1.先看看您的層高受不受影響，2.原地板是磁磚還是木地板，是否平整，如果是磁磚不影響層高高度情況下可以不拆除，如果平整度好可以不拆除，如果是木地板，看看地板有沒有變形，不平，地板的品牌品質，保證後期的穩定性，如果鋪上新木地板，地下老木地板因變形會影響新的地板的！建議:如果是木地板建議拆除，木地板拆除方便快捷，費用低！重新鋪裝效果最好！希望對您有幫助……

玄關是人們進入居所後看到的第一個部分，是給主人和客人的第一印象。好的玄關要注意8點：一、玄關在住宅中的方位。玄關位於正門旁偏左或者偏右為吉。但切忌玄關與住宅正門成一線，這樣外面的人很容易窺視屋內的一切，不利於房屋的保密。二、不適宜設玄關的房屋。面積細小的單位，設玄關只會令住宅空間減小，顯得更加擁擠，凡住宅風水，宅內空間太小，便不利於家人的運氣。三、玄關不適宜鏡子照著大門。玄關安鏡既可作為出入時整理儀錶之用，又可使玄關變得更加明亮。但如果玄關的鏡子正對大門則不妥。四、玄關頂不宜有橫樑。玄關有橫樑壓頂是風水大忌，所謂“橫樑壓玄關，有錢收唔翻(即借出去的錢收不回來)”。玄關猶如人的頸部，如果橫樑壓玄關，就像頸部被掐住一樣，自然不順暢。五、玄關宜光線充足。玄關必須陽氣充足，切忌充滿陰氣。光線屬於陽，因此玄關必須光線充足。六、玄關應該保持整潔。面積細小的單位，設玄關只會令住宅空間減小，顯得更加擁擠，凡住宅風水，宅內空間太小，便不利於家人的運氣。七、玄關鞋櫃宜忌。雖然玄關是步入屋內時除掉鞋子，擺放雨傘或掛帽子的地方，但也要保持整潔。八、玄關飾物要留意。客廳玄關宜保持整潔清爽，一些沒有用而捨不得丟去的東西儘量少放。

正規抵押房產證辦理貸款，需要住房房產證，契稅證和土地證，三證齊全。有房產證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本。結婚證，收入情況證明和以上三種住房證，一起到銀行簽字辦理貸款申請。

需要的材料也是很多的。協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協定離婚房產過戶需要的材料有：1、有關房產分割內容的離婚協議書；2、離婚證及其影本；3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；4、房產證；5、申請人身份證明及影本。

房屋買賣合同丟失了處理方法如下：一、查看產權證是否還在，合同只是對開發商的約束。二、詢問開發商是否有電子合同。三、去當地的房管局，看是否有記錄。四、房產過戶登記，如果登記了，就可以證明房子的所有權是歸屬，補辦房產證即可。如果沒有辦理登記，即房管部門的登記是原房東的，則他對房子有所有權，房屋買賣合同丟失，就無法證明房屋所有權歸屬。

最新婚姻法房產分配根據新婚姻法解釋意見稿第十一條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，一個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將改不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利的個人債務。

你好，不需要。買房不需要開單身證明，因為民政局不開單身證明了。如果是已婚就需要出示結婚證，如果是離婚就提供離婚證。辦理銀行貸款的資料如，身份證、戶口本、婚姻證明（就是結婚證、離婚證）、銀行流水、收入證明。希望能幫到到你。

一、小產權房能買嗎通常來說，小產權房是可以購買的，風險不是很大。購買小產權房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那麼，風險並不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發生產權爭議的可能性非常之小。作為對該房產的准司法仲裁主體的村委會是承認你的產權的，如遇到拆遷，村委會將視你的產權為該村產權的一部分而予以保護。至於以違章建築對待，于法於理均不通。2、如果，你所買的“小產權房”在親屬、朋友、熟人中發生轉讓買賣，也是可以進行的。因為在此種轉讓中產權證並不重要，可以用民間的商業合同方式進行轉讓，它一樣具有約束力。己建成的房不讓人家賣，正建的房子不讓人家建，堵塞農民的致富之路，于情于理於法，都不妥。農民建房售房就像平價藥房的橫空出世，它作了政府多年來一直想作，而未能作到的，老百姓夢寐以求的事。它攻擊的是房地產商們的價格同盟，也許畸形的房價能從這裡打開缺口，這是件天大的好事。政府應該作的事，是為城中村農民建房售房提供政策支持，提供法律幫助，而不是相反。而且“小產權房”的確會對構建和諧社會，平抑房價，實現“居者有其屋”，作出貢獻。小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府，而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。“小產權房”存在下面法律意義上的風險。1、由村委會印製頒發的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續。3、如遇到拆遷，將被視為違章建築，得不到拆遷補償。

1、先看建築風格以及個人對花園的喜好。2、入戶花園的面積是多少。3、前庭花園一般要考慮入戶、大門的位置，要有道路和植物種植。一般功能性就是有道路、入戶門，景觀呢就是漂亮的植物和大門了。不知道你說的是不是花園的入戶，如果你要是把室內的入戶玄關設計成花園的樣子，那就不是這個原則了。以上是關於花園設計的幾點建議，您可以參考下

為什麼不好呢？我家就是呀，而且我有一個好朋友買的這是頂樓複式閣樓，雖然很多人都說會曬啊，漏水呀啥的，其實要我說，這些問題其實所有房子都會有一定機率出現的。要我說，現在的頂樓價格還便宜，是相當合適的喲。據瞭解，國內住宅屋頂的改造進步比較緩慢，而國外因對住宅的健康、節能比較重視，在屋頂設計方面有不少創新。如季節性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍採用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內的建築大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年，開發商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設計、行銷上下足了工夫。如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個社區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。其次，部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別致的小複式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中淨高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點―――房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。開發商還有一招是把屋頂的天臺使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鍾。記者調查發現，買頂樓送閣樓，也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。業內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很划算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。儘管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。頂層複式選購時合理結構最關鍵業內人士介紹，選擇複式房，首先要看其平面設計是否合理，各功能區間劃分是否清晰流暢。一般來說，複式住宅由於上、下層自然間隔，往往下層安排公共活動空間如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，上層則安排臥室、書房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持私密。其次，要看室內樓梯位置的立面設計是否合理。樓梯既不能占去太多空間，又要方便實用，通常樓梯踏步的長度不能小於0.9米，梯級高度不能大於180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運傢俱與適合居住為主。同時也不應破壞室內整體的協調，要方便以後裝飾佈置。第三要看衛生間是否方便。選擇複式住宅，要看衛生間的數量及其佈局是否方便。有些複式上層沒有衛生間，如廁要下樓，會很不方便。另外，如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。對上層空間來說，如果居室處於頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂最低點的淨高，如果坡屋頂層空間作臥室，淨高低于2.1米的空間超過一半時，使用起來會感到不方便。最後要看看頂層露臺是否實用。一般頂層複式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應是贈送的。在挑選時如有面積較大的露臺，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只需稍加改裝，就可以隔出一個效果極佳的陽光室。或者喜愛綠色的主人可以將露臺辟為一個樓頂花園，不僅造價不貴，而且別有一番美感。所以親也不用太糾結了，怎麼選好房子，就好好看看我寫的內容吧。

你好首先看他的土地使用證是國有的還是集體的，是什麼用途，使用年限還剩多少年，價值多少。兩種情況：國有的可以抵押，集體的不行。如果是集體的免談。國有土地使用權抵押：應到縣級國土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協議、土地使用證。10萬的問題，要看他的土地價值數。土地上的房屋應當同時抵押，這不矛盾，即使到期還不起，可找拍賣差價。一般，房地權不能分離。

1、土具有可松性即自然狀態下的土，經過開挖後，其體積因鬆散而增大，以後雖經回填壓實，仍不能恢復密實狀態。土的可松性由可松性係數表示，不同類型的土，可松係數不同。由於土方工程量是以自然狀態的體積來計算的，所以在土方調配、計算土方機械生產率及運輸工具數量等的時候，必須考慮土的可松性。2、最初可松性係數指的是土未經開挖的狀態。2、最終可松性係數指的是挖開回填後的土的狀態。3、要算挖土方的鬆散後體積應該乘以最初可松性係數。最初可松性係數是開挖後的鬆散體積與原土體積的比值；最後可松性係數是開挖後的土方經回填壓實後的體積與原土體積的比值

這是不能買賣的宅基地買賣違法，只能出售宅基地上的房產。而且宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

國家對防火捲簾門的計算規則有著明確的標準和方法，計算方法是：（防火捲簾門洞高+600mm）×（防火捲簾門洞口寬度+200mm），計算時要注意洞口高為梁底下至毛地面，導軌需要提前預埋。包箱和門楣面積計算是：洞口寬×（底面+立面）展開計算面積，高度在測量後與屋頂的距離要保持30cm的間隙。防火捲簾門-作用：防火捲簾門的作用同防火牆的作用一樣，都是對火勢進行水準的隔離。防火捲簾門在安裝時上部不能設通風管和水管等設施，應根據消防管理的相關規定進行安裝，不得擅自該做其它設施和其它的用處。安裝完後每季度都要進行檢查以確保防火捲簾門的性能和使用。

您好，1經典的黑白搭配，現代簡約風格，很清爽，雖然是簡單裝修，簡單裝飾，但是這樣的簡約廚房設計說明，看上去也是很不錯的，經典的色彩搭配看上去一樣的很時尚。2暖色調歐式風格的廚房裝修，廚房裝修以簡單實用為主，白色的櫥櫃，簡單實用。深色的牆磚和地磚，簡單搭配，這款簡約廚房設計說明，看上去還是很溫馨的。

沙發配豔麗點的顏色，比較好，顏色要重一些，窗簾和沙發，要盡可能搭配和諧。冷色就都選冷色，暖色就都選暖色，中性色也要一致。希望可以幫助你。

家庭裝修注意事項及細節要保持協調性現代家庭裝修注意事項及細節有哪些內容比較吸引人呢？一般來說在做房子裝修之時，除了慎重的選擇裝修風格以外，同時也更加需要注意協調與一致，如此一來才能夠保持房子內部顯得統一與舒適性，如客廳裝修注意事項及細節多數還是從客廳整體協調性來做準備，如顏色與顏色之間的搭配選擇，又如沙發與茶几的搭配選擇。家庭裝修注意事項及細節需台設計現在隨著人們對於休閒娛樂注重與品位的提升，許多的家庭都會特意的設計一個台，以便能夠讓自己能夠在空閒之時有一個可以享樂休閒的體驗，而這一份體驗是們一直所追求的，因此在家庭裝修注意事項及細節中對於台的設計也是一件特別重要的事情，如台高度需適宜，同時台的材料選擇可以使用木質材料，在經過打磨上色後，便能夠使得台顯得品味十足。家庭裝修注意事項及細節需要做好衛生間的搭配在人們準備做衛生間裝修的時候，人們更多的是選擇衛生間搭配的選擇與注意事項，也許在很多人對於裝修這方面還不是很理解的人們的眼中做好這方面的工作其實並非容易的事情，特別是對於衛生間內部的顏色選用更是人們注重的地方，且更是必不可少的，如選擇夢幻藍色，能夠讓的心情突然間變得舒適與愜意。家庭裝修注意事項及細節中也需要做好臥室傢俱搭配由於現代家庭中比較講究簡約與時尚，很多時候都是比較注重于房子內部搭配問題，其中在傢俱搭配這方面也更是不可忽視的重點，在乾淨與舒爽以及明淨的環境中，好的傢俱能夠突顯出一種高雅生活情調，一般如果選用現代傢俱則是非常不錯的選擇，輪廓分明的傢俱以及流暢時尚的線條傢俱設計讓的臥室平添幾分溫馨與浪漫。關於現代家庭裝修一些事項就介紹到這，裝修風格還是要看個人喜好來定，總的來說，家裡裝修是自己住的，住著舒服就好，另外還有就裝修過程之中，也可以適當的參考一下房子設計師的意見，特別是針對于裝修之時的材料選擇這方面也更是必不可少的事情。

櫥窗是一種視覺陳列，是展示藝術和品牌理念的最好的方式之一。影樓櫥窗也許人們都會想到用身著各異款式的婚紗模特擺放在櫥窗裡，再加上一些花飾及其它物品的點綴，但面對於千篇一律的影樓櫥窗展，人們也許不再多駐足觀賞。如果把影樓的實景影棚做一個縮小版展示在櫥窗內，相信這樣會達到吸引人們視覺的效果。視覺陳列就是通過視覺媒體銷售產品。視覺陳列元素通常被運用到商場平面、空間陳列並通過合理的創作手法典展現出布藝的設計理念。店鋪可借此向消費者傳達他們的訊息和銷售的產品。把最好的影棚實景通過櫥窗展示給人們，會收到不錯的效果。看一下布藝櫥窗的陳列的要決吧！一、布藝櫥窗陳列關鍵在於：風格簡單不要陳列過多的商品，鎖定一種主題櫥窗保持整潔定期更換櫥窗展示以保持新鮮感明亮的色調是關鍵，無論白天還是夜晚運用燈光突出實景效果運用對比色和款式吸引注意運用基陣列（3或5組）陳列，視覺效果更好各種形態的陳列使視線遍及到每一個角落動感的陳列以抓住消費者的眼球運用燈光與明亮的顏色各櫥窗之間的陳列要和諧在店內其他的陳列要保持延續統一的陳列主題每一個櫥窗陳列都蘊含了相應的理念在其中，不要隨意的胡亂陳列櫥窗，導致失去了自身的訴求，而無法引起路人的注意，那就失去了展示的意義。二、櫥窗的具體佈置：一個櫥窗我們可以把它分為3個部分來佈置。一個部分是道具，一個部分是面料（窗簾），一個部分是燈光效果。道具一般由模特/專用道具/背景物/裝飾物/地台等部分組成；窗簾一般系列面料設計組成；燈光由定向射燈/背景燈/照明燈等組成。在所有這些物件的選擇上我們儘量選擇一些造型獨特/色彩明亮的物品。道具的擺設：高低錯落法/前後錯落法窗簾的搭配：整體性/美觀性/搭配性/色彩融合性/款式的獨特性燈光的佈置：整體照面要作到明亮有度；背景等要做到突出另一個櫥窗的色彩屬性和特色。定向射燈是用來調節櫥窗局部窗簾和道具的明亮度——突出我們要展示的局部效果，渲染我們的整體櫥窗陳列效果。一般我們選擇一些可以調節方向、外表造型別致的射燈。視覺商品陳列這項工作主要依賴於個人的綜合能力，他能將其創造性運用到工作的每個環節中。他能要將零售方法和戰略轉化為自己的思維再表現在視覺陳列中。其主要的目標就是促進商品流通和利潤的增長。出色的產品陳列即使脫離了銷售員的幫助，依然可以銷售。視覺陳列重點在於讓你的目標顧客清楚你做的是什麼，你計畫怎麼做，清楚的溝通是成功的關鍵所在。櫥窗給與人們的空間感能激發人的潛力和想像力，好的櫥窗陳列能吸引消費者，起示範作用並刺激需求。三、出色的櫥窗設計運用的藝術原理和元素：A顏色、B平衡感、C節奏、D層次感、E比例陳列的好壞（印象、特色、情緒）會影響消費者是否有欲望進入並在其中停留。而他們逗留時間越久，就越有進店的可能性。如果所提到的所有元素都能有效的使用，它將給你的影樓運作注入迷人的個性和品牌內涵，會更受消費者的青睞。

建議你選擇歐式的吧，其實風格不風格的要跟你店內裝修匹配才是最好的，如果你不是很專業的話，你可以找諸如盈升傢俱這類有設計師團隊的公司，讓他們找設計師幫你定制一套符合你們店內風格的傢俱吧。我覺得這樣的方式是最好的啦！怎麼這麼奇怪哇，我建議西餐廳傢俱的話選那種歐式風格吧，現在不是很多西餐廳的裝修都是這種風格吧，所以去盈升傢俱公司找找這種類型的西餐廳傢俱，應該會比較好搭配，也比較符合西餐廳的裝修風格的！

房主如果不在場也可以通過委託給他人，幫房主簽訂《房屋租賃合同》。需要以下備件：1、房主的身份證原件或影本；2、房屋的權屬證明（產權證原件或影本，或購房合同及購房發 票）；3、房主簽署的《授權委託書》，要明確注明該房屋的行政街號，還要有委託事項，受託人的姓名及身份4、證號，要有房主的簽名；5、受託人的身份證原件。