你不能往死裡想，你要想活的。現在國家惠農政策多，農村很多優惠的。象土地自由流轉，家電下鄉，農村戶口很有好處。你戶口去學校了，如果回家的話就不是農村戶口了，是城鎮戶口。現在非轉農很麻煩，不過還是可以的。就是手續多，而且要有接收的地方，再就是沒有違反政策，比如犯罪記錄，計劃生育等。城鎮戶口也有好處，比如當兵回來包分配，但是城鎮戶口的兵指標特少，一個鄉鎮一年只有幾個。

您好，關於買賣雙方的稅費如下：買方：契稅：首套房且90方以下：1%；首套房大於90方且少於144方為：1.5%；二套房或144方以上要3%。交易服務費：3元面積（平方米）產權登記費：50元賣方：營業稅免交（證不夠5年則交5.6%）個人所得稅：1%（證過5年且唯一物業免交）交易服務費：3元面積（平方米）基本上就是以上這些費用了。

隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，在購買期房時應簽預售合同。讓我們一起來瞭解下購買期房付款流程具體該怎麼做吧！1.買受人應當按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3.合同生效後，當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。4.不能達成補充協定的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現在消費者很受歡迎的房產，它不僅價格實惠，而且有利於自己的發揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信你閱讀完以上的內容後，對買期房的流程也有了深刻的瞭解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。

房地產認籌是指在房地產商在開發初期，尚未取得商品房預售許可證時，開發商為了籌集資金，推行的一種行銷策略，也叫VIP認購，即收取一部分定金，預定商品房，享受較大的優惠。認購是指開發商在取得了合法的商品房預售許可後開展的正常銷售活動。

退房房管局不應該有什麼收費,你也可以到房管局問一下。退房應根據雙方簽訂的合同中關於退房的約定執行,沒有其他手續費。手續；你額開發商已經簽了《商品房買賣合同》合同裡面有關於退房,開發商多少日之日退房款的時間約定和開發商的違約責任。一般時間是60天或90天。你的銀行按揭已經放款了,比如你貸款15萬,那麼這15萬已經到了開發商的帳戶了,提前還貸那是開發商的事情,因為開發商的違約責任,並不是由於你的違約責任你退房,提前還款的錢因該由開發商承擔。你可以找仲介試下。通過房管局和法院速度也會很快。希望可以幫到你哦。

40平米兩居室的裝修想好一些的話，那這個裝修費用怎麼也得八萬左右才可以，如果低於這個價位，那裝修材料的使用及裝修風格上，我感覺不一定很好，至於多少錢，主要還是得看主材的用料，用料不同，價格當然就不一樣。具體的費用需要裝修公司上門為您量房瞭解需求才可以。以上價格來源於網路，僅供參考。

收房注意事項一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

單扇推拉門的淨寬應該是大於60cm，小於80cm，廚房的四扇推拉門的總淨寬就應該在2.4米到3.2米之間，看看廚房的寬度有多少，在這個寬度範圍內找個尺寸去留就可以了。

生活在忙碌的大都市，誰都期望有一個屬於自己的溫馨的家，好不容易開始裝修了，那們在確定裝修公司時，裝修合同書要怎麼來定呢？其實，房屋裝修合同是裝修單位（發包方）與裝修公司（承包方）簽訂的就發包方的房屋的裝修事項而達成的協議。

樓上衛生間漏水怎麼辦？樓上衛生間漏水，居住在樓下的你，首先可以和樓上鄰居協商。協商前，我們先瞭解下衛生間漏水的原因，到時候你們協商的時候更有助於你們談判。那麼衛生間漏水的原因有哪些呢？進水管漏水的問題很快就能看出來的。2.排水管檢測：找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。3.堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。衛生間漏水怎麼辦之進水管是否漏水測試1.記下水錶的資料，這個時間讓樓上不要用任何水。2.過兩三小時後再去核對一下3.如果是進水管漏水肯定在水錶上能反應出來的。衛生間漏水怎麼辦之排水管是否漏水測試1.把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放幹。2.找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題）衛生間漏水怎麼辦之防水層是否漏水測試1.把所有水閘關了2.把水管裡的所有水放幹3.在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，那就是防水層破壞導致漏水。

你好，單身公寓裝修技巧之一：空間的劃分要明確有理單身公寓裝修時，對於會客區、餐飲區、工作區等空間的劃分要明確，可以利用書架、沙發等傢俱做分割，劃分出功能區。20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，因為面積有限，像是廚房和餐廳區域就不要單獨設計了，廚房可採用開放式設計，同餐廳連在一起，讓朋友聚餐成為一種享受和娛樂，而臥室也只需滿足睡眠的要求就可，儘量體現出單身居室的自由奔放感覺。單身公寓裝修技巧之二：選擇小尺寸的傢俱20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，因為面積有限，可以使用一些溫馨且小尺寸的傢俱。不要佔用有限的空間，小尺度的傢俱能滿足單身使用需求就行了。所以儘量不要選擇超大的床和沙發，像是沙發就可以選擇多功能的，比如能打開當床用,這樣一旦家裡來了客人也可以利用上。20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，空間的劃分利用和傢俱的選擇一定要事先充分考慮。單身公寓裝修技巧3：可以加入DIY元素小戶型單身公寓裝修中，因為面積很小，一旦堆積太多東西，很容易讓人產生淩亂壓抑的感覺。因此，在裝修設計時可以大膽採用DIY形式，使得傢俱佈置實用靈活、簡單前衛。也不要有太多的硬裝修，但裝修的工藝一定要大氣、精緻，多餘的裝飾無需太多。

裝飾公司一般流程一般是預估價、設計（含測量）、報價、簽約、施工、驗收、決算這樣一個過程。由於有些公司需要交納定金，所以你應該在交納定金之前就對公司有個判斷，可以先看看他們以前的設計作品，以及他們的預估價或對其他客戶的報價。對預估價的判斷請參考常見報價方式。開家裝飾公司的前期準備和注意事項：設立有限責任公司，應當具備下列條件：（1）股東符合法定人數；1人以上（2）股東出資達到法定資本最低限額；1人10萬以上2人3萬以上（3）股東共同制定公司章程；（4）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；（5）有公司住所。一般建築裝飾裝修註冊資金不低於50萬元人民幣，因為在公司成立以後向建設部門申請《建築裝飾裝修資質證》最低的是暫定三級，需要註冊資金50萬元。註冊費是按公司註冊資金的0.08%收取（1000萬以內），超過1000萬的按超過部份的0.04%收取。《建築裝飾裝修資質證》是後置資質，必須先成立公司後一年以內向建設部門申請辦理。一級資質標準：企業註冊資本金1000萬元以上；二級資質標準：企業註冊資本金500萬元；三級資質標準：企業註冊資本金50萬元。相關證件辦理流程：註冊資料：(1)個人資料（身份證、法人戶口本影本或戶籍證明、居住位址、電話）(2)註冊資金(3)擬訂註冊公司名稱若干(4)公司經營範圍(5)租房房產證、租賃合同辦理流程：(1)企業名稱核准（工商局）(2)辦私章，驗資報告（公安特行科、銀行）(3)辦理營業執照（工商局）(4)辦理組織機構代碼證（技術監督局）(5)辦理稅務登記證（稅務局）(6)開立銀行基本帳戶（銀行）(7)申領發票（稅務局）給你點建議：（1）首先做好市場的細分與定位，結合你自己的優勢，比如貨源，客源等方面，找到或者定位你要服務的人群，簡單的說，你是做那類型的裝修，是豪華的，還是經濟，還是普通的等等，可以自己從不同角度思考，如此做的原因是要你發揮自己的優勢，抓住機會。畢竟資金等有限，不可能什麼檔次的客戶都能抓住。（2）其次是要做好市場調查：對新建的社區樓盤做好登記！定期去對該社區或樓盤的業戶做免費的裝修諮詢裝潢設計展示。客觀的介紹自己的公司，宣傳自己的公司。（3）然後就是一些行銷策略了：可以代理些品牌裝潢材料，並負責安裝。這樣從銷售中建立客戶關係，以達到銷售和裝潢的雙結合。做好對客戶關係維護方案，定期走訪！因為有些裝潢工程都是相互介紹的。在從原料、產品、服務、售後、關係維護、宣傳等幾方面一定要嚴加把關，切記！（4）最後提醒的是裝修合同一定要詳細，要有經驗的人去負責此事！一但出現矛盾要有套及時處理的應急方案。也可多向朋友請教請教！最後祝你成功!!!

我家130平米裝修要多少錢，130平米新房裝修大概要15萬含家電傢俱之類的，130平米新房半包裝修大約要5萬左右，主材甲方提供不含家電傢俱。130平米二手房半包裝修多少錢！一般二手房裝修不同于新房裝修何毛坯房裝修，二手房裝修拆除的項目多，水電改造的也多，二手房裝修主牆體會有一些變化，舊房樓層沒有電梯，所以130平米二手房半包裝修價格通常會高一些，130平米二手房裝修一般大約要18萬左右我說的含家電和傢俱，半包裝修大約要6.5萬左右不含傢俱家電哦。130平米毛坯房包清工裝修要多少錢，在2014年裝修技術工種價格還是比較高的，就目前裝修130平米毛坯房精裝修包清工需要2.3萬左右人工費，簡約簡單裝修的大約需要1.6萬左右，當然最簡單的有可能在3000元左右了，那要根據裝修的實際情況來定裝修多少錢的事。

土方、降水、護坡工程施工方案防水工程施工方案塔吊基礎施工方案臨時用電施工方案施工試驗方案施工測量方案冬期施工方案鋼筋工程施工方案範本工程施工方案混凝土工程施工方案腳手架及防護施工方案屋面工程施工方案二次結構施工方案水電安裝工程施工方案外用電梯基礎施工方案裝飾裝修工程施工方案消防保衛預案工程資料編制方案工程品質控制方案

陶一郎瓷磚花色不錯，品質也還可以，性價比也挺高的。

裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。那麼裝修合同附件應該怎樣寫比較好？裝修合同有什麼要注意的？其實這個附件是不重要的，只是作為對合同的一個補充內容罷了，還是要你說下最關鍵的步驟吧，那就是簽合同了，簽合同的時候要注意明確當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數量，品質，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關係的協議。簽訂家庭裝修合同，主要應當注意以下問題：（1）合同的效力問題根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力，不受法律的保護。同時《合同法》第五十四條又規定，下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤銷之日起沒有法律約束力，不受法律的保護。因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同是否符合上述規定，否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤銷的合同，從而導致合同不能順利履行。（2）合同的內容問題合同的內容是合同權利義務的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同內容是否明確具體，是否符合自己的真實意志。總的來說，裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設計.在簽訂裝修合同時，我們應該注意，合同是否合法有效，條款內容是否明確具體，這是保證合同得以順利履行的基本條件。

很多人在裝修時都會考慮到貼壁紙好還是刷漆好，其實,貼牆紙或者刷油漆各有各的優勢,關鍵是哪種更符合您家的裝修風格和生活需求刷漆好，一般家居的，因為保養和耐久性，牆紙都是沒有辦法和漆相比的，再則就是污染度，漆也要比牆紙好的多的多，牆紙不單有化學污染，還有牆紙纖維的固形物的污染，至於保養和耐久性就不用講了，可能唯一的好處是，牆紙花色多，比較好看（但這種好看是暫時，家居是天天住的，要的不是一時的好看，而是要耐看，而這一點純色、單一、淺色是最好，色污染是最小的，而漆就是屬於這種色性）.

我生活在南方，南方的暖氣一般就是靠空調，但是它也有局限性，在北方的冬天一般溫度比較低，僅僅依靠依靠空調來升溫遠遠不夠，在北方一般安裝暖氣片或鍋爐之類的取暖設備，升溫快面積大，那怎麼樣的比較好呢？這裡介紹分析一下，首先你要確定你家社區供暖的方式、供暖水質，其次在考慮以下幾個方面。一、選擇暖氣片材質暖氣片材質：鑄鐵、銅鋁複合、低碳鋼、鋁合金、鋼鋁複合、純銅，一共也就這6種材質了。接著來看看，不同材質暖氣片優缺點。鑄鐵：耐腐蝕，價格低廉；樣式難看，笨重，占地；銅鋁複合暖氣片：耐腐蝕、樣式新穎美觀、輕便，散熱較快；價格較高，硬度低；低碳鋼：美觀大方，價格實惠，貯水量大、保溫性能好、耐壓；易被氧化腐蝕；鋁合金暖氣片：鋁制暖氣片主要有高壓和拉伸鋁合金焊接兩種，其共同特點是，價格便宜，導熱性好，散熱快；但其怕鹼性水腐蝕、怕氧化；鋼鋁複合：樣式美觀，散熱好，耐腐蝕；熱損失較大。純銅暖氣片：導熱性能優越、耐腐蝕能力強；造價極高，款式較少，生產廠家很少。二、查看社區供熱系統針對暖氣片供熱系統來講分為三大類：水暖暖氣片、汽暖暖氣片、超導暖氣片。這三大類是需要看自家供暖系統環境來選擇的。如果是集中供暖或者自家燒鍋爐獨立供暖，那就只能選擇水暖暖氣片。這種暖氣片供暖系統比較普遍，購買、安裝比較方便，熱損失小，供熱效果較好；如果是汽暖，需要選擇特定的暖氣片，一般水暖暖氣片不能用於此地，有專業汽暖散熱器-光管散熱器，其蒸汽供暖溫度較高，比較危險，且熱損失較大，生產廠家也較少，安裝購買不方便，目前已逐步取消了；如果是超導暖氣片，其導熱體是超導液，用電加熱即可。但其超導暖氣片目前尚未成熟，一般用2-3年後就會出問題，壽命較短。如果是集中供暖的話您選擇鋼制的，您要是自採暖就選擇銅鋁的。集中供暖是屬於間歇式供暖(燒一會停一會)，鋼制的存水量要比銅鋁的存水量大5倍，當暖氣停止供暖後，暖氣系統存水量越大，保溫時間長自採暖是自己燒，溫度達到一定的時候，暖氣就不燒了，銅鋁的壁厚薄，散熱快，比較節能，耐腐蝕性好。三、注重產品品牌、性能最後，主要看暖氣片性能、品牌。暖氣片性能的好壞，取決於其選材、製作工藝，而不同的暖氣片廠家這些都是不同的。目前市場上暖氣片品牌上千種，而出色的也就那麼十幾個品牌，這些品牌都是有著十多年較豐富的生產研發暖氣片經驗，其材質也比較高檔、各種原材料品質好，製作工藝流程重重把關，且嚴謹複雜，從而保障暖氣片品質。而對於用戶，這些材質、製作工藝是很難分辨的，所以，選購暖氣片的用戶只需要看好其暖氣片品牌榮譽、口碑、知名度、服務、售後保障，公司能力資質，重點是質保年限與暖氣片投保與否，這樣就可以選擇質保期長的品牌，在此期間能保障暖氣片性能和品質，同時，質保期長、投保額大這些也說明了該品牌的品質過硬、品牌實力強大。好了，以上就是一些選購方面的分享，根據上面幾點來挑選的話基本就沒什麼問題了，材質和種類有很多，各有各的特色，具體選擇哪一種要根據自身的需求，最後根據自己的經濟實力來選擇適合自己的就好了，相信你會買到自己滿意的！親，如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

這個可以問下專業的裝修公司。

洽談用戶想請裝修公司裝修，就要把自己的要求告訴他。用戶提出的要求最好事先與全家人詳細討論後，儘量一次告訴裝修公司。裝修公司會仔細聆聽使用者意見，並做記錄。如果事後裝修公司發覺有不清楚的地方，會與使用者聯絡直到全部明瞭為止。設計裝修公司收到用戶的平面圖之後，會由設計師或技術人員親自到實地測量及觀察現場環境，研究用戶的要求是否可行及獲取現場設計靈感。裝修公司會初步選出一些材料樣品，及粗略估價，向用戶介紹，如果用戶表示同意，設計師會進一步提供準備採用的傢俱設備資料，以便配合設計。裝修公司最後提供的圖紙和報價單，要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型號)、價錢。不能籠統的一句“廚房組合櫃一套“等等。如果有些組合櫃是由許多小組合櫃組成的，用戶應清楚這些小組合櫃的型號、尺寸、有什麼配件。使用者收到工程圖和報價單，一定要仔細閱讀，要留意你所要求的裝修專案，裝修公司是否已全部提供，比如有沒有漏掉窗簾等等。往往許多用戶所關心的只是最後一個總價，但若這報價不包括你要的全部專案，到最後還是會超出預算。如果您不清楚這件傢俱做好後是什麼樣子，可要求裝修公司提供該傢俱的立體圖。不明要問，不合要改，直到你認為滿意為止。由洽談到設計完成，中小型住宅的設計通常需要24周。確認當用戶對裝修公司提供的設計和報價滿意之後，就可進入簽約確認的階段。合約一般包括下列內容:簽約雙方名稱，裝修費用、付款辦法(分期或一次性)、施工期限(計工作天數，不是完工日期)以及雙方的責任義務等。附件包括:分列項目的報價單，有編號的圖紙和材料樣品。合約連附件，一般一式兩份，由雙方分別保存。如果裝修公司沒有給用戶一份，用戶應主動索取。進駐市場的裝修公司，合約要簽三份，給市場管理部門一份。有的用戶習慣舊式裝修(邊講邊做)的方式，以為上述做法的條文限制太多，其實這辦法保護了用戶，如果無加改，做完工程，裝修公司就不會額外加錢。以上就是小編提供的委託裝修公司裝修要經歷的洽談、設計、確認的步驟，而這個步驟關乎裝修預算報價和裝修好壞的重要知識，所以希望業主可以更加用心。