你好，90平米一般都有兩室兩廳左右，兩室兩廳一般都有70-80平米，說的通俗一點，看個人需求，整倆臥室不是問題，還可以加個書房，倆廳一廚房一衛生間沒問題。希望我的回答對你有幫助。

你這樣參加比賽有什麼意義,做設計師這樣出來是找不到工作的,珍惜每一次鍛煉機會

63平小戶型一房一廳裝修可以裝修成現代簡約風格，因為你的面積比較小，看你是簡裝還是豪裝，簡裝大概一到兩萬就可以了。

農村小戶型別墅設計成簡約田園風格吧，看你願不願意花錢裝修了，如果捨得花錢那就大投入，個人覺得一般就好了，選擇一些比較簡單點的木質類傢俱來做原材料，簡約又天然，農村嘛本來就給人自然純樸的感覺，設計的高貴華麗反而比較怪。還是得根據周邊環境設計的。可設計成樓中樓式，活動空間大，樓上裝成小閣樓，樓底直接設計成大客廳，電視類傢俱全部擺齊，貼點牆紙什麼的，風格就選樸素淡色的就好了，沙發選擇木質類看起來清爽一點的就好，其他的就按正常設計就好了，跟著簡單走。門外可設計成小庭院，種點花花草草就好了。（希望能幫到你！望採納！）

小戶型如何做出大房子的效果，相信很多擁有小戶型的業主都有這種想法，針對小戶型裝修,可以採用哪些手段來提升空間感呢？ 小戶型裝修技巧有哪些 死角活用 1 活用不起眼的死角，往往會有令人出乎意料之外的巧妙用途。比如樓梯踏板可做成活動板，利用臺階做成抽屜，做為儲藏櫃用，此外，樓梯間亦可充分發揮空間利用的功效，靠牆的一側可作為展示櫃，樓梯下方則可設計成架子及抽屜，具收納的功能 小戶型裝修技巧有哪些 小戶型裝修技巧有哪些 END 往下爭取 1 就是注意發揮坐臥類等傢俱下面儲藏功能，如將床的高度提高，床下的空間就可設計出抽屜、矮櫃，另外沙發椅座底下亦是可加利用的地方 小戶型裝修技巧有哪些 END 彈性運用 1 就是利用傢俱的多功能用途，來擴大空間的多功能性，也是節省空間的一大妙方。在小戶型居室有限的空間中，所配備的傢俱一般要求既能滿足家居需要，又能擴展空間。在設計之前，要充分考慮空間的穿插與兼顧，讓特定空間可以在不同時段，擔當不同的用途。比如，可以把餐廳設計成具備多功能性的空間，通過多種用途的餐桌可讓餐廳有時候充當餐廳，有時候又充當書房等 小戶型裝修技巧有哪些 END 向上發展 就是充分發揮房間上部的作用，如果房屋的高度夠高，可利用其多餘的高度作出“閣樓”夾層，這樣可以多出一部分空間 小戶型裝修技巧有哪些

小戶型餐廳裝修技巧一：餐廚一體 如果小戶型的廚房有10平米以上的面積，就可將餐廳設置在廚房內部，不但時尚而且好看。可以將吧台作為隔斷，滿足餐廚一體化設計。同時吧台的形式解決了小戶型收納不足等問題。這樣的小戶型餐廳裝修需啊喲保證廚房內部有良好的通風條件。需要注意通風的設計，讓你的就餐環境更加優雅。 小戶型餐廳裝修技巧二：過道利用 廚房的過道同樣也可以改成小戶型餐廳裝修，但是需要注意過道的大小，如果過道太窄，設置的餐廳之後，容易讓動線不暢。可以採用隱藏設計的方式，在過道中打造出一個良好的餐廳環境，醞釀浪漫的就餐氣氛。 小戶型餐廳裝修技巧三：空間分割 這是許多小戶型餐廳裝修的常見方式，利用分割，讓客廳和餐廳擁有相對獨立的空間，同時縮短膳食供應和就座進餐的走動線路。。這樣的設計技巧重點在於分割的確定。比如利用某一樣傢俱、或則半開放式的分隔，最簡單的分割方式就是利用顏色進行劃分。而且讓就餐有色有味。

現在賓館也開始注意裝修了，想要怎麼樣吸引更多的客戶，首先環境要比較好。那麼在賓館裝修預算中， 如何在有限的裝修預算中。才比較合理呢？賓館裝修設計是一門科學，一個好的門面能夠很好的吸引顧客， 這也是一門很大的學問。賓館裝修預算的注意事項都有哪些？友情提醒：下面們來瞭解下什麼是主題賓館：主題賓館是以某一特定的主題，來體現賓館的建築風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受；同時將服務專案融入主題，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為賓館藉以發揮的主題。 一、賓館裝修預算之前期的定位：有些投資者僅僅根據自己對賓館的一些感性的認識，就直接投資建新賓館，沒有先做市場調研、賓館選址以及賓館裝修設計的定位等等，這樣就很容易導致與社會脫節問題的出現。 在做賓館設計前，必須先完成市場調研、賓館選址、賓館定位、賓館規模檔次確定、專案可行性分析等工作。有的投資人沒有認真做好總體設計的前期工作，就直接開始了賓館設計工作或有的投資人僅憑參觀了幾家賓館的感性認識，就拍板投資建新賓館，設計單位沒有介入到賓館籌建的初期階段。二、賓館裝修預算之切忌全盤模仿 設計新賓館沒有因地制宜，只是單純模仿某一家賓館或綜合模仿多家賓館，甚至繼承了原有設計的一些錯誤地方賓館外觀設計和功能設計千篇一律，毫無進步與創新。設計很不專業，實用性非常的差勁，更缺少藝術性，從而導致賓館運營後需要進行二次改造，造成了”二次投資“，有的賓館在裝修設計中甚至連彌補的機會都沒有，變成了賓館營運的礙腳石。 三、賓館裝修預算之構建文化沙漠賓館可以為顧客創造多種文化：建築文化、服務文化、管理文化、產品文化。但現在很多新建賓館的設計缺少主題，過分追求時尚，是大量資金、新產品、新材料、新技術的堆砌和拼湊，整個設計沒有靈魂、沒有特色，甚至局部裝飾與賓館的整個氛圍很不協調。很多設計西化現象突出，沒有很好地反映國傳統文化和當地文化。

四星級標準、奢華大氣、簡約中式設計理念：作為一家標準四星級酒店，服務設施齊全，集商務、住宿、餐飲、娛樂為一體。在酒店設計創意方面，可以由著名的三大文化：鈞瓷文化、大禹文化、中藥文化。對其進行深度挖掘後，形成了酒店設計的主符號-----祥雲、蓮花。在整體奢華、大氣的酒店空間中加入極具地域特色的符號標誌，讓整個環境更具有文化魅力！

你好，大家都知道酒店跟家庭裝修一樣，酒店裝修要注意的事項也是比較家裝的多得多，酒店裝修是一個大工程，吊頂繁多、準備石材等材料的工程量大。所以裝修前準備的事情也是比較多的，那麼酒店裝修是按什麼樣的流程來呢，下面這邊就來介紹一下，你可以參考看看的。 酒店裝修流程一：確定施工方案 由於酒店裝修是一個大工程，所以不能夠輕易的確定出酒店設計方案和施工工程項目。所以需要與裝修公司詳細的面談，以便能確定出施工圖紙和主要材料的樣板，並且在設計中途需要確認是否為業主所需要的圖紙，以便在前期就能知道酒店裝修的各種專案的詳細設計方案和裝修材料的材質及規格。 酒店裝修流程二：施工部署 首先需要選擇優秀的管理人員和現場日常管理的班子，人員的崗位負責區域必須明確。其次是配備足夠的裝修工人，其中包括木工、油工、瓦工、電工、水工、牆紙工、小工及保衛人員等不同崗位的人員都需要儘量滿足整個酒店裝修工程。此外還需要配備良好的施工工具，一般的酒店裝修的施工工具都是由裝修公司負責，但是也需要注意裝修公司所配備的施工工具是否為酒店中所使用。 酒店裝修流程三：確定施工工序 由於酒店有客房部分和公共部分兩種不同的分類，所以根據其特點來考慮其難易程度、材料供應情況及施工工人的進場先後進場順序。客房部分施工時採用分層分段平行流水作業，為了縮短整體工程的工期、減少物流、減少勞力的情況下高品質、高效率的完成裝飾工程。所以就必須讓管理人員和專業工長統一思想、協調步伐。一般的施工工序為先上後下（即先天花後牆身地面），先管線後潔具、燈具，而且傢俱需要在場外集中加工得到。 吊頂正在施工中 酒店裝修流程四：基礎裝修 基礎裝修包括對水電工程、木工、瓦工、油工等四個項目的裝修，其中水電工程是整個酒店裝修工程中的主要階段，水電工程作為整個酒店裝修中的隱蔽工程，業主一定要在現場監督施工工人是否嚴格按照施工圖紙進行施工的。其次是木工階段，由於酒店裝修工程項目較大，木工工程應該分層、分房間的進行，同時進行也能保證工程的正常完工。瓦工和油工階段也是基礎施工階段，木工做完以後瓦工就可以進場，其次就是漆工的階段。 驗收工作 酒店裝修流程五：驗收階段 酒店裝修中需要驗收的專案有很多，其中包括對消防、煤氣管道、環保、水電等專案進行驗收，將驗收不合格的事項列出一個清單，交由裝修公司並告訴其及時修改。一般驗收的工作都不是由業主自己來驗收，其中會有相關部門來驗收是否符合國家相關標準，所以業主也可放心，一般對酒店進行裝修的裝修公司都不會出現延期或敷衍工程的情況，但是為了以防萬一還是需要業主親自來驗收。 以上關於酒店裝修流程相關知識就介紹到這，這邊建議你在選擇裝修公司最好要選擇資質比較老，也可以去看看它的裝修案例，這樣才會比較放心的。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

這不是房產證的抵押，而應是商品房房屋抵押。國家現在剛允許私人之間用房屋作為債權抵押物辦理抵押登記。手續上要資料齊全。辦理完成後，房產證還在產權人手裡，只是多了一張交易中心頒發的債權人持有的“他項權利證明”，簡稱“他證”。

關於延期交房的賠償，沒有國家標準；但是如果由於延期交房給你造成損失，而根據合同約定的賠償數額由無法滿足該損失的，那麼你一樣可以向銷售商繼續主張賠償，該部分賠償不受合同約定的影響。

1,今年房租到幾月到期。2,現在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒到期,還是按照原來的租金,如果今年結束,那你就要和房東簽新的合同,就要事先和房東說好價錢。3,要看到他們當時簽定的原始檔。4,如果租金很高或者門面很大,最好找公證處公證下。5,是否屬於政府計畫要拆遷的門面。6,是不是你交涉的那個人自己的店面。7,該店面是否有什麼遺留問題:比如欠水電費。

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。

字之前閱讀協議是最起碼的常識，簽字了，就要協定內容負責。 如果你買的是五證齊全的專案，那麼根據協定，肯定是不能退了。如果是五證不全的，你簽的協議不具有任何法律效應，可以要求退款，也可以起訴開發商。

“有一套房子可以辦農村或國有的房產證“ 你家房子既能宅基證又能辦國有房產證，我認為這不太正常，也不可能，因為土地的性質決定了房產證的辦理，集體土地只有經過國家徵用，變成國有土地之後才能建商品房，商品房也只能辦理房產證

包括交付業主的材料 1、業主臨時規約 2、前期物業管理協議（副本） 3、業主手冊 4、房屋使用說明書 5、房屋品質保證書 6、裝修手冊（精裝修住宅可以沒有） 業主填寫的表格 1、房屋驗收（接收）單 2、房屋鑰匙（門禁卡）領取登記表 3、業主居住資訊登記表 4、供暖協議書（自採暖住戶可以沒有） 5、裝修管理協議書（精裝修住宅可以沒有）

沒有可以說，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。 農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。

這主要表現在以下幾個方面： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間裡，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在最終過戶之前，可能已經被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬最終取決於過戶情況：誰最終取得了拆遷安置房的所有權證，誰就是房屋的所有權人，至於其是否是第一個買方則在所不問。許多拆遷安置房的買方認為，買賣合同已經簽了、房款已經付了、房子也已經裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子裡趕出去不成?可事實上，完成過戶手續的買方將依法取得房屋的所有權，並有權要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高於拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬於賣方;買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬於買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬於賣方：一方面，拆遷補償款屬於被拆遷房屋的變形物，而不屬於孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提;而孳息的產生通常並不依賴於原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。拆遷補償款不能適用孳息所有權隨交付變動的規則。另一方面，拆遷補償款是賣方基於法律的規定而取得的，並非沒有合法的依據，因而不屬於不當得利。因此，賣方在已經收取了購房款之後，仍然有權利獲得拆遷補償款。 第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。在一起案件當中，在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而捲入到賣房人的家務當中。最終，買房人選擇通過訴訟來解決問題，但卻又面臨新的難題。賣房人有多個繼承人，有的已經赴海外定居。在這種情況下，法院將不得不通過外交途徑送達。而至於多長時間能夠完成送達，就很難預測了，而訴訟也將因此被拖延下去，買方也就無法取得房屋的產權證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對於交易的得失進行重新評估。 綜上，首先應該具體分析所購拆遷安置房的性質，如果房屋屬於可以交易的，應當與出賣人簽訂具體的買賣合同，約定具體付款方式及產權過戶手續等相關問題，最好可以找專業的律師指導。

宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。如果還有要問的,請具體一些。

按照合同法的規定，合同無效後，因合同取得的財產應當返還，造成損失的，根據過錯原則負擔。一般情況對方返還購房款並支付一定的利息。當然如果購房合同因為惡意串通損害國家利益等情況被認定無效，則非法利益應當依法收繳。