你好，隨著生活水準的提高，房地產的開發越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會上網查閱一些裝修合同樣本來參照，對於裝修合同樣本目前網上也有沒有個統一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時一定要注意裝修合同樣本的詳細度以免有漏洞，那麼怎樣預防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點看看。1、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。2、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。3、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的品質問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。4、如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。5、一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。並根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的最後，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案，這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中，不應該再向消費者索取。6、在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關於定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經濟合同法》規定：“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。”以上關於裝修合同相關事項就介紹到這，在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

陽臺內的瓷磚貼多高沒有什麼規定尺寸。具體貼多高那得看你的陽臺內的裝飾及你陽臺所處的位置來決定的。例如你的陽臺在臥室內而臥室又是精裝修那你貼的磚低於窗臺那就和你臥室內的裝修就不搭調了。所以陽臺內部怎麼貼磚，貼多高。要考慮配合你室內的整體裝飾來定。如果陽臺有洗衣機水龍頭，則瓷磚要貼的比水龍頭略高20公分即可。如果陽臺是單獨的空間，全部貼到板底也可以，我們家就是全部貼到板底的希望答案對你有幫助

1、一種瓷磚劃痕是在地板磚表面，瓷磚表面結構沒破壞，只是污痕滲透。修復方法：使用石材晶面機配合專用的玻化磚百潔粉，徹底洗淨滲透污漬，將污漬從瓷磚毛孔中提取出來;地面清洗乾淨，並乾燥後在地面噴灑玻化磚結晶粉漿液，再用石材研磨機配合拋光墊打磨拋光，在瓷磚表面形成一層結晶保護層，不但能夠保持玻化磚潔淨亮麗，而且耐磨防滑。2、另一種瓷磚劃痕，比如被鐵釘或尖銳的鐵器將磚面劃破，形成損傷磚面的劃痕，這種地磚劃痕去除後，需要進行修復，否則會形成一條黑黑的劃痕印跡，難以去除。修復方法：使用大型石材研磨機配合專用的瓷磚修復碟片，從粗到細對地面打磨5次，以去除所有劃痕;接著用超細碟片對地面進行精磨一道，使地面出現光澤；最後在地面噴灑玻化磚結晶粉漿液，再用石材研磨機配合拋光墊打磨拋光，在瓷磚表面形成一層結晶保護層，不但能夠保持瓷磚潔淨亮麗，而且耐磨防滑。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

裝修的流程是什麼樣的？築帥誠裝飾公司怎麼樣？答：我剛在網上看了這家公司的介紹了還是不錯的你要是想有更多瞭解在繼續百度

關於刷乳膠漆多少錢這個問題，據我所知很多人都是在專賣店買的油漆，是包括刷塗的。不需要自己刷或另外請師傅刷。一般家裝刷乳膠漆（含刮膩子）光人工費1平方米12~18元左右；材料費就看你用什麼檔次啦，符合環保要求的膩子塗料1平米材料費一般在10~15元左右。

對於裝修，人們最關心的除了品質，就是價格了。簽訂裝飾公司裝修合同時，裝飾公司都要附上一份裝修報價單。一項裝修工程涉及的工程項目及材料很多，有些裝飾公司只簡單列出大項，內容不夠詳盡，而日後發生的糾紛往往就因這不詳盡的報價而產生。另外，不詳細的報價也為一些不規範的裝飾公司“偷手兒”留下了可乘機會。如何審核裝修報價單呢？審核時要注意些什麼內容呢？一般來說，裝修報價單中有伸縮餘地的，或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。職業裝修監理師為您一一解答：材料規格一份詳細的裝修工程報價單，應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額全部列清，而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出，規格和數量忽略不計，更多時候，不寫清規格，是報價單中常出現的問題。有些材料規格不同，價格差異很大。不寫清此項，將來裝飾公司購買材料時，可做的手腳就大了。如包門套一項工程，所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少，用多少延米，總計多少錢，是不全面的，應寫清其寬度、何種造型。施工工藝有些施工專案有幾種或更多施工做法。做法不同，價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷塗料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚，一方面價格有伸縮餘地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡單做法;另一方面，在施工過程中，也沒有了監督施工的依據。以塗刷工程為例，牆面漆塗刷工程的施工做法很多。牆面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用，不同用材效果自然也不一樣，當然價格也是有差異的了。膩子刮幾遍，用料量及效果也不一樣。刷純酸清漆防返堿，有無此道工序效果自然不同。每項工藝做法都會使成本發生變化，水分往往就是摻在這裡的。所以裝修監理師建議，一個完善的報價單應寫清楚基礎處理要怎麼做，是否套底漆、是否套膠，刷不刷純酸清漆、膩子刮幾遍、漆刷幾遍，而不能只簡單成：立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧。損耗量計算施工中材料是會發生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中，這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額後又另加上10%損耗費，實際上是重複計費了。消費者應對此有所瞭解。另外，裝修監理師認為，任何工程基本損耗不會超過10%，如果發現超過此比例，應請對方給予合理解釋。裝修報價單越詳細越好一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對於消費者來講，詳細的報價單裡，不僅有價格的來龍去脈，而且明確寫出的施工做法，使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監督施工。對於裝飾公司來說，省去了日後施工中消費者對某個專案反悔或不認可，有事前寫清的報價單，裝飾公司會省去很多麻煩。另外，還有四個方面要注意一下：注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司儘管在初期報價很低，但在與消費者簽訂家裝合同後，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容，然而合同中沒有注明，而消費者又沒有注意到。這樣儘管簽訂合同時價格並不高，但等到工程竣工時，增加了很多內容，花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括：在簽訂合同前，裝修公司並不報清水、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，消費者因此受到額外損失。注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意，監督的也緊些，但對於隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何，短期內很難看出來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內牆要刷3遍牆漆，但施工隊員只刷了1遍，表面上看不出有任何區別，但實際上卻降低了工藝標準，暫時是看不出問題，時間一長，毛病就會暴露出來。注意核實裝修報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中“貓兒膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的專案計價，他們往往把一些分項價格各提高一小部分，消費者不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由於受專業知識的限制，消費者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報價不合理的原因，因此也就只有交錢了。實際上，這種分項計價很容易重複計費，使得大部分消費者被“宰”還不知所以。注意折扣優惠的陷阱。特別是如果一個裝修工程，裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低，那就一定要小心了。在施工的過程中，裝飾公司一定會慢慢的添加專案，把自己的損失賺回來。最後一核算，不僅沒省錢，很可能多花了更多的裝修費用。當然，裝修報價單寫得越詳細，對一般的業主來說可能難看懂。必要時可以請協力廠商的裝修監理公司介入，為裝修把關，也能省力省錢更省心。

樓主你好，現在中央空調超薄室內機，厚度能夠削減到200mm。裝上需佔用的吊頂高度最大為300mm左右。而國內普通住所通常層高在2.8米左右，所以，裝上中央空調後，房子淨高還有2.5米，因而不會使室內的空間變的壓抑。若是層高只有2.7米，裝置中央空調對層高影響也不大。如今的房子大多為框架結構，梁的高度有300mm，結合梁一起進行局部吊頂裝潢，根本對層高沒有影響。目前來看，裝中央空調不用太顧忌層高和面積，確切的說，中央空調對於房子的層高和面積需求並不嚴厲，普通家庭都可以。房子層高只要在2.7米以上就合適裝中央空調，國內的住所通常都能到達這個高度；其次是面積需求，中央空調能一起滿意60～600平方米的各種戶型多個房間的需求，關於三室一廳或三室二廳以上的房型，裝一套中央空調所需費用並不比裝分體機和櫃機高，但若是戶型面積小於60平方米的話，裝中央空調就顯得不划算。整體而言，房間面積越大，運用區域越多，裝中央空調就越實惠。希望能幫到樓主！

裝飾辦公樓合同範本委託方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1．工程位址：__________________________________________________2．居室規格：房型層（式）室廳廚衛1、_____室，計__________平方米；2、______廳，計__________平方米；3、______廚房，計__________平方米；4、______衛生間，計__________平方米；5、______陽臺，計__________平方米；6、_______過道，計_______平方米；7、其他（注明部位）__________，計_______平方米；總計：施工面積___________平方米；3．施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4．委託方式：_____________________________________5．工程開工日期：_______年_______月________日6．工程竣工日期：__________年_________月_________日工程總天數：_____________天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。1、材料款_______元；2、人工費_________元；3、設計費________元；4、施工清運費_________元；5、搬卸費________元；6、管理費__________元；7、稅金（3.41%）___________元；8、其他費用（注明內容）_____________元；第三條：品質要求1．工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

買房按揭多少年合適:因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

婚後購房算共同財產的

買房對於有些人來說是人生中的大事，所以要謹慎，有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩，那麼買房交定金有哪些注意事項呢？1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房品質保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行帳戶，直接劃入開發商帳戶，自己留好存根，在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。很高興為你解答，以上內容僅供參考，感覺如何，有沒有漲知識呀，希望對你有所幫助。

一、房子過戶費怎麼算二手房過戶費怎麼算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那麼房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎麼算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那麼中間產生的費用哪有哪些呢？三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎那麼將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎麼算相信大家在看過小編的實際舉例後就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

你好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這裡是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍，希望可以幫助到您，謝謝。

個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。下面由六行萬通金融顧問為您詳細解答：個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人按揭貸款手續如下：首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款額度銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款期限貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？六行萬通多樣的業務品種、便捷的辦理手續、優秀的服務能力，致力於建立業務精湛的專業化服務團隊、嚴謹的風險防控體系，以謙和的態度服務客戶，以誠信的作風感召客戶，以睿智的才識説明客戶，以快捷的服務滿足客戶。

房地產開發類貸款是指對房地產開發企業發放的建造過程中所需貸款，如下：1.借款主體2.貸款條件3.貸款所需材料4.房地產開發貸款申請5.貸款的發放注意問題的存在房地產開發貸款額度許可權降低、個人住房抵押貸款門檻沒有提高、停止辦理期房轉按揭業務……近日，滬上銀行對房地產貸款“痛下狠招”，採取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯繫起不久前銀監會對房地產貸款風險的徵求意見稿和更早的央行121檔，商業銀行的這些動作，預示著在經歷了“痛苦”的選擇之後，銀行終於在貸款規模和風險控制之間又走出了一步。對於期房轉讓業務，該行現在持謹慎態度。以前在受理期房轉讓業務時，與現房轉讓在操作上沒有太大區別，而現在則要求各支行在辦理期房轉讓按揭業務時，必須在交易中心辦妥房產過戶抵押登記的相關手續後才可以放款。據介紹，如果交易中心停止受理期房轉讓，房產貸款的抵押手續就辦不出來，銀行也就不會發放貸款了，這就意味著停止了轉按揭業務。房地產開發貸款：銀根收緊

由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：（1）、關於房產分割的離婚協議書；（2）、離婚證及影本；（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）、房產證；（5）、身份證明及影本。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及影本；（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）、身份證明及影本；（4）、房產證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費的；（5）、取證。

用名下房產作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎？首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件：1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。而自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。若借款人急需資金周轉，可以通過以下方式貸款：1、無抵押貸款若借款人有穩定的工作和收入，擁有良好的信用記錄，可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉，申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物，憑個人信用即可貸款，不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款，因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。2、汽車抵押貸款若借款人名下有全款車子，也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款，這種貸款審批速度較快，而且最高額度可達到車輛評估值的80%。

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

買房需要的證件：一、全款買房需要準備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、貸款買房需要的證件有：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。