裝修工程合同範本_房屋裝修合同範本住房裝修合同範本委託方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程位址：___________________________________2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛1、______室，計______平方米；2、______廳，計______平方米；3、______廚房，計______平方米；4、______衛生間，計______平方米；5、______陽臺，計______平方米；6、________過道，計______平方米；7、其他（注明部位）____________，計________平方米。總計：施工面積____________平方米。3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容

諾貝爾微晶石瓷磚價格具體如下：諾貝爾瓷磚微晶石地磚R80395原裝正品規格800*800價格為330元諾貝爾瓷磚R80372晶玉系列微晶石客廳地磚防滑耐磨800*800價格為268元諾貝爾瓷磚厚微晶石牆磚客廳電視背景牆防滑地磚800x800R80383價格為483元。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

最為常見的取暖設備之一，暖氣片的使用範圍也比較廣。只是，常開暖氣的你真的知道暖氣該怎麼用嗎？注意事項一：保留暖氣片的散熱空間。房間內接近暖氣片的地方儘量保留一定的散熱空間，不要給暖氣片加暖氣罩，不要在暖氣片上或暖氣片前堆積雜物，否則會影響暖氣片的散熱效率。注意事項二：首次供暖一定要排氣。暖氣管道上的閥門不能隨意開關。供熱系統首次運行的時候，通常都要調試，具體到各家各戶調整每個立管的閥門到合適位置，打開每個暖氣片的手動放氣閥，排出存積在暖氣片裡的空氣，或是打開安裝在供熱系統頂部的集氣罐的排氣閥排氣，直到每個暖氣片都熱起來的時候，調試結束，然後閥門固定後不能隨意開關調節。注意事項三：不能改動暖氣片的方位。暖氣片不能隨意改動方位，暖氣片的安裝方位都是有利於室內採暖熱空氣的流動，能確保空氣對流和室內溫度相對平均，一旦改變了暖氣片的方位就會形成室內溫度的不平衡，另一方面一旦管道、暖氣片被移動，容易發生漏水等事故，給家中形成不必要的損失、影響正常的家居生活。注意事項四：暖氣片內的水不能用。不能隨意從供熱體系、暖氣片中放水，管道中缺了熱水，就要補充冷水使管網體系保持一定的壓力，失熱水越多，管網中的水溫就會迅速下降，造成室內溫度下降。另外，暖氣片裡的水與普通水不同，為了防垢、防銹，水裡添加了大量的化學藥品，這些水長期處於密閉迴圈狀態中，滋生了大量的有害病菌。用這些水洗腳對皮膚的刺激很大，很容易引發皮膚病，更不能飲用啦。同時私自防水有一定的危害：暖氣片打開安裝不好則會造成水災。注意事項五：放氣閥。散熱器出現部分不熱現象時需要使用放氣閥。打開放氣閥將氣體放出，直至氣體放盡。有水溢出時，關閉放氣閥。注意事項六：防凍。在冬季，散熱器若長期停運，應注意防凍，必要時將散熱器內水全部排空。注意事項七：蒸汽防護。在使用蒸汽供暖系統時，應加防護措施，以免燙傷。

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你好，地磚十大名牌箭牌的價格：1箭牌客廳大地磚全拋釉地板磚￥68.002箭牌瓷磚全拋釉仿大理石瓷磚客廳臥室瓷磚￥68.003箭牌客廳地磚地板磚客臥磚玻化磚拋光磚防滑流雲石￥48.00以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那麼想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

秋季之所以適合別墅裝修，一來可避免夏季高溫潮濕、冬季低溫對建材造成的影響。那秋季秋季別墅裝修有哪些注意事項呢？一起來看看下面的內容吧！1.注意通風防止裂紋出現秋季和春季構成了家裝行業的“金春銀秋”，但是“秋燥”也是我們不得不防的。秋季氣候乾燥，應儘量避免把木料放在通風口處，並且要在表面儘快做封油處理。因為將大芯板、飾面板等放在通風強烈的位置，木料兩面的溫度和濕度會產生差異，性質變得不穩定，而木材內的水分也會迅速丟失，造成表面乾裂、出現細小裂紋等現象。2.防止變形壁紙需補水近些年，花色繁多的壁紙備受青睞，但在秋季一定要給壁紙補足水。由於秋季氣候相對乾燥，所以壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中浸透“補水”，然後再刷膠鋪貼。3.乾燥時節防火防爆防毒裝修所用的木材、地毯、布藝、油漆等材料都屬於易燃材料，國家曾經制定了嚴格的標準，一定要按照標準等級的要求來選配裝飾材料。室內吊頂應採用防燃材料，牆面、地面和基層應採用防燃或難燃材料，以儘量減少火災的危險性。以上是關於秋季別墅裝修有哪些注意事項的內容，希望大家會喜歡。感興趣的朋友不妨收藏下，今後在裝修時可以提供參考價值。

一、裝修過程注意事項要求寫字樓裝修比較實用、簡約的風格。二、裝修過程注意事項要求寫字樓裝修體現非常高的透明度，在設計上要能夠讓每個部門彼此看到對方在做什麼。三、裝修過程注意事項寫字樓裝修設計淡化等級觀念，尤其是在高科技公司，越來越淡化辦公空間的等級界限。過去，辦公室設計往往把人們享有的空間分為6個等級，現在已經簡化為3個等級。四、裝修過程注意事項越來越強調彈性。因為現在各個公司變化都非常大，人員流動性也很大，因此要求辦公室裝修也能夠適應這種變化。這種適應的主要表現之一就是開放式空間在辦公室所占比例越來越大。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧新房與二手房首付比例的計算區別與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）二手房貸款買房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%）貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。二手房首付比例計算案例新房與二手房首付比例的計算區別小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為：1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元2、淨首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)新房牆面裂痕效果圖、點擊圖片進入土巴兔裝修網發裝修招標3.室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)進戶門磕碰痕跡6.陽臺設備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。7.層高不能低於2.8米作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。8.給水是否配套齊全在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)排水驗收一定要實踐操作10.電氣是否與買的數量一致電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；11.預留洞是否合理.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。12.強電、弱電在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電錶其是否能完全控制室內電源，對於插座，一定要是保險插座(距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。13.檢查室內的平整度如何檢查室內的平整度的三大方法：(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)檢查室內平整度14.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下麵有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。(7)窗戶玻璃是否完好。15.公共配套(1)打開**、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。(2)**線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。(4)周邊防範管理系統、離線式智慧巡更系統、背景音響及廣播系統。以上十五條驗房知識對每一個業主在收房時都會有所説明，對於業主而言，驗房都應該是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。驗房後就是進行裝修的過程，為了裝修有保障，不被裝修公司牽著走，業主朋友們可以通過在土巴兔網免費發招標，來獲得6大裝修保障：點擊進入土巴兔裝修網發招標。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)檢查門窗的垂直度二、驗房子流程購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容：點擊閱讀驗房的相關法律檔1、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；2、確定房屋面積面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；3、看房屋結構自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)對開發商提供的檔一定認真細緻地檢查4、清點房屋使用情況按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；5、確定房屋物業情況對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。推薦閱讀：驗房流程精裝修驗房毛坯房驗房驗房工具相關閱讀驗房工具有哪些二手房交房注意事項商品房交房注意事項精裝修驗房注意事項有哪些辦理房產過戶需要什麼手續社區業主委員會成立條件(附成立程式與選舉辦法)

是的，一定要買，按揭貸款或公積金貸款的房產，要收取購房者的房屋保險費，這是按揭貸款的程式之一。公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的檔說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。

可以寫兩人名字,你倆沒有結婚證,簽合同時需要先去公證處,辦理房產份額協議公證手續,明確你倆各自在這房子上的權益份額各占多少,然後憑公證的協定就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同,這樣辦理下來的房產證也是你倆名字,如果你倆沒有拿結婚證,男方一人簽署購房合同,房產證不能寫兩人名字,只能寫一人名字。這屬於男方婚前購買個人財產,產權和女方永遠是無關的!

農民工可以貸款買房，但需出具收入證明。收入證明可請你所在單位幫你出具，加蓋單位公章即可。申請異地貸款的條件：1、出具本人在買房當地滿1年的繳稅證明；2、出具本人在買房當地的公積金繳納證明。這兩個證明有一個即可，如果兩個皆無，可以買房，但不能申請貸款。

大學生貸款還款流程有具體優惠政策是：（1）按揭（商業貸款）首套貸款買房享受基準利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,如果是2套貸款買房就是在基礎利率上浮10%的利率（6.534%)（2）如果是公積金貸款利率都是3.87%但是首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公積金的一樣的政策

你好，商住兩用房不限購不限貸

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過8年

您好！安置房是不能過戶的，以前是滿了五年就可以過戶。至於什麼時候能過戶，確實是不知道，只能看政策。買安置房就是存在不能過戶的風險。

1、貼瓷磚建議改變傳統粘貼使用的材料水泥和沙或者純水泥，而使用瓷磚膠進行粘貼瓷磚。瓷磚膠其實是一種聚合物改性的水泥基瓷磚膠粘粉料。產品特徵具有粘結力強，且具有柔韌性，防滲功能較好;粘貼層薄而且均勻，不容易出現空鼓現象;減少工序，不需浸磚濕牆，施工方便;具有良好的保水性功能，可採用刮板法，加快施工速度等;具有抗老化和耐水等性能，可防止透色、褪色、變色、“流淚”、冒漿等現象。2、貼瓷磚目前普遍採用的是濕鋪法，也就是用水泥砂漿粘貼。因為水泥、沙子都比較便宜，而且不需要做專門的牆面找平處理，成本容易控制。而且水泥沙漿流動性好，在粘貼過程中容易調整瓷磚的平整度。3、採用瓷磚粘接劑貼瓷磚優點很多。它粘貼強度高，比水泥砂漿牢固。柔性比水泥砂漿好，不易開裂。粘貼厚度薄，可以薄至3mm，有效擴大室內使用面積。施工技術得當，可以達到0空鼓。但是瓷磚粘接劑材料成本高，對工人的技術水準要求也高，所以沒有被裝修公司廣泛採用。4、很多人認為用瓷磚粘接劑粘貼瓷磚，技術要求低，甚至認為可以自己動手DIY，其實不然。對於技術經驗不足的工人來說很難控制空鼓率，而且由於粘接劑不易流動所以平整度也很難保證。但是對於技術經驗好的工人來說，可以在空鼓率和平整度上做的比水泥砂漿好，這是需要經驗和專業技巧的。5、還要看是貼什麼地方的瓷磚。貼地磚和浴室瓷磚建議用水泥砂漿鋪貼，牢固、安全。如果貼裝飾壁畫和背景牆，用水泥就可以，不是很重就可以用玻璃膠，粘性強的膠水，還可以用鋼絲或者水泥釘幹掛。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

空調是在炎熱火的夏天少不了一種家用電器，現在人們對裝修的要求是越來越高了，就像空調也有很多種類，變頻空調和定頻空調是根據空調供電頻率的不同來區分的，那麼變頻空調哪個牌子好，下面這邊就來簡單介紹一下？目前空調市場上的品牌還是有不少的，評為變頻空調十大品牌的是：格力、美的、志高、科龍、奧克斯、大金、海爾、西門子、格蘭仕、海信。這十個品牌也是國內電器行業的領跑品牌，企業的實力和產品的品質都不相上下，下面我們具體的來看看究竟變頻空調哪個牌子比較好。現在在空調市場上，格力變頻空調當月的銷售量在130萬台，占了一半以上的市場份額，以絕對的優勢穩居第一，現在各大空調排行榜上都穩居第一，從這些方面來看，格力品牌的優勢很大。同時作為國內知名空調品牌海爾一直是無氟變頻空調的先行者，也是領導者，現在人們對於節能減排的空調尤為偏愛，海爾空調在這方面占了很大的優勢，引領著行業走向一個低碳、環保經濟方向。空調行業的品牌各自打出自己的特色，知道在知名度打響需要時間，環保牌又被海爾占了先機，志高空調就打出了高能效的優勢，志高變頻空調的能效在行業內是數一數二了，特別是在三四線城市，志高空調是最受歡迎的品牌。海信是國內最傑出的企業之一，海信也是國內變頻空調的始祖，我過的第一台變頻空調就是海信的，海信擁有變頻空調絕對的話語權，在變頻空調領域不斷的突破，贏得了社會各界的良好讚譽。關於變頻空調相關知識就介紹到這，以上介紹了這幾個品牌都是不錯的，都是可以考慮的品牌，你可以從中選擇一個的，這邊個人建議你在選擇時，最好是選擇品牌的空調比較好，還有就是最重要的就是售後服務好不好，售後服務跟得上品牌都是比較好的，