內容一：辦公室區域功能的劃分看看敞開式和封閉式的辦公區域都有哪幾個，領導的辦公室又有哪幾個。每一個辦公區域都要合理地運用空間，功能不同的，還需要另外營造環境，這也就要求功能區的獨立性。內容二：辦公室各分區的安排1.辦公區2.會議接待區3.休閒區主要分為以上三個區域，辦公區的採光應該良好，設計風格整體簡潔明快，有公司的文化品味。內容三：辦公司裝修細節1.指示牌的設計；2.樓梯扶手的處理，突出一定的風格特徵；3.辦公室正門設置公司的形象台和前臺；4.在辦公室的入口附近、接待室以及會議室牆面上，可以掛上公司的榮譽宣傳圖片等。5.辦公室吊頂和燈管的設計應與整體風格無違和感。6.辦公司窗戶裝修設計以簡潔明快的風格為主，能夠保證最好的採光要求。7.可以選用空調作為供暖方式。內容四：封閉辦公室牆體材料的選擇封閉辦公室主要有財務室、總（副）經理室、會議室、影視廳、培訓室、休息室、檔案室、資料室、轉換機室、工具間小型辦公室裝修方案會考慮哪些影響因素？戀尚美家裝飾提醒你根據辦公室的特殊性，在進行方案設計時會做相關考慮。1.舒適的照明環境很必要。2.燈具可選用螢光燈，不宜選用工藝檯燈。3.燈具不宜設在工作位置正前方。4.傢俱選擇，充分發揮組合效能，並增加組合效能。5.辦公司色系搭配很重要，無論是什麼顏色的搭配，都要使環境整體上完整而協調。6.辦公司傢俱體現整體性，不可因增添一樣傢俱就使風格淩亂一次，使得辦公室看上去十分不美觀。7.辦公室傢俱具有擴充性，即，即便是日後搬遷或是增加，都能在搭配上符合整體風格，解決組合的問題，從而滿足公司辦公的需求。

房產證應落老太太之名，出售後，如果出售後分割可根據《繼承法》的有關規定，老太太應有62.5%的份額，其餘三人，每人12.5%的份額。一、繼承的房產該如何分割房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：(一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房標準，並參照當地的市場價格合理評定。(二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。二、如何辦理房產繼承手續辦理繼承房產手續前必須做好的準備：(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、法定繼承應提交：(1)申請人的居民身份證或戶口名簿及其影本;(2)代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影本;其他代理人需提交有代理權資格的證明;(3)被繼承房產的明;(4)被繼承人的死亡證明;(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;2、遺囑繼承人應提交：(1)上述前四項規定應提交的證明、材料;(2)被繼承人的遺囑書(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);(3)有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其影本。

只要在民政部門辦理離婚手續，領取了離婚證，或者在法院起訴得到法院判決離婚的法院判決書，就是真離婚，不是假離婚。辦理離婚手續後，一方名下如果沒有住房備案在房管部門，也沒有貸款買房沒有還清，這位就屬於無房無貸之人。可以憑本人身份證，戶口本，離婚證，戶籍所在地區住房情況證明，到售樓處簽署購房合同購買住房，這種情況下屬于首套房買入，可以享有契稅減半政策，辦理貸款商貸最低首付30%，公積金貸款最低首付是20%。購房完畢，後續風險是離婚後的配偶不和這一方重婚。

想把房子結構調整下，請大家幫幫忙，請忽略畫的圖形比例……長2.2的是廚房和陽臺，陽臺寬1.35,2.2*1.35的是廁所，進門出在廁所和廚房間，廚房與主臥隔牆確實不太好，但廚房和衛生間因下水和煤氣管道原因是不宜動的。客廳和飯廳光線是會差點，飯廳的使用也確實浪費太大，但因為幾個門也不好動。看此圖結構想很好的改動，似乎沒什麼可改的好辦法。廚房與主臥隔牆確實不太好，但廚房和衛生間因下水和煤氣管道原因是不宜動的。客廳和飯廳光線是會差點，飯廳的使用也確實浪費太大，但因為幾個門也不好動。

物業也推脫。我建議找懂得人看看，花錢雇人也好，要是樓上滲水或者房屋本身構造問題，調查清楚是誰問題就找誰，你雇人的費用，和造成得損失也由他們來付，前提不是你家自己的問題

是算夫妻共同財產的。1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。

關於離婚房產分割協議條款的效力問題，也是在法院受理的離婚後財產糾紛案件中會經常遇到的問題。第一，離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方如果協定約定房產歸子女所有，那麼在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。希望我的回答可以幫助到您

拆遷安置房屬於什麼房？拆遷安置房屬於征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，不能隨便買賣。一般根據各地出臺的征地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多採用統一安置、統一複建、自拆自建等形式，有條件的地區可以試行貨幣安置方式

過道太長用牆面裝飾來“縮短”要因牆制宜，把與過道連接的牆面做成木質裝飾牆，再添加一個裝飾層架，擺上業主喜愛的工藝品，過道馬上變得生動起來。可以在過道的盡頭設計一個半圓形擱架，配合牆面的長條型燈帶，這樣人的視線就被吸引，視覺上忽略了過道的狹長。過道燈具的設計選擇也是狹長過道的改造方法，可以不去用過道吸頂燈，只在吊頂的左側預留燈槽，這樣不但能滿足照明的需要，而且能起到很好的裝飾效果，讓過道空間有了靈動的氣息。希望有所幫助。

房產證沒下來是不能進行房產證更名辦理的，房產證更名辦理具體流程如下：房產證更名如何辦理：房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用：辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產價值評估費用；根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

您的問題涉及比較複雜的房屋買賣合同糾紛，建議您帶合同以及相關資料找律師當面諮詢，或者直接委託律師到法提起訴訟，以維護您的合法權益。

買了就買了吧，沒什麼可怕，除非碰到拆遷問題！賠償款的問題他們是跟集資建房者談賠償款，不針對你們個人！這就弊端。然後小產權建房者，在跟你們協商賠償問題，只在拆遷或者政府征地的過程才會體現出來小產權的弊端。

您好，辦理買房按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。現在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

過道燈間距燈具的縱向間距一般為30～50m。當有電力線杆或無軌電車架空電杆時的，間距為40～50m。儘量將供電電杆與照明電杆合杆，以節約投資。如果採用地下電纜供電，間距宜小，有利於照度的均勻度，間距通常為30～40m。希望我的回答可以幫助到您。

你好，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。一般是由開發商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發商的方面，你已經是付足了房款的。所以應該是由開發商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發票、房屋權屬證明書（這個證在開發商那裡領，就相當於房產證）個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證中間因為涉及到貸款所以多一個手續叫換發他項權證這個是由銀行保管的作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經你的手的~辦完後就等著拿房產證拿到房產證後你可以看到房產證上會有房屋抵押的情況當還完貸款時你帶房產證來房地局辦理註銷就可以了土地證辦理很簡單但需要辦完房產證以後才能辦理我說的比較簡單~具體你可以到當地房地局去諮詢下~希望能幫到你！

你好，有以下幾種政策第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後準備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關係，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，如果房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行。

白乳膠很難幹,且會結皮,不容易弄平弄光; 一般用清漆來拌的話較好.白乳膠，幹了以後，就會變成一種像樹脂、膠皮一樣的東西，且具有一定的防水性能，從而失去粘性。白乳膠：是一種水溶性膠粘劑，是由醋酸乙烯單體在引發劑作用下經聚合反應而制得的一種熱塑性粘合劑。通常稱為白乳膠或簡稱PVAC乳液，化學名稱聚醋酸乙烯膠粘劑，是由醋酸與乙烯合成醋酸乙烯，添加鈦白粉（低檔的就加輕鈣，滑石粉，等粉料），再經乳液聚合而成的乳白色稠厚液體。希望我的回答對您有所幫助。

磚牆平方米要多少塊一般而言，做120牆的磚規格為21x12x5的，所以1米高的牆加灰層磚為80塊左右，還有（磚長0.24+灰縫0.01）×四塊=1米;，（磚寬0.115+灰縫0.01）×8塊=1米；，（磚厚0.053+灰縫0.01）×16塊=1.008米，6分牆：4×8=32塊，12分牆：4×16=64塊，18分牆：6×16=96塊，24分牆：8×16=128塊。

用隔斷隔斷通常的作法有：1. 採用磚牆。其實有時候最普通的就是做好的，磚牆不錯啊，想要美觀的話，可以在那上面加裝修就行了，多一些裝飾物或貼上壁紙也不錯。2. 簡單方法。不走尋常路，那麼玻璃雕花，木頭雕花，簾子的也都很好很美觀。不過，家裡有小孩的，最好不用玻璃的，有危險係數，至於簾子，其實也不太方便，容易弄壞，只有木雕的會比較好，但是隔音效果不和。3. 採用石膏板或水泥板。他們都具有防火、隔音、隔熱、輕質、高強等的特點因為石膏板比較好刮膩子，一般用來裝飾準備塗刷乳膠漆的牆面，但耐水性差，不宜用於潮濕環境中。若牆面需要貼磚時，用水泥板內掛，可承受更大重量，避免牆磚脫落。