在洗浴時不小心滑倒，並且在牆壁裝修時，也採用與地磚配套的牆磚，這樣浴室整體效果可以很美觀，而且採用不至於太光滑的牆壁也是防止滑倒時能找個支撐點。尤其是在浴缸外的地面要儘量選擇防水的，或者放上防滑墊。 2.選擇適當大小的洗浴用具 日式的衛生間面積比較小，最好選擇淋浴類，水池也不要裝太大或者太多，尤其是要留出洗浴時適當的站立空間。

2013年11月22日起，貸款開始執行降低後的利率，其中五年期以上商業貸款利率由6.55％下降到6.15％，公積金貸款利率從4.50％下降到4.25％。根據政策，降息後新申請的購房貸款可以按照新的利率執行，而原有的購房貸款，也就是“老房貸”，則要在政策實施的次年，也就是2015年1月1日起執行新的貸款利率。銀行人士介紹，對於降息之前已辦理房貸業務的“老客戶”，還要看當時簽訂的合同對於利率的具體規定，如果在合同中約定不根據國家利率變化進行調整的，則還要執行之前的利率規定，如約定“利率可隨著國家利率的調整進行調整的”，則將從2015年1月起享受新的利率規定。

1.期限不變，月還款額減少； 2.縮短期限，月還款額不變。 實際上，你可以查看我的“住房貸款還款本息明細計算”一文，那裡給出用戶感興趣的每月還款中本金和利息的明細計算方法，你不僅明白本和息是怎麼計算的，同時也能應付利率變更之後，後續的還款如何自己去計算的問題，因為，這僅僅涉及到當時你尚欠銀行貸款本金是多少（或者說你當時還持有銀行多少貸款本金）的問題。 同時也可以查看我的“住房貸款提前還貸”一文，那是一次性全部歸還貸款的方式，會對你有所幫助。 值得注意的是，年內的利率調整只對新貸款用戶起作用，已經貸款的用戶跨年後才按新利率計算。貸款一般給出年利率，是百分位的％，而這裡詳細到月，所以使用月利率，是千分位的‰，兩者之間的轉換是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２　。

房貸提前還款利息計算方法 目前銀行向借款人發放的房貸、車貸，大多是採用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款後，需要按時償還一定金額的貸款本息，直到規定的分期還款期數到期之時，償還完自己所申請貸款的所有本息。但有些借款人因為手上有閒錢，或擔心因利率上調導致利息的增加，而選擇提前還貸。想必很多朋友都不甚瞭解，看銀行算得利息的多少就支付相應的利息。其實提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計算的。 眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩餘本金*當時利率計算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那麼具體的利息則是以還款時（剩餘本金-提前還款金額）*當時利率來計算。就目前而言，借款人可根據自身情況向銀行申請提前全部還款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以採用易貸網的提前還款計算器來進行計算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，最後選擇提前還款方式以及還款金額，點擊“開始計算”

一、申請個人住房貸款有哪些條件申請個人住房貸款，需要滿足下列條件：（一）申請人為完全民事行為能力人且擁有合法居民身份，年齡一般在 18 周歲以上不超過 65 周歲。 （二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（三）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議的以及貸款銀行要求提供的其他證明檔。 （四）有所購（建造、大修）住房全部價款 30% 以上的自籌資金，並保證用於支付購買（建造、大修）住房的首付款。（五）有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證，二、辦理個人貸款有哪些程式依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請

個人住房貸款的還貸方式一般有三種，即為：一次性還本付息、等額本息還款和等額本金還款。其中，一次性還本付息主要用於貸款期限為一年或一年以下的個人住房貸款，也就是說借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。 如果貸款期限在一年以上，那麼借款人可以選擇後兩種還貸方式。其中，等額本息還款是指每月以相等的額度償還貸款本息，雖然每月還款額中利息部分逐月遞減，但是本金部分逐月遞增；等額本金還款法是指每月以相等的額度償還貸款本金，由於貸款利息隨本金逐月遞減，所以每月還款額也逐月遞減。 不過，等額本金還款方式適合經濟收入狀況較好的家庭使用，因為通過這種方式還貸前期還款壓力較大。

注意事項： 一、婚前買房房產證署應進行充分協商 根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不利位置。 在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。 二、各方出資贊助買房錢款約定清楚 年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那麼還要再另外簽署一份協定。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。 三、婚前財產公證或協議十分必要 婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協定是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什麼事誰也無法預料，萬一最後婚沒結成怎麼辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協定。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。 四、貸款買房後還貸月供務最好簽協議 現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄(如刷爆信用卡，又無力償還的情況下)不能貸款就只能依靠另外一方，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關係下，應該簽署一個協定，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。 五、對於婚前買房後決定轉讓的情況，如果經過以上途徑，那麼要求雙方同意才可以依法處分。

第一套房（一般第一套房銀行給85折優惠） 第一套房子貸款利率多少： 目前（2015-6-26）買第一套房的商業貸款利率是執行人行基準利率5.65%。 利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。 其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

現行房貸首付政策每個銀行都不一樣 現在首付2成很少了 而且要求比較高 首付3成還是比較靠譜的 月供情況現在正好屬於一個敏感期 上一陣子是7折 但是現在有可能會變成首套是85折 我們以貸7成42萬20年來算 如果85折月供是2783.34左右 7折的話月供是2580.06左右

大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。 希望可以幫到你！

單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

您好，現在已經沒有7折首次購房房貸優惠政策了，一般現在都是85折優惠，有的銀行，已經把首套利率調到基準利率了。所以，你還是現實一點，找個可以85折的銀行做一做吧。

短期房貸利息： 六個月以內（含6個月）貸款 4.60% 六個月至一年（含1年）貸款 4.60% 一至三年（含3年）貸款 5.00% 三至五年（含5年）貸款 5.00% 五年以上貸款 5.15%

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。 而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支援更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。 雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。 房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行諮詢。

頂樓房頂漏水我們一定在先查出原因，這樣才知道下次不可以這樣做了，以下兩點是最容易導致的，你可以看看的： 1、有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。 2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。 3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築品質監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

很難修理，兩門之間的門縫變大，這是在製作的時候主要原因是木材烘乾不好，整個門收縮，這樣門縫就變大了，紅木傢俱的合頁都是銅合頁是不可調的。一般的裂縫可以不用處理，但如果縫隙過大你就得處理了，不然太難看了，並且影響收藏價值。如何處理，只有換門了。

1、在裡面把那個緊貼在門上的圓盤翹松，然後逆時針扭動，讓它退到後面。 2、再把那個手握的部分（就是那個球）左右扭幾下，仔細看好上面有個小孔，用個細的東西插進去用力頂住，圓球可以拉出來。 3、把剛才翹送的圓盤也拿出來，會看到有兩個螺絲，下掉它們，再從門外的一側拉出來就可以了。

物理方法：用電蚊拍。 化學藥劑方法：在超市選購對飛蟲、爬蟲有效的氣霧劑，對著蛾蚋噴；或者在蛾蚋容易繁衍的垃圾桶周邊、下水道、洗滌池的底部等噴，殺死蛾蚋的幼蟲。但化學藥物對蛾蚋的卵和蛹無殺滅作用。 環境衛生方法：每10~15天用小刷子刷洗廚房、衛生間、洗浴房的下水道口和瓷磚牆面縫隙，將隱藏在這些地方的蛾蚋卵或蛹刷洗清除掉，這是最好的防治辦法。