安置房沒有統一規定戶型。和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程式去辦理。具體流程如下： 1、安置房所有權證 2、被拆除房屋所有權證 3、拆遷安置協議和已回遷安置證明 4、查檔證明 5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證 6、安置單位法人或其他組織的資格證明 7、安置單位法定代表授權委託書 8、安置單位受委託人身份證 9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件 10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。

1、婚前一方建造的房屋 ??對一方婚前建起的房屋，結婚後夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由於是一方婚前所得，屬於婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚後用婚後共同財產償還的 ??這樣的房屋由於是一方婚前所得不是婚後共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚後共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方（如果是建房的部分債務由婚後共同財產償還的，那麼得到房子的一方應當給另一方相應的補償）。 3、雙方結婚登記之後，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚後由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋（二）》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 4、婚姻關係存續期間，家庭建造或購買並供全體家庭成員共同居住使用的結婚後，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬於夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。 5、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 ??房屋屬於夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚後共同居住使用，而男女雙方結婚後，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬於夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。 6、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚後沒有明確給夫妻雙方的 ??男女雙方結婚後與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚後沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬於一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。

根據《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》規定：同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準；第二，申請家庭人均現住房面積符合當地廉租住房政策確定的面積標準；第三，申請家庭成員中至少有1人為當地非農業常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關係；第五，符合當地廉租住房政策規定的其他標準。5種情況下取消享受廉租住房資格：一是未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；二是家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的；三是因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出當地廉租住房政策確定的住房標準的；四是擅自改變房屋用途的；五是將承租的廉租住房轉借、轉租的；六是連續6個月以上未在廉租住房居住的。各地的情況可能不一樣 希望我的回答可以幫助到您。

目前，市中心區經濟適用住房申購條件是：1.申請家庭已在住房困難申報登記工作中登記入庫；2.申請人具有山區城市常住居民戶口；3.申請家庭成員上年度人均年收入低於18630元，高於4560元(不含)；4.申請家庭屬於無房戶或住房困難戶，並且沒有享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經濟適用住房；5.申請人屬未婚人員的，在登記入庫時須年滿25周歲。以上“無房戶”是指從無自有產權房屋並未承租公有房屋的家庭；“住房困難戶”是指申請家庭成員人均現住房建築面積低於15平方米的家庭；“人均現住房建築面積”是指擁有過自有產權房屋或承租公有房屋的建築面積；“家庭成員”，是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。

商住兩用的就是：規劃商業用地上面建成了住宅樓，電費水費都是商業的，產權是40年或50年的；（也有個別70年的）可以註冊辦公；住宅物業：就是規劃住宅用地上面蓋得住宅，水電費都是民用的，產權是70年的；商住兩用的房子可以註冊公司不可以進戶口,水電也是屬於商業用水電來計算的,買賣的稅費也是屬於商業用房來計算的,公寓住宅是可以進戶口不可以註冊公司

什麼是安置房呢？所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷物件的一種補償形式。安置房有房產證嗎？安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。希望我的回答對你有所幫助，謝謝！

保障性住房主要分為哪些？不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。保障性住房主要分為哪些？兩限商品住房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。保障性住房主要分為哪些？經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。保障性住房主要分為哪些？廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。保障性住房主要分為哪些？政策性租賃房指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費徵收標準 1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免征。144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%二、交易費徵收標準1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權證印花：5元4、國土工本及製圖：90.8元三、其它如土地性質為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。

申請國有土地上拆遷安置房房屋轉移登記的，申請人可持申請表、身份證明、不動產權證或房地產權證、不動產買賣合同、購房發票、稅收完稅證明等材料直接向市不動產登記中心申請辦理轉移登記(其中2008年3月1日前核發拆遷許可證、實施房屋拆遷地塊的拆遷安置房上市，需按照蕪政辦【2010】12號和蕪政辦【2010】34號文規定，領證時還應繳納交易價格3%的土地收益金和建設規費)。

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料後20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，並在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。 經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成複查。並對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經複查符合申請條件的，按前款規定辦理。 區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的複審，符合條件的，確定配售方案。在區（縣）政府網站和指定範圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為15日。 複審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，並在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章後，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。 複審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行複查，並對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 農村拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

取得產權證的拆遷安置房均可交易。一般此類房屋產權雖屬於個人所有，但有的土地性質卻是集體土地，或者政策規定在取得所有權的一定期限內(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之後可以有條件地准許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優惠的有關稅費後才能進入市場。

國家《經濟適用住房管理辦法》規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口； （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； （三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。 經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水準和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。 符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核准的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。 目前一般規定經濟適用住房每套建築面積為60平方米左右，高層可增加10平方米。應該是不符合的，面積不符合，困難標準要看當地的政策。你應該向上級機關反映情況。

（一）借款人已取得貸款證（卡）並在貸款銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。（二）借款人產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規範，財務狀況良好，核心管理人員素質較高。（三）借款人實收資本不低於人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。（四）建設專案已列入當地經濟適用住房年度建設投資計畫和土地供應計畫，能夠進行實質性開發建設。（五）借款人已取得建設專案所需的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》。（六）建設項目資本金（所有者權益）不低於專案總投資的30%，並在貸款使用前已投入專案建設。（七）建設專案規劃設計符合國家相關規定。（八）貸款人規定的其他條件。

拆遷實行房屋產權調換（就是房屋安置）的，拆遷人與被拆遷人應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，雙方結清產權調換的差價後，安置房屋的產權歸被拆遷人所有。

1、只有五證齊全且社區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

你好!很高興為你解答，經濟適用住房是指政府提供政策優惠、限定建設標準、供應物件和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。廉租住房保障物件由最低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的最低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障。公租房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

視情況而定，購買滿5年即可進行抵押貸款，反之亦然。經濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經濟適用房，由於不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經濟適用房，則具備申請貸款的資格。另外，需要特別強調的是，如果購房發票上的日期與房產證登記日期不一致，那麼應以房產證的登記日期為起算點，確認何時滿五年。舉例來說，某購房人的購房發票是2009年1月開具的，而房產證登記日期是2009年12月，那麼2014年12月這套經濟適用房才算是滿五年。

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護了。