土地證需要過戶。 二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

你好，耳機裡有5根線是帶麥克風的耳機，三根是接耳機線，兩根是接麥克風線，按照顏色接起來就可以的，顏色不要接錯，接錯的話有可能就沒有聲音或話筒就不能用的如果線不是從中間斷的話，從插頭部分斷了的話，也可以按原來的接起來就可以的，如果分來清的話可以用萬用表測一下，有一根是耳機的地線，另兩根是耳機左右聲道線，還有兩條是麥克風線，按照要求對接起來就行了。希望對你有用，供參考。

你好。施樂彩色多功能一體機的價格還是比較適中的，價格一般在5000-10000元之間多功能一體機雖然有多種的功能，但是列印技術是多功能一體機基礎功能，因為無論是複印功能還是接收傳真功能的實現都需要列印功能支援才能夠完成。因此多功能一體機可以根據列印方式分為“鐳射型產品”和“噴墨型產品”兩大類。並且同普通印表機一樣，噴墨型多功能一體機的價格較為便宜，同時能夠以較低的價格實現彩色列印，但是使用時的單位成本較高；而鐳射型多功能一體機的價格較貴，並且在萬元以下的機型中都只能實現黑白列印，而它的優勢在於使用時的單位成本比噴墨型低許多。。

農村蓋房子也是有一定的講究的，每個人都希望建一間風水好的房子，所以在蓋房子時我們要注意的細節是比較多的。 1、農村自建別墅設計的工期問題 全部工作從別墅裝修的設計、選料、施工等都由業主自行解決，這顯然不現實。其中最大的就是工期問題，雖然自建別墅裝修有劃定的範圍，但由於工期長短不一，有的別墅甚至一拖好幾個月，臨時搭建的工棚、工隊的食堂及材料的堆放都是問題，肯定會干擾整個社區居民的正常生活。 2、農村自建別墅設計工程的實現方法 一種是自己完全自主裝修，自己找設計團隊設計圖紙，找建設團隊來施工。另一種是外包給裝飾設計公司，讓公司按照自己的要求進行裝修，這種方式最常見的就是輕鋼結構和木結構，國外流行的這種集成化的房屋，流程化建房，快捷省時省力，節能環保。 3、農村自建別墅設計省錢之道 同時裝修別墅時還需注意，裝修別墅時在保證品質的前提下有很多省錢之道。如水龍頭、燈泡、各種水電材料等必須用品質好的，有些東西卻不一定要用價高的品種(如地板磚、牆磚等)，實用就好。若是在鄉村建房裝修，別墅裝修的工人容易找，工錢比城裡便宜。還有紅磚、水泥附近都有生產，送貨方便，價格也相對比城市裡的便宜，不便之處是很多建材農村品種比較少，選擇範圍不大。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。 以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

是開發商驗房之後交給物業，物業這邊接收而且再驗房，規定的交房時間或者提前一點會統一交給業主的.這個不是單個人的問題，如果統一交房後房子沒什麼問題就可以安排裝修了當然了要先找我裝修公司

農村房屋買賣相關規定 現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門針對農村房屋買賣的法律、法規和規章基本沒有，因此我們只能根據相關法律規定尋找依據。根據2007年10月1日開始實施的《物權法》第一百五十三條規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。而在《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二條第一款規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”由此可知，該法並未禁止農村房屋的買賣和出租。 同時，由於根據《民法通則》第七十五條第一款，房屋屬於公民的個人財產範疇，公民的合法的私有財產不受侵犯。憲法第十三條第一款和第二款也強調國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。根據《民法通則》第七十一條規定：“公民個人(包括農民在內)對於其房屋既然有受法律保護的財產所有權，自然有依法對自己的財產佔有、使用、收益和處分的權利。其中的處分，包括出賣、互易、贈與等方式。”從中我們可以看出，農村村民有權利出賣自己在農村的房產。

你好，根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書; 2、賣方要提供房屋所有權證書及影本; 3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; 5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔; 6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。 以上便是關於房屋買賣合同需要公證嗎，以及公證需要提交哪些材料等問題的相關介紹。從上述闡述我們可以知道，房屋買賣合同並不必然需要公證，但是如果公證了則其證據效力更強。此外，房屋買賣合同公證時需要提供相應地一些材料，這些要求可能會隨著各地公證機構的不同規定有所不同。所以，在辦理時建議諮詢當地公證機構或者當地律師，以免造成不必要的麻煩。

一、房產過戶需要哪些費用？ 房產過戶的前提有很多種，那麼不同的房產過戶需要哪些費用，辦理房產過戶需要注意哪些問題？怎樣才能防止錢證兩空的風險？看完下面的文章您就明白了。一）通過繼承取得房產辦理過戶的費用 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。 二）獲得贈與取得房產辦理過戶的費用 辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。 三）通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 二、辦理過戶要注意哪些問題？ 一）購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。 二）購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 三）警惕開發商代辦的陷阱。 四）延期辦證要讓開發商承擔責任。進行房產過戶，辦理房產證是買房的最後環節，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的 權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當開發商或仲介代辦的時候，容易發生開發商或仲介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進這種陷阱，維護自己的權益。

辦理房屋買賣委託公證流程如下： 委託人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、房屋全檔， 受託人帶上身份證。 帶上如上資料委託人與受託人到房管局辦理就可以了，如果委託人是已婚的話需要夫妻雙方到公證處辦理公證 一般公證處有辦理買賣委託公證的範本，委託人也可以根據自己的情況來看。

房屋買賣應交稅需要交納 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔） 2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔） 4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔） 7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 僅供參考 ??具體以現實為准。

電梯費分兩種: 1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之中的(物業費一般按房屋的建築面積按單價收取)，一般社區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的社區物管費，差價視社區的定位而物業單價費用有所不同； 除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的 2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

二手房交易貸款流程有以下程式： 二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

陽光房價格在1000元，鋁木複合2600元不等。這是標準配置。

戶型面積大概是多少？一般情況下精裝修每平方1000元左右。

誰曉得買二手房的首付 一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下： 1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

您好，在月末(季度末)計提企業所得稅分錄如下 借:所得稅費用 貸:應交稅費--應交所得稅 同時做如下分錄 借:本年利潤 貸:所得稅費用 在實際繳納時分錄如下: 借:應交稅費--應交所得稅 貸:銀行存款

很高興為你解答，隨著時代的進步，生活水準的提高，建築業不斷的發展，商品房越來越多，而且購買商品房漸漸成為一種潮流的趨勢。現在又是每年的裝修旺季，對於很多人來說裝修是很頭疼的事，但很多人都不知道裝修是個無底洞，所以在裝修前我們應該要做好預算，作為過來人下面我來介紹下100平米房子裝修多少錢?如何做裝修預算?對於初裝修的業主心裡可能沒譜，我在這裡給你做一個簡單的裝修預算，你可以大概知道100平米房子裝修預算需要多少，再根據自己的需求定裝修預算和裝修檔次。 100平米房子裝修預算(本預算僅供參考) 在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所瞭解。一般6-8萬的屬於中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預算。 A.100平米房子簡裝費用:6萬元左右 1.類別:100平米房子裝修預算簡單裝修;2.簡單裝修項目:只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面牆刮好、穿管線;3.時間:2個月左右，最短一個半月 B.100平米房子中檔裝修費用:10萬元左右 1.類別:100平米房子裝修預算(中檔裝修);2.中檔裝修項目:不僅將廚衛裝修好，還包括主要的大件硬傢俱等，裝修後可直接入住;3.時間:2個半月至3個月。 C.100平米房子高檔裝修費用:15萬元左右 1.類別:100平米房子裝修預算(豪華裝修);2.豪華裝修項目:包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華傢俱等，住進去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風格可以有裝修業主自己選擇;4.裝修時間:3個月-4個月左右。 D.100平米房子裝修風格不同，裝修費用也不同 現代簡約風格:全包:650元--680元/㎡ 半包:350元--380元/㎡; 現代時尚風格:全包:730元--760元/㎡ 半包:380元--410元/㎡; 北歐風情風格:全包:820元--860元/㎡ 半包:400元--440元/㎡; 中式風格: 全包:890元--930元/㎡ 半包:450元--500元/㎡; 地中海風格:全包:1060元--1100元/㎡ 半包:500元--550元/㎡; 東南亞風格:全包:1200元--1300元/㎡ 半包:600元--680元/㎡。 好啦，以上就是關於100平裝修預算方面的分享，通過以上詳細的資料，你是不是對100平裝修要多少錢有了一個瞭解了?注意這些裝修風格的報價只是參考價，不含室內拆舊、封窗、傢俱、電視背景牆、景點、建築改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據現場或設計圖紙計價。祝你裝修順利，生活愉快！

房產稅就是要以房屋為徵稅物件的，它是按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。那下面我們就來看看它的開徵時間。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。 高頓網校 登錄/註冊 2014年房產稅開徵的時間是什麼時候？房產稅的範圍是什麼？ 發佈時間：2014-08-28 08:34來源：高頓網校 2014年房產稅開徵的時間是什麼時候？房產稅的範圍是什麼？ 高頓網校小編溫馨提示：注稅改革並不意味著取消註冊稅務師考試，實際上是重新調整，由政府准入的職業轉向行業自我規範，考試將從職業准入類轉變為資格評價類。2015年有關改革之後的註冊稅務師考試報名條件等相關內容並未公佈，更多相關資訊敬請關注高頓網校、高頓註冊稅務師考試微信：gaoduncta 開徵時間？ 1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。 ?

理論上是從上下家各收取房價的0。5~1%作為仲介費。仲介費一般是房產總價的1%至3%。可議價。 賣房也可以直接說實收價，想賣多少錢就收多少錢，不給仲介費及過戶稅費。 實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為仲介費，不從上家收齲 不過現在房市不好，你可以和仲介討價還價的，儘量爭取少付一點。 除仲介費外，你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用，有印花稅，保險費等，加起來差不多是房價的1。5%左右 二手房仲介費即通過房屋仲介公司進行二手房交易時支付給仲介方的服務費，一般仲介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向仲介方支付費用。