您好，解決方案：一、查清情況再做判斷發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。三、關於房子質保期如何修補如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。希望對您有所幫助。

為什麼不叫孩子是創意大王呢？孩子玩耍出點狀況這是正常的事，家長要想辦法儘量避免那些危險性破壞性就行了，孩子在牆上畫畫弄髒了牆面，是不可取的行為，解決這個問題可以考慮給孩子買個有架子的畫板就ok了。

燃氣熱水器安在廚房裡油煙和水汽肯定對其有一定影響，但影響不大，建議最好不要將熱水器安在廚房，一定要安的話要對熱水器加一定的保護措施。

你好，閣樓房裝修個人的建議是如下：1、閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。2、面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。3、舒適性比較好的閣樓地面一般設計成地台，頂面處理我傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關係,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。希望我的回答能夠幫到您

買房按揭辦不下來怎麼辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

辦理流程：1、簽署二手房買賣協定，付清首付款或辦理資金託管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至託管中心;5、辦理產權過戶等相關手續;希望我的回答能夠幫到你

1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸2、二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。3、根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

小產權買的方式如下“小產權房”也稱“鄉產權房”，在法律上沒有明文規定“小產權房”這個概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。“小產權房”是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。“小產權房”和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金的概念，也沒有開發商瘋狂的利潤汲取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。

按照國家規定，二手房在交易中有嚴格的流程。嚴格遵守二手房交易流程不僅可以避免在二手房購買中遇到不必要的麻煩，同時可以讓自己的交易更安全更放心。一般二手房交易流程分以下四步：1.簽訂買賣合同交易雙方攜帶相關手續到房屋所屬區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續；2.經過交易部門審查，確定房屋具備轉讓條件；3.按合同約定的付款方式付清房款，房地產交易部門正式受理轉讓申請；4.買賣雙方繳納相關稅費，並向買方核發房屋所有權證。具有土地使用權證的還要到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。

德系比較靠譜，我用的碧然德濾水壺，選它一來它是德國產品，這公司是專業做濾水壺的，二來款式比較多，三好幾個朋友一直在用口碑挺好，過濾效果真的可以，喝起來順口，拿來做菜煲湯味道很不錯，價格兩三百塊也很適合。

其實不管是甩脂機減肥還是其他方式，都會有人說有用沒用的，因為不同的人選擇的方式是不同的，對人家有用，不等於對你有用減肥必須節食+運動，瘦了才不會反彈

我聽說過飛利浦洗臉儀sc5275，它是一款電子美容儀護理潔膚的洗臉儀。洗臉效果也就那樣子，沒有特別顯著。反而我同學買的一款悅泊的微氣泡機效果超顯著的。很明顯感覺她的皮膚比以前好超多，洗完滑滑嫩嫩的，我也很羡慕，希望我的回答對您有所幫助！

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甩脂機沒用。其一，想減肥，必須達到中低強度的運動心率，且維持20分鐘以上，而甩脂機是被動運動，心率基本上沒有什麼變化；其二，減肥運動必須是大肌肉群的運動，即慢跑、游泳、健身操等運動項目，而甩脂機引起的被動運動是小肌肉群的運動，是絕對不可能達到減脂目的的。因此，震動甩脂機是不能幫助減肥的。其三，，脂肪本身沒有收縮功能，不會自我產生能量，不是振一振就能“振碎”、“振少”、消耗脂肪分子，這純屬概念炒作。

蒸臉器可以用牛奶現在蒸臉器越來越先進，已經有可以加牛奶蒸臉的蒸臉器了，不過也不能只加牛奶，還是要用蒸餾水或者純淨水稀釋一下，控制在1:1的比例就可以了。加了牛奶後蒸臉器的美容效果就不只局限于補水了，還可以美白嫩膚。蒸臉器可以用精油蒸臉器可以加精油的意思不是只加精油，而是可以在蒸臉的蒸餾水和純淨水中滴入幾滴精油，因為精油加熱後分解出的物質對蒸臉器和皮膚也有損害，但是只加幾滴卻可以延伸蒸臉器的使用效果，根據精油的不同效果可以讓蒸臉的效果也有所不同。

蒸臉器可以讓毛孔暫時擴張幫助清潔肌膚，還有補水的效果，對皮膚是不錯的，霧很大而且自動斷電，用了一段日子後感覺整個皮膚都細膩了很多！使用效果覺得還是挺不錯的啊，而且我老公也在使用這個蒸臉器。蒸臉器價錢適中，一般人會認為長期使用蒸臉器做補水會使毛孔變大，其實這個事實並不是這樣，在使用蒸臉器補水的時候，由於儀器產生的熱效應，蒸臉器可以短時間內使毛孔打開，軟化毛孔內的污垢，在使用蒸臉器蒸完臉之後如果即時用溫熱水清潔，那麼毛孔內的污垢就很容易被清洗掉（這個時候配合潔面儀清潔效果會更好），清洗之後在用冷水敷一下，使毛孔快速收縮，這樣做毛孔會越來越細！希望能幫助到你

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甩脂器能夠有效的鍛煉心肺功能及腿部肌肉，集中中樞神經系統對肌肉的支配效果，特別是針對肥胖人士更是效果顯著，增加對外展肌群，內收肌群旋肉肌群的鍛煉功能哦，對人體是無害的，在塑造完美身形上很有幫助，無須經過辛苦的鍛煉，輕輕鬆松就可以幫助身體運動起來，輔助你減肥哦，所以還是值得推薦的。