沒有房產證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產新規定，沒有房產證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產證下來後過戶。 按照你的說法，當初你向對方借錢，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎麼對方還答應將來把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協定，不論協定的內容，只要不違法，就按照協議執行。

房產證是房屋權屬的證明，應妥善保管，如果出現丟失的情況，應在第一時間補辦。具體補辦的流程是： 1 、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明； 2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）； 3、在報上刊登權屬證書遺失聲明； 4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告； 5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。 希望可以幫到您，祝您生活愉快！

你辦理的是買房按揭貸款，辦理時應該房產證還沒有下來，目前你房產證辦下來了，你要拿著當初貸款的合同、貸款用的一套資料和你的房產證到房管局做抵押登記。正常還應辦理他項權證。你就去房管局就行，他們會詳細告訴你

你好，不限購的 開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。 市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高， 而隨著供應過剩的情況，投資回報也並不如人意，提醒消費者要理性選擇。 購買商住兩用房最不划算的就是多繳納出的各種稅費。 除水、電、物業費遠遠高於普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。 個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細的算好賬。

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

要在辦理完成房產證後才能重婚。辦理房產證前房管局才要求交契稅，才要查名下有無房產，交房時不查的，是房產商交房，不是房管局。 通常交房後二年內辦房產證，看房產商安排，由房產商統一幫你們小業主到房管局辦的。 你交房前或後重婚，等於沒離過婚，到時辦房產證時一查你們夫妻兩名下已有房，就按二套房收契稅了。

你好,找個仲介吧,方便。個人辦理的話。銀行找個評估公司對你的房產做評估,認定你可以帶多少錢。拿上房產證和個人貸款資料去銀行辦理抵押銀行授權辦理房管局出示他項權證他項權證交予銀行即可放款。按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產證只有做信用貸款，希望可以幫到你。

你好，回遷房也有房產證.這與法律意識無關,也不是他們辦不辦的問題.而是所有的房子都有房產證.入住協議只是在房產證沒有下來時,可以入住的一個許可證.看來你父母沒有經過細緻的調查. 房產證一般是在入住半年以後，才會發下來。你可以讓你的父母去物業問一下. 另外就是你們買房時如果原房主沒有辦理入住手續，可以通過改底單的方法修改房主姓名,以後房產證下來時直接就在你們名下了。 如果房主已經辦理入住手續，將來房產證下來時在辦理過戶手續。希望我的回答對你有所幫助

房屋買賣合同遺失可以有如下方式辦理： 1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然後給你一份影本，相關機構再在此影本上蓋章，法律效力同等原件。這裡指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。 3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。

離婚後房產按揭過戶方法 未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。

浩順指紋考勤機使用方法： 1、先在指紋機上錄入指紋，把員工的錄入號碼記住 2、在軟體裡把員工資訊錄入到軟體裡，卡號就是指紋註冊號 3、開始考勤 4、要看資料的時候採集資料，然後排班，開始分析， 5、看報表

中控考勤機連接電腦失敗解決方法 中控考勤機那個線是RS232線，也叫串口線。桌上型電腦一般都有串口，而筆記本有串口的很少，所以需要購買一條轉換線，去電腦城說要USB轉RS232的線（一頭是USB介面、一頭是RS232介面）就可以了，注意一定要驅動程式。這種線是通用的，對考勤機和其他串口設備都可用。

設置小型家庭辦公網路 控制台-網路和共用中心-選擇家庭組和共用選項-創建家庭組 使用家庭組，可輕鬆與家用網路中的其他人共用圖片、音樂、文檔、視頻以及印表機。在設置運行此版本的 Windows 的電腦時，會自動創建一個家庭組。但是您也可以通過下列步驟創建家庭組： 按一下打開“家庭組”。 在“與運行 Windows 7 的其他家用電腦共用”頁上，按一下“創建家庭組”，然後按照說明操作。

玄關是家裡比較重要的位置，關係著我們家的風水。一般玄關的鏡子不能正對入戶門，從風水的角度說，入戶門是吉氣的出入口，鏡子的反射，會破壞吉氣進入。如果沒有必要用途，玄關（以及整個家裡）不要掛風鈴。風鈴是化煞的，但家中若沒有煞氣，會產生適得其反的效果。

你好，很榮幸回答你的問題，規定一般企業所得稅的稅率為25%。符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。國家財稅務總局下發的《關於小型微利企業所得稅優惠政策有關問題的通知》（財稅 117號），通知明確，自2012年1月1日至2015年12月31日，對年應納稅所得額低於6萬元（含6萬元）的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅

不知道你是什麼樣的餐廳，如果是屬於中餐廳、西餐廳、咖啡廳、火鍋店、快餐廳、茶餐廳、燒烤店、主題餐廳以及酒店餐廳這九大類餐廳的話，行銷型餐飲設計還是比較有效果460平米應該不是什麼小麵館、餃子館之類的餐廳，如果是這類的小餐廳的話就沒必要做行銷型餐飲設計，大材小用，

複式小戶型裝修設計，所以設計上顧忌的地方比較少，設計師可以更多融入風格設計，就很容易賦予時尚品位，複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計，同時在裝飾設計上增添豪華的感覺。複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計 簡約風的奢華 低調的複式豪宅 設計師務求用現代簡約風格來讓房屋裝扮得奢華美麗。複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計，主要運用黑白為主色調，先得時尚又簡潔。

歐式別墅設計強調的是與周圍環境的和諧與統一。記得瑞士建築學家凱樂說：真正的歐式別墅設計應該是讓別墅融身於自然環境，需要你在自然環境裡尋找才能發現的，而不是個性的張揚。所以一般的歐式別墅設計，應該做到與周圍的環境相協調，在塑造的環境當中，它只是一個不顯眼的部分，“需要花點功夫才能找得到”。北歐地區由於地處北極圈附近，氣候非常寒冷，有些地方還會出現長達半年之久的“極夜”。因此，歐人在家居色彩的選擇上，經常會使用那些鮮豔的純色，而且面積較大。隨著生活水準的提高，在20世紀初北歐人也開始嘗試使用淺色調來裝飾房間，這些淺色調往往要和木色相搭配，創造出舒適的居住氛圍。北歐風格的另一個特點，就是黑白色的使用。黑白色在歐式別墅設計中屬於“萬能色”，可以在任何場合，同任何色彩相搭配。但在北歐風格的家庭居室中，黑白色常常作為主色調，或重要的點綴色使用。

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅