法院受理後，鑒定費用由敗訴方承擔的，具體費用多少，根據市場和鑒定專案來定。

相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。檢查牆面的平整度，是否有裂痕牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

按揭就是把你的房產證抵押在銀行，什麼時候你吧銀行的貸款還完了，房產證才能到你手裡

那就要看你有沒有拿到開發商給你的入住通知書了如果有的話物業費的計繳時間是從上面標明的收房時間開始算的，不管你收不收樓都是要交的。當時收當時交、當時不收等什麼時候收什麼時候交。

首先要符合公積金貸款的條件，然後再去申請公積金按揭，所交的稅費都是國家規定的，無論您是公積金或者商業貸款。流程就是先符合條件，買房交定金，再去申請公積金貨款，審批下來後交納稅費，過戶等房地產證出來，再到銀行放款。

可申請貸款公司的房產質押貸款，可直接辦銀行房產二次抵押貸款。可以先申請擔保公司的房產質押放款，再辦銀行貸款。

選址、還有瞭解周邊環境、人流量，先調查再確定，

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

一、住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。二、自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。三、組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房貸是從您銀行貸款下來當月就要開始還了的。因為這個錢銀行已經付給開發商了，所以業主就要還錢給銀行了。

不是的，開發商一般會給購房者指定銀行，那是因為開發商和銀行有協議，一般是因為這些開發商在這些銀行有做開發貸款，銀行就要求開發商銷售的房屋的購房款要經過銀行。不過你要自己選擇銀行也是可以的

根據第四部新婚姻法的相關條款，離婚後房子是男方的。

辦理產權證委託書申請所需材料和方法如下：1.委託人的戶口名簿,身份證或其他身份證明原件;2.委託人的身份證或其他身份證證明影本;3.委託授權處理事宜的依據;例如:委託管理房產處理遺產的,應提供委託人的房產所有權證或遺產憑證;4.如委託出售房產,必須提供委託人的婚姻狀況證明;5.委託人必須提供委託書,委託書應詳列委託人和授權人的姓名;性別;出生年月日;住址;委託處理事項的許可權;期限;有無轉委託權;委託日期等;並由委託人簽名和蓋章;6.委託人必須親自到公證處申請辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門辦理;7.如要轉委託他人時;轉委託人必須提交原來的委託書;8.委託人在委託期限內撤銷委託的;應先提出撤銷委託的申請書;並退回原委託書原件;9.公證員要求提供與此項公證有關的其他證件或材料。希望能幫到你

有時銀行的貸款扣款日為了湊整，第一個月扣款可能不是一個整月。貸款發放日和貸款首次扣款日不足一個月，就會比計算出來的要少；有的還會晚收，則第一個月的金額比計算出來的要多

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的帳戶，銀行去查詢所貸款的資訊。如果有貸款資訊，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。希望答案對你有幫助

各有各的好處:公積金利率低、商貸利率高,公積金個人封頂30萬,商貸最高可貸評估價的七成。

首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現在的情況來看只能是後者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔保貸款,以及質押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這麼難為你,因為住宅抵押貸款的法律風險要高於門市房抵押,在者並不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估後值10萬,那麼一般銀行都按50%的比例發放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續很繁鎖的,附加的費用也很高,而且根據你的貸款額度來說有點太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔保貸款怎麼辦理,如果他們有這個業務相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費用要少很多.

價錢是你和房東談，首付一般是房款的三分之一。

這個最好諮詢房產仲介，他們更專業些，別聽別人瞎說，是在不行就諮詢房產交易中心詢問一下，要對自己負責，我對這個問題不瞭解，知道的話一定告訴你

家事以協商解決為好。從你所述情況上來看，你對前邊這個樓可能與父親是共有關係，但因你出力較多，你的份額應當較大。可以請求父母確認這一事實，並在協議中固定下來，以防日後糾紛。以上回復僅供參考。你也可在處理前當面諮詢，或者請鄰居或者鄉村幹部幫助調解。房子所用的土地性質是農村宅基地，使用權人是誰？房子的產權上面是誰的名字？如果是你父母，你需要舉證。