購買經濟適用房買五年後，經過住房保障管理部門核准，並辦理補繳土地收益等相關價款，而土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算，在依法辦理相關房地產權屬登記手續，將原來經濟適用住房註銷掉，取得房屋完全的產權便可以上市交易。希望我的回答能幫助到你。

(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障;(六)市政府規定的其他條件。通過我的回答希望可以幫助到你

申請經濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 （3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設專案 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。 購買經濟適用住房的稅費如下： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金：購房款的2%。 2、在申辦產權證過程中： ①登記費：每建築平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

申請購買經濟適用住房的家庭須同時符合下列條件: (一)家庭成員具有本市城鎮常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養、扶養或者撫養關係; (二)家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭收入標準 (三)無房家庭或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標準。 經濟適用住房可優先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模範家庭。 本市經濟適用住房供應對象的家庭人均收入標準為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標準為上年度人均住房建築面積60%以下，具體標準由市房管部門擬訂，報市入民政府批准後，每年向社會公佈。 目前仍在執行的標準為： 家庭現住房人均住房面積(建築面積)低於本市城區居民人均住房面積(16平方米/人);家庭人均收入低於本市城區居民人均可支配收入(824元/人) 申請購買經濟適用住房須提交以下證明材料: (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明;自由職業人員由本人提供收入情況的說明。 (二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現有住房證明或者現住房產權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協議原件(留影本)。無房戶提供相關證明材料。 (三)戶籍證明和身份證明。 (四)婚姻狀況證明。 (五)共同申請家庭成員的贍養、撫養或者扶養證明(單身人士除外)。 屬於殘疾人或市級以上(含市級)勞動模範的，還應當提供相關證明材料。 家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。 申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應當持規定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核准購房資格，並簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面檔。

安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

1、經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;佈局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據住宅建設標準,結合市場需求確定。2、 農民安置房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

您好，公租房搖號是指通過電腦搖號的方式，公平地排出已經獲得公租房配租資格的人群將來選房的先後順序。2013年公租房搖號選房涉及萬餘戶申請者，公租房搖號選房相較于廉租房要複雜得多。不僅在申請房源上採取了廉租房從來沒有過的定向申請 公租房的審批程式是怎樣的 1、申請人向所在單位或街道、社區提出書面申請，初審後，報市住房保障辦公室審批； 2、市住房保障辦公室與民政、人力資源和社會保障、教育、工商行政管理、公安及街道部門或單位建立聯審機制，對申請家庭的住房、資產和收入等情況進行審核。保障家庭及有關單位或個人應當向聯審部門如實提供材料。 3、審批合格的，申請人相關資訊在市住房保障網進行公示（公示期15天）。

經濟適用房申請條件：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產淨值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

契稅：房屋總價的3%印花稅：總價萬分之五維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。產權代辦登記費：國有土地範圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。價格來源網路，僅供參考。

1、首先我建議你去仔細研究一下當地的政策;2、按慣例，安置房建成、交房後在五年內，其所有人是拿不到房屋產證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今後有任何問題(特別是交易的數額和今後的產證)是不受法律保護的。3、如果實在要交易，建議是找比較信任的人進行，保證你給他房款後，他在今後拿到的房產證能給你。4、民間也有只付90%(具體比例可以和其所有人協商)，拿到房產證後付清房款的。但是要律師擔保。還有很多細節比較麻煩的。

廉租房申請書範文XXX社區： 本人XXXXX年生，系XXXX鎮居民，19xx年至20xx年在XXX廠做工，20xx年以後無固定職業。丈夫XXX,XXX年生，X鎮XX旱田人，無固定職業，目前在家務農，20xx年11月5日家中老房毀於洪水、泥石流，現借住於村鄰家。女兒許xx，現年8歲，就讀於XX縣民族小學三年級。 本人長期以來身患XXX病，四處求職無門，無固定收入，X手術後失敗後需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養，一家人全部費用靠丈夫務農和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮最低生活保障金。 本人和丈夫1999年結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由於本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房一套，望給予批准為盼! 申請人： 申請時間：

溫江地鐵4號線周圍就有啊，經濟適用房有房產證，達到相關條件可以買賣。 經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用房在取得房產證5年以後才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。希望我的回答對您有幫助，望採納！

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。 至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。 經濟適用房如何過戶及相關費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元 如果是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由於現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高於當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

首先，經濟保障房的申請者應該是住房困難家庭或單身居民，每個人或每個家庭只能申請購買或租住一套經濟保障房，也可申請住房補貼。而申請經濟保障房的家庭中需要保證至少有一名家庭成員為本市戶籍，並且家庭人均年收入不得超過該市規定的租住保障房住房收入線的標準，個人財產總額也不能超過該市規定的購買經濟保障房的標準線。此外，在本市擁有其他住宅建設用地或是自有住房的家庭或個人不得申請經濟保障房，曾在三年之內轉讓過住宅建設用地或自有住房的用戶也不得申請經濟保障房。你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。保障些住房的優點：1、安居保障改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。2、產業帶動加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。3、刺激消費加快建設保障性安居工程，還為今後擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施遊牧民定居工程，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，都將有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

經濟適用房買賣最新政策之建設標準在經濟適用房買賣最新政策，經濟適用房的建設標準有著明確的規定，一身般每套住房將控制在60~110平方米左右。經濟適用房買賣最新政策之銷售物件經濟適用房具有著適用與經濟性的特點，它是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，所以一銷售人群是一些家庭工資收入在3萬元以下的住房困難房，同等條件下教師與離退職工具有著優先權。經濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區指導價的，並不是指房價的10%。價格來源於網路，僅供參考

你好，　經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年後，方可贈與。 贈與過戶需提供的資料為： 1、房屋所有權證(原件); 2、國有土地使用證(影本並交驗原件); 3、房屋贈與合同公證書(原件); 4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(影本並交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 5、受贈方身份證(影本並交驗原件); 6、其他共有人同意贈與書面意見; 7、地名門牌證(影本並交驗原件); 8、房屋測繪成果書(表)(原件); 9、契稅完稅憑證(影本並交驗原件); 10、根據情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料; 11、若當事人委託他人辦理還需提供委託公證書(原件)、受託人身份證(影本並交驗原件); 12、受贈人為未成年人的，由監護人代為辦理，並提供監護關係證明材料，其中監護人為父母的，提供監護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(影本並交驗原件);除父母之外的監護人，提供監護人身份證和監護關係公證書原件。希望對你有幫助。

經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的 ??實用效果。 ??經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 ??勘察設計及前期工程費、建安費‘社區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 ??成本價由 ??7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 ??貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 ??價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。

保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質的，就是政府組織建設的那類，目前只有經濟適用型的住房屬於該類住房；另一種是出讓性質的，就是在開發地塊要求開發商建設一部分保障性住房，建成後由政府收購，作為保障住房的那種。

你好；現在國家政府的宏觀調控規定，凡是土地性質為經濟適用房的，從買過來當日的時間必須滿五年後才可以買賣交易。商品房也是一樣沒有滿五年就要收5.6%的營業稅。