工業用地轉讓有很多個等級的，每個等級有一個最低價格，根據規定，工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標準。以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標準進行減價修正的行為都屬於違規操作。建議你到當地相關部門具體瞭解，地區規定不盡相同。

農村土地承包法第20條規定，耕地的租賃期為30年。草地的租賃期為30年至50年。林地的租賃期為30年至70年;特殊林木的林地租賃期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

1.普通住宅與非普通住宅分開核算是有其政策目的的，一是可以對普通住宅給予適當優惠，鼓勵普通住宅建設；二是對非普通住宅更好地發揮稅收調節作用，以免不分開核算影響土地增值稅的調節力度。此外，納稅人在向規劃、建設、稅務部門報送報建專案時，並不能預計普通住宅的增值率為負數，如果允許混算，將加大納稅人稅收籌畫空間。 2. 土地增值稅以國家有關部門核發的“建設工程規劃（臨時）許可證”確認的房地產開發專案為單位進行清算。 二、關於同一清算單位的房地產專案中包含不同類型房地產應如何計算土地增值稅的問題根據《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）第一條和《國家稅務總局關於印發〈土地增值稅清算管理規程〉的通知》（國稅發[2009]91號）第十七條的規定，對同一清算單位的房地產專案中同時包含普通住房和非普通住房的，應該分別計算普通住房和非普通住房的增值額、增值率，徵收土地增值稅。納稅人在申報土地增值稅清算時，未分別計算普通住房和非普通住房增值額、增值率的，稅務機關審核時，應分別計算普通住房和非普通住房的增值額、增值率，徵收土地增值稅。普通住房的增值額未超過扣除項目金額百分之二十的，免征土地增值稅。

一、農村村民一戶只能有一處宅基地。 農村建房（申請宅基地），應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請。經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公佈後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報（鎮）人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公佈。 二、下列情形之一，可申請宅基地： 1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的； 2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造需要調整拆遷的； 3、現有宅基地面積尚未達到法律規定限額標準需重建、擴建的； 4、已具備分戶條件且原有宅基地面積未達到法律規定限額標準需重建、擴建的； 5、經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的； 6、離休、退休、退職的職工、復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的； 7、法律、法規、規章另有規定的。 三、在空地上，你戶申請後，我局派國土所人員去現場核實土地類型，屬原宅地、村內空閒地或未利用地，在不違反當地政府因建設需要的相關規定條件下可以建設。屬農用地（耕地）的，不經批准一律不准建設。

小產權房實際無產權，屬於違章建築，拆除後原則上無補償。但是經雙方協商一致，也可適當補償。

產權通俗理解就是產業的權利，房屋產權年限就是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

你好，大家都對家裡孩子都是非常的愛護，所以在裝修孩子房間是也是會特別的小心，不僅要考慮到安全、環保、舒適、實用以及益智等方方面面，這些我們在裝修兒童房的時候都得落實好。不然，對兒童的成長和身心健康會造成不利影響，那麼兒童房間設計裝修要點有哪些，我這邊就來簡單介紹一下。 兒童房設計原則 1、安全性：傢俱一定要平穩又堅固，避免使用尖銳有棱角的傢俱，玻璃等易碎材料儘量不要去使用;近地面電源插座電線一定要隱蔽安裝好，不能隨意外露。小孩子難免活潑好動，所以一定要把這些細緻方面做好才能保證孩子的安全。 2、環保性：裝飾材料要綠色環保，不但可以做到環保，從小培養孩子的環保意識，還有助於健康成長，因為不環保的傢俱難免有許多有害氣體釋放，而現代很多少兒白血病都和室內污染有莫大的關係。 3、空間性：儘量留出足夠的活動空間，去滿足兒童好動的需求。 4、色彩豐富：色彩選擇方面要尊重孩子的喜好，達到孩子的期望。但房間色彩要豔麗，可以是五彩繽紛，不要使用怪異的顏色;更不要大面積使用紅、黑等強烈刺激效果的顏色，這樣會使孩子躁動不安。 兒童房裝修原則 現在的市面上的兒童房都有特色的床頭燈、還有可愛的玩偶裝飾品，都是裝修兒童房的不錯道具，而床下隱藏的巨大收納空間能讓房間的利用率更加高。而男孩子的房間又要區別于女孩，正所謂男女有別，在色彩方面、配飾上也需要有所不同，棒球、小火車具有男性化的健康的物品都是比較適合男孩的裝飾。 另外，兒童空間的裝修佈置和培養寶寶的一些好習慣也有莫大的關係，在牆上可以掛一塊白板或買一塊專門的小畫板，滿足孩子喜歡隨意亂畫的特性，而這樣做可以培養他們隨意亂畫只限於這小畫板的認知。讓孩子知道有固定的地方可以寫寫畫畫，既可以培養孩子整潔的意識，又培養了孩子的興趣。綠色植物也可以逐漸由成人房間轉移到兒童房間，在兒童房適當地擺些綠植在一定程度上能夠起到淨化空氣、清除污染的作用，並培養孩子愛護自然、照顧花草的習慣。但是需要注意的是，晚上的時候一定要打開窗，沒窗的房間可將植物搬至室外，因為晚上綠色植物不能進行光合作用，這時只會消耗房間的氧氣，這一點需要家長注意的。 以上關於兒童房間設計裝修要點相關事項就介紹到這，　別看兒童是小孩，但是兒童房間的裝修是個大事，一點都不能含糊。我認為家長們寧願多花點錢，也要把兒童房間裝修好。你只要做到以上幾點就可以了，大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

對於許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那麼貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關資訊，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式 1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對於已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低於同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半. 2.個人住房商業性貸款對於未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款. 3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況，如經濟實力稍差的購房者，需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水準的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。

土地出讓金的會計核算 在實務工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權證也未必在土地出讓金支付後立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問題，可以下三種情況分別作出處理：6 Q; C8 l$ O+ @;1.土地出讓金未支付完畢，$ g- ^$ S4 T* I‘ z& w‘ X3 I/ M2 ?u 土地使用權證已經取得。這時，實際上土地使用年限已經確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權總價金額借記“無形資產”科目，總價與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記“其他應付款”科目。同時，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷。! i }) G6 y7 w* ^8 V ?) @) Y* @( u* h3 t2.土地出讓金已支付完畢，9 n! w3 ~$ F- K, ~/ P6 L. i# d 土地使用權證尚未取得。因土地出讓金已全部結清，所以列無形資產後，不會再變動（除了攤銷），問題是權證未取得，土地面積有時可能會與土地使用權證有出入。資產是指由過去交易或事項形成、為企業擁有或者控制並能給企業帶來經濟利益的資源。既然已列作無形資產，應當按一定的方法（一般是直線法）予以攤銷。攤銷年限可以按土地出讓合同上規定的年限確定。屆時，土地面積按照實際進行調整

您好，很高興能在這裡為您排憂解惑！ 土地轉讓土地增值稅怎麼算： 1、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額 希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！

實際上 1.如果是首套購房，商業貸款的首付比例是20%。不過這還要參考所購房屋的面積和單價，房子面積90平以裡、單價不超過1萬的房子可以按這個比例貸款。 2.現在有的銀行提出首付20%，利率下浮15%;首付30%，利率下浮20%。銀行現在就是希望能提高首付款比例。

給電子保險櫃設置密碼方法： 電子保險櫃密碼設置是在保險櫃中比較好設置和修改的一類，一般在電子保險櫃密碼設置的時候，都會有一個初始密碼，修改密碼方法為： 1、關門時修改方式：“#”—＞“初始密碼”—＞“#”“*”—＞“新密碼”—＞“#。 2、開門時修改方式： 1）用主鑰匙和應急鑰匙把門打開，裡面有個復位鍵，按一下； 2）“#”—＞“新密碼”—＞“#”。

很多幼稚園花了很多錢去裝修，但是出來的效果不盡人意，顯得不夠檔次。這個問題讓很多園長很苦惱，怎麼樣裝修才能省錢又有檔次呢？這個不是畫什麼牆繪這麼簡單了，這個跟幼稚園的教室規劃是很有關係的。那到底？首先就是要先清楚幼稚園的定位，高檔幼稚園要設計得更個性化和人性化，簡潔但是大氣。 中檔幼稚園更多要考慮的是實用和方便佈置，不要花俏。而普通幼稚園要考慮到孩子和家長的需求，先滿足最根本的需求，再進行其他氛圍的規劃。這張設計圖就是為中高端幼稚園設計的效果圖，教室裡的色彩明快，都是大色塊，但是又有一些雲朵的造型，很獨特。 建議幼稚園在裝修的時候，多設計一些格子。這樣可以作為孩子放書包的格子，也可以作為展示作品的格子，又美觀又節省空間。如果樓層比較高的，最好是做一些吊頂，作點簡單的造型就好，簡潔大氣。在特殊的節日還可以掛一些小配件營造氣氛，很方便。如教室的設計已經比較複雜，那麼牆繪最好選擇簡單的圖案。 簡單的柱子造型比較節約成本，也很簡潔。主要是要規劃好區域，就夠了！不同的設計適合不同類型 ??幼稚園，不是最好或是最美的設計就一定適合你的幼稚園。

腳步按摩機，是一種承襲古代足部按摩手法，基於現代工藝而製造出來的，對人體的雙腳(包括腳底，腳面，腳踝等)進行不同形式的按摩，以達到保健作用的儀器或者器械。腳部按摩，就是依照刺激穴位的原理，來做治療的。腳部按摩，能顯著刺激各部位反射區，使得血液迴圈暢通，排除積聚在體內的廢物和毒素，能夠使得新陳代謝作用正常運作，最終達到治療效果。

正常的鋼木門的價格在600元左右，而且鋼木門的價錢比較實惠，大多數消費者都能夠接受的。好點的話價錢在800元左右，影響鋼木門的價格有門子的大小和牆體的厚度，一般正常的尺寸是門子高兩米一，寬是八十公分，牆體厚度在三十公分以內。超出部分會有適當的加價，一般加50元左右。

1）竹地板的穩定性比較好，竹地板收縮和膨脹要比實木地板小。2）在使用舒適性上，竹地板和實木地板比金剛板要更好，冬暖夏涼的。3）竹地板和金剛板一樣在加工中使用了大量的黏合劑，從環保角度來爬起多少含有對人體有害的氣體，特別是對兒童危害比較大。而實木地板則沒有。4）從美觀方面對比，竹木地板做過染色處理，所以也能適合多種裝修風格了。

實木門不容易變形嗎？這種說法也是不能保證的，我覺得這要從實木門的品質上看，一般好的實木門是不會開裂變形的。好的實木門基材木材比較好，而且它在製作實木門的過程中，都是按照嚴格控制好基礎木材的乾燥工序，防止木材乾燥中的開裂變形。像松木、杉木等這些好的木材開裂變形的可能性就會比較低，所以在不管你在買哪種傢俱都要看好它的木材材質。

室內噪音污染嚴重的話，那也是件很煩惱的事。很多人家裡的窗戶都不隔音，如果窗戶不能換的話，建議可以在室內安裝隔音窗簾，效果會好一點。如果安裝隔音窗簾對你家沒效果呢，可以選擇雙層夾膠玻璃，再配備良好的窗戶型材，做好窗縫密封，雙層夾膠玻璃往往能達到比較好的隔音效果。

斷橋鋁通常是作為窗戶最主要的材料，相比普通的鋁合金更具有保溫、隔熱的作用。辨別斷橋鋁品質好壞，主要是看斷橋鋁材料的壁厚，（不能小於1·5cm，室內門的型材不能小於2.0cm)其次是看表面噴塗顏色是否均勻、隔熱條是否有韌性。因為只有好的材料才能加工出良好氣密性和耐候性的斷橋門窗。

地板是大部分家庭在裝修時選擇的主要材料之一，建材市場的地板的品種繁多，有強化地板、竹木地板、實木地板、複合地板、地熱地板。你是想瞭解這些嗎？