對於房屋所有權的歸屬，以房產證登記為准，夫妻之間房產的規定如下:A、婚前買房:1、房產證登記在夫妻雙方名下，視為夫妻共同財產;2、只登記在一方名下:a、又未約定(婚前協議等，下同)為夫妻共同財產的，視為個人財產。b、有約定為夫妻共同財產的，視為夫妻共同財產。B、婚後買房:1、通常為夫妻共同財產。2、父母出資購買:a、登記在夫妻雙方名下的，是對夫妻雙方的贈予行為，視為夫妻共同財產。b、登記在一方名下，是對一方的贈與行為，視為個人財產

買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且品質好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

肯定沒有房產證啦 ，房產證需要業主自己辦理，開發商一般只有建築許可證，售樓證等，共三證兩書。應該是要住滿5年才可以辦理吧。

婚前貸款買房婚後共同還貸離婚後房產分法：無論是婚前婚後，或者是婚後後共同還貸，主要是看你購房合同上是誰的名字，或房證在誰的名下，房證上的產權是依據購房合同來確定的，並在當地到達房管局備案。如果當初簽訂購房合同時沒有和你的女友聯名簽定，那麼下發的房證上就沒有你女友的地方共同產權（有共有人一項），即使你們婚後共同還貸，一旦離婚也沒有她的份額，屬於婚前個人財產。

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書

裝飾裝修保修合同範本如下：裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。裝修合同是家裝品質的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。說所的裝修清包工合同，這裡沒辦法給一份完整的合同，只能給一個參考的範圍，如果有什麼寫得不好的地方，請多多包涵。剛好前段時間家裡裝修了，對這塊知識比較瞭解，問算是問對人了。但是合同在愛人那邊，不在身上，是憑著記憶給打字的。

根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及社區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯繫電話:聯繫電話:這裡有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的啊，這兒有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢準則的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。二套房契稅是總房款的3%

法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。但實際情況並不是這樣。開發商都會拖一陣。具體時間真說不好，得看開發商了。很多因素會影響房產證的辦理時間，比如是否繳納契稅、公共維修基金等，還有開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。

買現房：即買即入住，無需等待現房最大的優點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先，現房都是實景呈現，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的品質、區位、配套、面積、戶型、室內格局、通風採光等各個方面詳細瞭解，最大限度的規避購房風險，也不必為房子是否會按時交付、有無規劃更改等問題擔心。但是一般來說現房的價格偏高，價格也很穩定基本上沒有什麼優惠活動，而且選擇不多，賣的很快，要買就得儘早決定，沒有太多思考猶豫的機會。買期房：給自己一個美好期許現在市面上大部分都在賣期房，現如今樓市又十分不景氣，開發商為了回籠資金便會在房子建成之前以低價格出售。但是，伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題，畢竟購買期房看不到完整實物，僅憑一直圖文確實少了一些保障，待到交房之時或許是一兩年之後，那時房屋實際面積與預定面積容易有出入，購房者便承擔著較大的風險。並且樓盤能否準時交房，房子是否能達到交付標準，也不能十分確定。一旦到了交房之時發現問題又為時已晚，錢早就交了到那時也是投訴無門。根據自己的情況去選擇是最好的。希望有所幫助，僅供參考。

您好，購房合同真假的辨別方法：一、購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸當地房地產市場訊息網，根據相關資訊查詢合同登記備案情況，也可在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處瞭解合同登記備案情況。二、如果在網上查詢不到自己的購房合同登記備案號，可能有兩個原因：第一種可能是網上資訊更新不及時，只要延後幾天再查詢即可；第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。注：商品房購房合同第一頁的合同編號並不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

購二手房首付比例：首次購房，首次貸款，首付不低於30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。

去除油漆味方法集錦在屋裡點根蠟燭可以有效去除油漆味,經濟又實惠!當然,注意別把牆給熏壞了!牛奶除油漆味的小竅門把煮開的牛奶倒在盤子裡，然後將盤子放在新油漆過的櫥櫃內，關緊的櫥櫃的門，過5個小時左右，油漆味便可除去。巧除油漆味油飾一新的牆壁或地板，往往散發出一股刺鼻的油漆味，並長時間殘留在室內，使人頭昏腦脹，很不舒服。這時你可以在室內放兩盆鹽水，油漆味會很快消除。如果是木器傢俱散發出的油漆味，可以用茶水擦洗幾遍，油漆味也會消除的快一些。布面沙發被食物污染，要立即清除。如果被果汁、茶等污染，先用紙巾吸去水分，然後用廚用中性洗滌液抹拭，最後用清水擦淨。朱古力等油性的污垢，則用易揮發油抹拭。

解決方法：1、將密碼盡力向開關可拉動的反方向推，打開手電筒照縫隙，轉動密碼盤，觀察之下的轉軸凹槽。2、發現凹槽後，記錄凹槽所對數位，三個密碼盤逐一記錄數位。3、得到三個數位，將數位逐位元處理：小於5的加5，大於5的減5，即得到密碼。

方法如下：1.首先下載一個騰訊管家在你的ipad桌面上2.打開進入管家，點擊相冊管理3.進入相冊管理，點擊加密相冊4.進入加密相冊，首次開啟需要設置密碼，管家還會有一個提示：5.設置好後就會進入相冊添加了。管家支援2種方式進行加密。6.點擊編輯，就可以對加密相冊中的照片進行刪除解密等操作。7.這個相冊還可以隱藏起來哦，使用雙指向上滑動相冊就隱藏起來了，雙指向下拉便可以顯示出這個相冊。

宜家家居的傢俱耐用，宜家家居的藤木傢俱是一種古典氣息十分濃郁的傢俱，它採用手工上色，還有表面精心製造的做舊效果，在與上等木材的天然質感結合起來，就使得藤木傢俱具有更加深沉的氣質，仿佛經歷了無盡的歲月洗禮。你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。

你好，14層樓好不好，因人而異。同住一層樓，有人發達也會有人倒楣。一、看房買房時，大多數人對於樓房的位置和光線看的比較重，對於購買樓層確比較主觀。多數人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層。其實，住在有八字的樓層不一定就“發”，同住一層樓，有人發達也會有人倒楣。以諧音為依據挑選樓層，只是心理上的滿足而已。風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建築的關係可通過陰陽五行來進行分析。二、一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。三、也就是日主生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。日主生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。日主生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。日主生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。日主生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層).

1、大門正對廁所門，必需化解：大門主掌房屋的財路、財運風水，代表進財的能量；廁所是我們大小便排泄、製造穢氣的地方，主掌著衰背、爛事、被陷害、背黑鍋。兩門正對，造成沖射，不利財運，住戶容易得患疾病；會使理財投資出錯，損害家人的財運；會影響主人外在的人際關係，甚至導致財運不進。2、解決方法：A、廁所內通風除濕系統一定要做好，免得穢氣外泄，導致住戶的運勢日益衰退；B、可以在大門處做玄關，以改變入門氣流的走向：例如：將入戶處兩面牆中的一面延長，做成裝飾櫃，再轉直角，做屏風隔斷（一定要到頂），或是在入戶門正面，做一個弧形隔斷；C、在大門與廁所之間掛珠簾。希望我的回答對你有所幫助!

其實再買房子的時候，想要知道怎麼看風水，這個是很簡單的，下面好好的為樓主介紹一下。房子怎麼看風水之戶型房子正中是廁所這個可是大忌，這個部件容易患病並且對責任的財運及其不好。水槽和灶台不能離的太近，這個主要是裝修上面的，因為水火不宜成為近鄰，會導致家庭不和的。衛生間設計的時候，不宜設計在走廊的盡頭，建議設計在走廊的邊上，不然會有大凶的。還有就是廚房的灶台要坐煞向吉，這個有利於家庭婚姻美滿並且身體健康。在買房的時候，陽臺是正對著廚房的話，是會減弱家庭的凝聚力，夫妻容易出軌，家庭不和。廚房一面需要向內，另一面則需向外。如果成封閉式，不僅影響家運且不衛生。廚房不要在倆臥室之間，這對臥室中的居住者是很不利的。房子怎麼看風水之臥室在臥室裡面，床下的破物會對孕婦腹中的胎兒不利，所以床下最好保持乾淨。床如果正對著臥室門，床鋪直接對門沒有私密感，會降低人的安全感，讓人睡眠狀態不佳，嚴重的會產生精神分裂。床頭不能靠在浴室牆上，這個會導致居住著腰痛、背痛、風濕痛等等。梳粧檯的鏡子不能夠對著浴室的門，這樣會導致夫妻之間失和。房子怎麼看風水之客廳客廳頂上有橫樑是不好的佈局，裝修的時候需要包裹起來。客廳地板要保持同一的高度，不要高低不平的房子。還有客廳要光線明亮，這樣會加強家運的但是客廳不宜擺放太多的裝飾品，放了太多的話，容易累積非常，對身體健康有影響。