保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。據我瞭解，政策確實如你所知。但是實際情況是，開發商建設的依然的商品房。那怎麼應對政府？很簡單，預留一塊空地，告訴政府，這裡就是建保障房的，只是目前沒有開工。總是有理由的。 只有商品房才賺錢啊，賠錢的保障房，我管你去。

你好，提兩點建議：1、因為安置房沒拿到房產證，所以一定要在當地把房屋權屬調查清楚，避免空手套白狼。2。要加強協定的法律效用必須當地公證一下，協定才會受法律保護。

經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。

1、空間形象設計，就是對建築所提供的內部空間進行處理，對建築所界定的內部空間進行二次處理，並以現有空間尺度為基礎重新進行劃定。在不違反基本原則和人體工學原則之下，重新闡釋尺度和比例關係，並更好地對改造後空間的統一、對比和麵線體的銜接問題予以解決。2、室內裝修設計，主要是對建築內部空間的六大介面，按照一定的設計要求，進行二次處理，也就是對通常所說的天花、牆面、地面的處理，以及分割空間的實體、半實體等內部介面的處理。在條件允許的情況下也可以對建築介面本身進行處理。學習室內裝修設計與實際工程結合得比較緊密，同時，這也是將設計師的設計意圖實際實現的一個重要步驟。在現代室內設計教育中，它也是結合時間發揮設計思想的突破口。3、室內物理環境設計，這部分內容主要是對室內空間環境的品質以及調節的設計，主要是室內體感氣候:採暖、通風、溫度調節等方面的設計處理，是現代設計中極為重要的方面，也是體現設計的"以人為本"思想的組成部分。隨著時代發展，人工環境人性化的設計和營造就成為了衡量室內環境品質的標準。

部隊經濟適用房買賣是否可以買賣，要看部隊的相關規定。如果說部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。而且其軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，採取集中統建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。

尊敬的公司領導: 我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業於×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結束到處飄零的日子，穩定心緒，我非常希望能夠有一套屬於自己的住房，以解決後顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農村，又身體不好，背井離鄉的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家裡日常生活開銷，現又物價持續上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領證結婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結婚面臨的最大的難題。現在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居紮根單位的青年人，我非常高興。因此特向領導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領導能夠審批。 此致 敬禮 申請人:××× ××××年×月×日

您好個人認為買安置房還可以，但安置房買賣存在風險。安置房一般在一定時期內無法辦理產權證，產權證沒有辦理下來之前，房子的所有權並未產生轉移，賣房者只受到房屋買賣合同的約束，一旦出現賣房者無法履行合同、轉移房屋所有權給買主的情況，買主購買安置房的意願就會落空。因此，購買安置房一般需要考察賣房者的家庭成員情況、賣房者本人的經濟情況，否則，容易起糾紛。

安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。 安置房出租合同注意一 出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。 安置房出租合同注意二 租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛。 安置房出租合同注意三 應對租房者是否有權轉租明確約定。 安置房出租合同注意四 應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）。 安置房出租合同注意五 應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉帳至約定的帳號)。 安置房出租合同注意六 要看清轉租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。 安置房出租合同注意七 要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。

經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。 一.房產證辦理流程 房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協定。 如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程式如下： 1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並注明尺寸和四鄰牆界。 4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。 5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。 6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。 二.辦理房產證需要提交申請材料 (1)房屋買賣合同; (2)蓋章的申請表; (3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (4)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (5)契稅完稅或減免稅憑證; (6)專項維修資金專用收據; (7)購房人身份證明(影本核對原件); (8)銀行的提前還貸證明。 (9)共有的提交共有協議;

第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本）提交貸款銀行。第二步：發展商，作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。第三步：貸款銀行，信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批。第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。第五步：國土局產權登記和公證部門，辦理房產產權抵押登記手續。第六步：發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。第七步：借款人領回借款合同、借據、保險單。第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。

德源安置房品質挺不錯的，是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 （含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房,拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應物件為集體土地的被拆遷居民家庭

你好，是沒有帶的。我給你幾個建議。1、兩室兩廳的一般面積為50-80方左右，裝修的風格主要視戶型面積大小與戶主個人對風格的喜好。面積較大的如80方左右可以做古典主義風格，凸顯大氣優雅的感覺。面積較小如50方左右的可以選擇簡單時尚的實用主義，現代風格。傢俱的選擇上則要與裝修風格相配套，達到和諧統一的狀態，櫃體的結構上則以自己的生活習慣為根本去做設計，體現人性化設計。2、當戶型較大的時候，在風格選擇上沒有太多的約束性，深淺色系都可以選擇，一般簡歐風格較多，淺色的板材可以使室內更明亮，電視櫃的設計可選擇簡歐對稱式特質設計方式，下門為門板形式可以達到儲物的功能，上方使用玻璃可展示功能更為強大，選擇布藝花紋的沙發和整個風格相匹配。3、如果客廳設計較大，臥室面積則不會太大，那在色彩選擇上以淺色系為主，米蘭剪影黑白搭配是不錯的選擇，進門凹位處設計為到頂衣櫃，儲物功能強大，建議床體左右各接一個梳粧檯和一個床頭櫃，在床體上方為了增加儲物性也可設計吊櫃形式。4、兩房戶型一房為主臥，另一房為兒童房，藍色綠色系都是比較活潑且性別不明顯的色系，整個色調比較清新，床體採用抽屜形式，可以增加儲物空間，床頭櫃可以做些造型體現兒童特色，櫃體不能設計太高，孩子拿取物品比較方便，如果有飄窗可設計飄窗櫃，再加上一個軟墊，就形成了休閒區。

申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件： （一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水準、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次。 （三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算。 （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 （六）家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 ??個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。區別在於，申請保障性商品房不受收入和資產限制;保障性商品房售價中包含基準地價，價格高於經濟適用房;轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發佈。希望我的回答可以幫助到你

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證~ 受理後一般7個工作日即可辦好~

1、人口戶籍制度，必須要有重大改革。 公民身份證實現資訊共用，使資訊共用最大化，比如說，戶籍部門、房產局等部門，在個人辦理業務時候，都可以及時掌握某某某個人和家庭成員、 ????收入、 ????購房、 ????購車等等資訊。 2、加大個人和家庭購房分配制度，合理利用現有土地，改善城市公共設施和綠化美化。

簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%;土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、社區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。

房屋用途分類 房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。高檔房，中檔房，抵擋房 低密度住宅、公寓、經濟適用房、廉租房 別墅、多層、小高層、高層如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途

保障房(廉租房)商品房半保障房(經濟適用房） 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有：1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準；4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。 經濟適用房是需要拿拆遷證購買的享受國家優惠性的房子。而商品房是不要拆遷證就能購房的房子。在產權上無區別。