題主好，可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。無論開發商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。買房子時，你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證，假如沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，假如不是商品房，將來是不能正常上市交易的，由於將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。

答：請採納答案，謝謝答：你先到原戶籍地派出所辦理遷出手續，再到新房所在地派出所辦理遷入手續。假如你買的是新房，需要等到新房交房驗房之後才能辦理。二手房是只要拿到房本當天就可以落戶。很多區縣曾經執行過原來戶主不遷走，現在業主不能落的政策，不過由於這樣引發了太多無主的矛盾，通常區縣的派出所都改成購房人本人拿著房本就能入戶的新政策。假如房本扣在銀行了，可以借出來，或者用購房合同也行。1、所需證明材料(1)申請入戶的書面報告;(2)房屋產權證、他項權證或收件收據;(3)購房人與入戶者關係證明、戶籍證明(或戶口名簿)、以及勞動部門出具的失業證(指非農業戶口);(4)未滿18周歲者不得單獨定居;(5)其他相關證明材料。2、辦理程式購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》(第三聯)及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。

關注事項：一、辦理房產過戶手續所需要的檔資料賣方所需檔：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)。期望我的回答對你有用。

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口名簿、結婚證、房產證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈房屋出售要追繳20%個人所得稅。

1、房產證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示。看房產證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業稅等。2、土地證上的年限指的是本房產佔用土地的使用權年限，與房屋產權登記的年限沒有關係。

房地產買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房地產買受人，由買受人為此支付相應價款的行為。買賣房地產應該簽訂書面買賣合同，並應該由買賣雙方到房地產交易管理所辦理產權過戶手續。這既是確立房屋買賣關係的必要程式和憑據，也是以後處理房屋糾紛的重要依據。一、房地產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，由此看來房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔有範圍內的土地使用權也應該同時轉讓。二、產權未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到市房地產交易管理所登記過戶為標誌，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。三、未征得共有人同意買賣房地產，合同無效。出賣房屋的主體應該是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有應該征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的買賣行為也無效。四、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租出房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。五、價格有欺詐行為，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經市房地產交易管理所同意後才能成交。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但假如出賣人在房屋品質問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交後發現內在品質問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。六、非法轉讓，合同無效。依照《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。以上情況房屋買賣均無效

按照集體土地宅基地管理的原則，農村經濟組織成員通常只有一處宅基地，你奶奶又三處房產，這是歷史遺留問題，只要有合法手續，可以將房屋登記在一人名下。《房屋登記辦法》第八十二條依法使用宅基地建造的村民住房和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。假如將房產都登記在你叔叔名下，可以將產權更改。一種方法是你叔叔申請房屋產權更正登記；另一種是通過買賣、贈與等手續將房產轉移。期望對你有用

集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，後土地證。集體土地：先土地證，後房產證）實際流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意後，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核後，報縣政府批准。然後進行土地登記確權後可辦理更名過戶。

現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門關於農村房屋買賣的法律、法規和規章一個也沒有。涉及農村房屋買賣的法律性檔只有最高人民法院的一個批復。在這個批復裡，最高人民法院的觀點是：假如農村房屋的買賣雙方已經實際交付了房屋和全部價款，買賣關係有效，人民法院應予保護農村土地屬於農村集體經濟組織所有，原則上不許買賣，不過在村民之間買賣行為近年來逐漸增多，不過通常就是村委會認可不辦手續。假如是城裡人購買農村住房是不允許的，你買了沒人管就是了，你辦不了手續。當然上述農村是指真農村，假如是城中村等在城鎮規劃區內的另當別論。農村房屋買賣：雙方首先要協議好買賣價格，並以書面形式體現買賣價格；接著到建設局辦理房產證的過戶；假如農村房屋沒辦房產證的話，那麼你就可以直接到當地的國土資源局辦理過戶手續。過戶應繳納的項目為10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服務費，每宗55元的證費。假如你沒有辦理房產證，那麼你在國土資源局還應繳納3%的契稅費。手續辦理完整後，大約一個月上下你就可以到國土資源局領取自己的土地使用權證並給本證貼上一張五元錢的印花稅即可啦！辦理農村房屋買賣的手續就以上我所寫的，其他有你不懂之處的，你可到當地國土資源局諮詢

可以。辦理集體土地使用證後，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《准建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測後給予登記，頒發《房屋產權所有證》。

這個你可以看下你的房產證，房產證上面有地號（宗地號），看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產證版本不一，有的房產證上還有土地證號，可以核實一下是否一樣。

題主好：劃撥給單位的國有土地上，居民自己建房，由於土地使用權人是單位，居民建房不可能獲得規劃審批許可，只能是違法建築，不可能取得合法土地使用權和房屋所有權，即不可能取得房地產“兩證”是沒有土地使用證的，也沒有房產證，是違章建築，不可以轉讓，私下轉讓的合同也是無效的，不受法律保護。期望我的回答對你有用。

農村建房只能申請宅基地，依照有關規定，只有同一個集體組織的人才可以申請宅基地，城鎮人口不得購買宅基地。不過變通的辦法就是租賃，假如大隊給你辦理宅基地使用證也可以。實際有很多有宅基地農民又進城轉為非農業戶口，可是並沒有規定應該賣掉住宅，不過城鎮居民購買宅基地就不行。

劃撥土地本身開發商是沒有買地的,也就是沒有交過錢給國家.購買劃撥土地建造的房屋後,假如房屋屬性是商品房,經濟適用房,房改房等可上市交易的產權,該房屋轉讓後需交納土地費(即土地出讓金)給國家(土地局收),此房屋從此正試變為商品房,土地性質為出讓.

以下是幾個樓梯設計規範資料，供參照：1、室內樓梯踏步的斜度設計規範 踏步的斜度通常是由層高、洞口周遍的空間大小條件來決定的。 樓梯踏板的前沿連成的直線和水準夾角稱為樓梯的斜度。室內樓梯的斜度通常為30上下最為舒適。室外樓梯通常斜度要求比較平坦。2、室內樓梯板設計規範 樓梯板的規格包括踏板和立板的規格，通常要求適應於人的腳掌尺寸。通常踏板寬，立板低的踏步會較為舒適。室內樓梯的踏板寬度應不小於24釐米，通常在28釐米最舒適。立板的高度應不高於20釐米，通常在18釐米最舒適。而且各個踏板寬和立板高應該是一致的，否則容易使人摔倒。3、室內樓梯步長設計規範 步長即樓梯的寬度。室內樓梯的步長通常為90釐米，即省空間又讓人行走舒適。樓梯設計規範雖然經常被提到，不過沒有一個確定的指標，都是大的樓梯企業做出的，也是樓梯行業約定俗成的，說所謂的樓梯設計規範是沒有實際的行業硬性標準。

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十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設置電梯不應少於兩台的規定，其依照：①《高層民用建築設計防火規範》第6.3.1條規定，塔式住宅、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅中應設消防電梯。第6.3.2條規定，消防電梯可與客梯兼用。依照最新的規範，十二層及十二層以上的高層住宅應該設置一台擔架電梯。

我覺得是一個不錯的選擇：套餐裝修是一種按平米計價的裝修模式，即把裝修主材（包括牆磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、牆面漆、吊頂等）與基礎裝修組合在一起，包工包料，材料和人工都包含裡面，以清晰的價格、完整的配套、無縫連接的服務為主要特徵的裝修模式而家裝套餐有清單報價和套餐報價：套餐中，沒有單個的項目數量及單價，只會列舉出所包含的專案內容，對於客戶瞭解掌握每個大專案的成本和花費不是明確。而清單報價則相反搜索，客戶可以在公司之間進行單價對比、工藝對比、材料對比，方便控制報價。套餐相對於清單報價來說，客戶會省心一點，不用每種材料都親自去材料市場挑選，適合上班時間比較多，工作比較忙和外地的客戶。套餐依照詞面意思就可以知道，很大一部分東西都包含在內。不過在家裝行業中，裝修這一塊有很多項目沒有辦法提前準確的計算，比如說：水電！您在看套餐報價的時候，要看清楚套餐中包含的項目有哪些，還沒有包含的有哪些，費用如何。，家裝套餐有優點也有缺點不過總的來說還是一個不錯的選擇。

隔熱板屋面的多數是八九十年代的老房子，這樣的屋面一旦漏水，修復起來比混凝土屋面相對要麻煩一點，主要是需要把隔熱板拿掉，清理乾淨才能夠做防水。施工工藝流程有這些：1、將屋面上覆蓋著用來保溫隔熱的隔熱板拆下來，清理乾淨，並小心輕放至合適的位置上備用。2、將以老化起鼓的原防水層清除掉，把所有屋面清理乾淨，要求做到無油污，灰塵及石頭渣子等雜物。3、塗刷底油做基層防水，該材料能幫助修復屋面裂開的細微毛細孔，有很強的粘結力和除塵作用，使防水材料的結合更加緊密。4、待基層防水材料乾燥後，全面鋪貼SBS改性瀝青防水卷材做防水層。5、用911聚氨脂防水塗料對搭接邊進行密封處理。該材料整體成膜性好、無接縫、具有橡膠彈性；廷伸率高，能適應基層的裂縫及變形；粘結強度高，能有效地使卷材形成一個整體防水層。6、待911聚氨脂防水塗料乾燥後，將保溫隔熱板重新用窯磚等鋪墊物安放上去，並恢復至原來的樣子。

鋼筋錨固長度的規定有：基本錨固長度Lab、受拉鋼筋的錨固長度La、縱向受拉鋼筋的抗震錨固長度LaE、抗震樑柱縱向鋼筋節點部位的錨固長度LabE（我認為11G101系列圖集應以規範稱呼為宜。）《混凝土結構設計規範》GB50010—20108.3鋼筋的錨固8.3.1當計算中充分使用鋼筋的抗拉強度時，受拉鋼筋的錨固應符合下列要求：①.1基本錨固長度應按下列公式計算：普通鋼筋Lab＝α×（y/t）×d（8.3.1-1）式中：Lab—受拉鋼筋基本錨固長度；α—錨固鋼筋外係數，光面鋼筋為0.16，帶肋鋼筋為0.14；y—普通鋼筋的抗拉強度設計值；t—混凝土軸心抗拉強度設計值，當混凝土強度等級高於C60時，按C60取值；d—錨固鋼筋的直徑。②.2受拉鋼筋的錨固長度按下列公式計算，且不應小於200mm；La＝ζaLab（8.3.1-3）式中：La——受拉鋼筋錨固長度；ζa——錨固長度修正係數，對普通鋼筋按本規範第8.3.2條規定的規定取用，當多於一項時，可按連乘計算，但不應小於0.6；對預應力筋，可取1.0。Lab——受拉鋼筋基本錨固長度。11.1.7混凝土結構構件的縱向受力鋼筋的基本錨固和連接除應符合本規範第8.3節和8.4節的有關規定外，尚應符合下列規定：③.1縱向受拉鋼筋的抗震錨固長度LaE應按下式計算：LaE＝ζaELa（11.1.7-1）式中：ζaE——縱向受拉鋼筋抗震錨固長度修正係數，對一、二級抗震等級取1.15，對三級抗震等級取1.05，對四級抗震等級取1.00；La——縱向受拉鋼筋的錨固長度，按本規範8.3.1條確定。④.抗震樑柱縱向鋼筋節點部位的錨固長度LabE計算公式：LabE＝ζaELab式中：ζaE——縱向受拉鋼筋抗震錨固長度修正係數，對一、二級抗震等級取1.15，對三級抗震等級取1.05，對四級抗震等級取1.00；Lab——受拉鋼筋基本錨固長度。