首先：按揭問題，一般首付是百分三十，按揭百分七十。如果房子的總價是12萬，按揭只能是8萬。銀行是以五千為整的。價格來源於網路，僅供參考，一切以實物為准

您好，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協定只是一個“定金協議”。

在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，所以必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。相對而言，支付首期之後，房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。

商業貸款 等額本息大概是4200+一個月的月供 等額本金是5000+的月供 你下載應該房貸計算器就可以了價格參考於網路

買二手房首付：首套房公積金貸款或商業銀行貸款都是最低首付30%，二套房首付60%； 單身首套房首付最低30%也可以辦理，但是現在銀行收緊放貸，所以建議為了好放款，最好是提高首付到40%或50%。望採納。

按正常情況下一套房的房子的首付應該是兩成，二套房的首付是四成，如果你的首付錢不夠多，你可以找仲介給你做低評，這樣首付和房價都會下來，這樣貸款也少，但是要把你做低評的價錢和實際的房價的差價補給房主，不用擔心安全問題 因為找仲介會在合同上聲明，合同是有效的。

二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋仲介代為辦理代辦費用一千元不等。以上價格來源於網路，僅供參考

你好，所謂零首付實際上是開發商弄得處銷活動，是開發商資金緊張的表現，用你的名字去買房子然後去銀行抵押，把剩餘的房款從銀行套出來，那部份首付款你還是要付的，只不過是時間問題。希望對你有所幫助。

你好，交30%的首付，應該是11萬左右，在辦一個24萬的按揭，每年的利息也挺多的，做多辦30年，有的辦20年，反正時間越短越好，不然還的利息太多了，收入好的話可以提前還完。可以省好幾萬利息錢，如果辦的按揭時間短，那麼每個月的按揭款就交的多。以上價格來自網路，僅供參考。

首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。或者找個職業顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；

一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。 然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。

1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；2、二套房的情況下，購買二手房並且是需要貸款的最低首付40%；3、其餘情況最少首付30%。 ?? ?? ??六萬應該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用：一般通過仲介的二手房交易需要交納的費用：一、 ?? ?? ??買房人應繳納稅費：1、 ?? ?? ??契稅：房款的1.5% ?? ?? ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 ?? ?? ??印花稅：房款的0.05% ?? ?? ??3、 ?? ?? ??交易費：3元/平方米4、 ?? ?? ??測繪費：按各區具體規定 ?? ?? ??5、 ?? ?? ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、 ?? ?? ??仲介費：房款的1%二、 ?? ?? ??賣房人應繳納稅費： ?? ?? ??1、 ?? ?? ??印花稅：房款的0.05% ?? ?? ??2、 ?? ?? ??交易費：3元/平方米3、 ?? ?? ??仲介費：房款的2%4、 ?? ?? ??營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) ?? ?? ??通常賣家要求買家繳納5、 ?? ?? ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% ?? ?? ?? ?? ?? ??（滿5年的房產證並且是唯一住房的不需繳納）

低首付就是按照國家政策已經從30% 下調到25%，個別開發商為了賣房 把首付款分兩年幾次付。

一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。 二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。 僅供參考

首付具體怎麼付的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。 僅供參考 具體以現實為准 哦

是可以退房的，如果是你主動違反和約相關內容的，你就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如果開發商違約的話，當然這些你可以是反過來找他要的，希望你的損失能將到最低。希望我的回答對你有所幫助！

房子首付依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

首次貸款首付不低於30%，公積金貸款，90平米以下首付不低於20%，二套貸款首付不低於60-70%（各地政策不同），利率上浮1.1倍。根據2015年330新政，首次貸款已還清，再次貸款首付不低於30%，公積金貸款90平米以下，首付不低於20%。