一、項目名稱：房屋安全鑒定。二、辦理程式：1、申報；2、現場查勘、鑒定；3、房屋技術考察分析、作出鑒定結論；4、發放安全鑒定書。 三、申報資料： 一式一份：1、房屋所有權證；2、總平面圖；3、房屋分棟結構施工圖；4、造成損害的其它物證。四、承諾期限：15個工作日。 五、收費標準：100平方米以內，80元/次；超100平方米外，每平方米加收0.15元。

裝修公司要承擔的維修費用,以及相應的造成的損失也要承擔的.

方法是首先需要找到漏水原因，如果是防水層出了問題，通常有兩種方法處理：局部堵漏或者整體重新做防水。但是，不是所有漏水情況都可以用補漏解決，也並非一遇到漏水就需要整體重新做防水，具體情況還得具體分析。

1、首先查一下是否暖氣管道漏水或是水管漏水； 2、如水管漏水是物業負責； 3、暖氣管道漏水是供暖公司負責。先找到出水的地方就知道了水原是從什麼地方來的

暖氣費一般是在北方哪些城市才會有，在南方這邊是用不上的，這個收費標準還真不好說，每個地區都不一樣，下面的價格僅供參考： 暖氣費根據不同地區所計算的方法也有不同，有的是按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費，最為普遍採用的是房屋面積一年一次徵收，如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高，均價各地方不一樣，每個地方都會有相應的標準，一般平均每個月每平方米不超過兩元。 暖氣費標準 暖氣費標準①：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統一管理的社區，會統一安裝。 暖氣費標準②：取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 暖氣費標準③：一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。 暖氣費一般是不按照建築面積算的，而應該按你房屋的取暖面積，也就是說你只需要繳納你取暖面積的費用，取暖面積也就是有暖氣片的房間，如果說廚房沒有暖氣片就不用將他們的面積計算在取暖面積之內了，這也是比較合理的計算方式。

這個要看自己，每個人情況不同，由於裝修監理公司是接受了客戶方的委託的，因此就相當於是代替在新房裝修中監督施工方的一些行為，包括他們的施工品質，所採用的材料，服務的態度，裝潢的保修等等，同時也防止裝潢公司和施工方偷工減料進行違規操作。

現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。 有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。 還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。 關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

你給房屋安全監理機構簡單申報：什麼時間蓋的房子，什麼結構（如磚木），要求作危房鑒定就可以了。 ?? 危房改造不是憑報告寫得好不好審批的，必須經過鑒定才能確定是否為危房。如果鑒定為4級危房，憑鑒定書就可以辦理改建或重建手續了。 要找有資質的房屋品質檢測單位檢測是不是房屋，檢測報告必須報政府房屋檢測中心審定。

必須通過開發商解決，如果您的社區成熟，有業主維權會，通過維權會解決。如果沒有，只能走民事訴訟

不能向物業索賠，應當根據漏水原因確定索賠主體。

一般業主延期收房都是房子的品質問題，如果房子的品質沒有問題，那還是按期收房較好；如果業主延期收房也沒什麼，壞處也不是太大。

按照合同看有沒有延期交房，如有延期的，開發商應按照合同規定給與賠償；另外就是看房子實際情況與合同是否相符。若有不符應要求開發商必須達到合同一致，否則也應給於賠償。

現在的精裝修房大多是不帶地暖的，或者有些業主在裝修時沒有考慮安裝地暖，裝修完才想起來。那麼裝修好的房子應該怎麼裝地暖呢?需要做哪些準備呢?一、電源留到溫控器的位1.地暖對電路的要求，是從配電箱獨立引三根2.5平方的線到地暖的溫控器位置。但是，已經裝修好的房子再去改動電路是很不方便的。建議，可以從您家空調的電源線引電源下來留到溫控器，不需要再從配電箱拉電源過來了。那麼電源的問題解決了。2.溫控器，需要在牆面開槽，埋入測溫探頭。且每個房間一個溫控器。裝修好的房子，大面積破壞牆面，比較不合時宜。建議，目前溫控器有16A、20A 和40A的，可以考慮通過一個溫控器控制你家的地暖。 雖然從控制和能耗上來說，一間屋子通過一個溫控器控制，會比每個房間獨立溫控器控制，相對要浪費一些。但基本就就不需要破壞牆面了。二、鋪地暖的層高問題裝修好的屋子，加做電地暖，整個地面會抬高6公分左。那麼，需要調整您家原來門的高度，不然門就打不開了。1.直接抬高地面2.重新換門或者割門裝修好的房子做地暖的方式一、 究竟家裡已經裝修好，地暖還能做嗎?1、已裝修的房子不能做地暖，需要掀磚。這也是許多客戶頭疼的地方，因前期沒考慮到冬天取暖問題，造成冬季取暖困難情況。2、可以做明裝暖氣片採暖系統，首先需要到現場測量與定位，因為暖氣片明裝採暖嚴格，裝修後的佈局因人而異，所以方採暖案設計與暖氣片安裝情況都不相同。二、裝修完後再走明管會不會影響家裡的裝修和美觀?明裝暖氣片時，走明管對家裡的裝修會有一定的影響,但我們會根據家裡的實際裝修情況來設計一個最優方案,使得管道的走向儘量不影響家庭裝修美觀;三、走明管,管道露直接與空氣接觸會不會影響散熱效果,需不需要用東西保護答:明裝暖氣片散熱的效果基本沒有影響,因為管道走的是室內和房間,從管道散發出來的熱量也就直接散發到室內和房間了。

每個人都有碰到過，就是樓上由於人們的行走，拖動傢俱，物體的撞擊聲等引起固體振動所輻射的雜訊，對樓下的干擾特別嚴重。那麼應該怎麼辦好呢？ 要根本解決問題，一是在承重樓板上鋪放彈性面層，這對於改善樓板隔絕中，高頻撞擊聲的性能有顯著的效應，二是在樓板承重層與面層之間設置彈性墊層，以減輕結構的振動，這是比較好的辦法，也比較省錢。 當然這就又有一個問題，樓上的房子除非是自己的，否則誰會讓你施工啊，所以只好在自己家屋頂解決了，這對於改善樓板隔絕空氣雜訊和撞擊聲的性能都有明顯的效用。吊頂與樓板的連接宜用彈性連接，且連接點在滿足強度的情況下要少，這種方法，是比較被動的，能比較好的解決空氣傳聲的問題，但結構傳聲不能從更本上解決。因為牆體框架還是有結構傳聲啊！要完全隔絕聲音，也是可以做隔聲處理的，不過比較麻煩，牆頂地都需要做隔聲處理。在一般情況下，家庭隔音好象也不需要這麼嚴格。

按照合同看有沒有延期交房，如有延期的，開發商應按照合同規定給與賠償；另外就是看房子實際情況與合同是否相符。若有不符應要求開發商必須達到合同一致，否則也應給於賠償。

修暖氣，省錢，是不是買最便宜的產品呢，然後自己安裝，不用請工人？這樣錢不就省下來了嗎？NO！這種辦法錢暫時是省下來了，可是隱患也留下來了。每年很多案例告訴大家，暖氣漏水不僅損失的是暖氣片，更重要的是家裡的地板、傢俱等財產損失，還可能導致樓下的鄰居遭受災難，這樣的損失將是是更慘重的。都說暖氣“三分靠品質，七分靠安裝”，如果買廉價的暖氣片，品質買保障，售後也沒人負責，再加上自己安裝，就雪上加霜了所以，想裝修暖氣省錢，首先就要選質優價廉的暖氣片產品，這時候我們需要多瞭解下各大品牌，性價比，這樣品質有保障的同時，價格還能優惠下來，而且很多大品牌都是質保時間長、有保險賠付的。再給大家透露一個小訣竅，選購暖氣片儘量選擇在大型節日期間，有折扣優惠，當然，必需在不耽誤自己房子裝修的情況下。其次，安裝是很重要的，一定要請專業的安裝暖氣的公司，最好是購買暖氣片的公司能做安裝的，這樣，到時候不管是管道漏水，還是暖氣片漏水，直接找一家就好，就不會出現分歧。注意暖氣片安裝也是有質保期的。接著，做好測量，定好暖氣安裝位置，選擇最佳的散熱效果的位置，一般是在窗戶下面，這樣，對於分戶熱計量的用戶，可以省省熱量；然後是暖氣管道，注意進出水方式，這樣水流迴圈好，才能散熱好；還有就是找最短路徑，這樣省掉一部分暖氣管道。

現在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房，而延期交房後不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權，我們一起來學習一下，維護自己的正當權益。 第一步：購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房品質保證書》、《商品房使用說明書》等材料 第二步： 不可抗力非全免責。開發商原因並不等同於不可抗力。根據《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明檔，證明該情況符合法律認可的條件。 第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。 第四步; 注意訴訟時效。鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。 以上是開發商逾期交房該怎麼處理的4個步驟，還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。希望我的回答能夠幫助您，祝你生活愉快！

房改房二手房交易時需要注意這些：1.產權的真實性；2有無隱名共有人；3.戶籍問題；4.有無他項權人；5.合同條款有無陷阱；6.相鄰權有無矛盾；7.房屋品質與裝修；8.有無按揭，是否需要你的首付償還按揭款？9.房屋是否符合貸款的條件

這個需要您和樓上的溝通了，共同承擔維修費用，中間可以找街道辦事處做一定的協助溝通

家居用品包括各種傢俱，家電等等，團購時要注意產品的實用性，樣式如何，以及搭配情況；建材團購的話要諮詢下各種材料用在哪裡，另外整體風格要與商家多交流一下，顏色，材質，樣式這些都是要注意的地方，尤其是一些要設計測量安裝的更要與商家交流好，服務時怎樣的。另外，遇到問題可以先找到團購組織者，這樣的話，可以更放心，順利的參加團購