證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要關注這幾個問題：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，假如拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，假如有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

土地增值稅計算公式1、增值額未超過扣除項目金額50%，速算扣除係數為0；土地增值稅稅額＝增值額×30%2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，速算扣除係數為5%；土地增值稅稅額＝增值額×40%－扣除項目金額×5%3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，速算扣除係數為15%；土地增值稅額＝增值額×50%－扣除項目金額×15%4、增值額超過扣除項目金額200%的，速算扣除係數為35%；土地增值稅稅額＝增值額×60%－扣除項目金額×35%

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，二手房交易的稅1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%）2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅。3、營業稅：成交總價的5.8%（房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納）。4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅

申報房產稅需要提交的資料包括：1、《房產稅納稅申報表》3份。2、房屋所有權證。3、土地使用權證。4、沒有房產證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發票等，證明房地產權屬的材料。5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。6、首次申報或房產、土地資訊發生變更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份。

2015年房產增值稅：計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除係數。計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

自有房產的房產稅按照房產餘值乘以稅率計算。房產余值是指房產原值一次扣除10％－30％後的餘額，實際減除幅度由盛自治區、直轄市人民政府確定。其計算公式為：應納稅額＝房產原值×（1－扣除比例）×1.2％

題主好！按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，實際納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。（按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：（一）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。期望我的回答可以幫助你

舊房土地增值稅清算認定標準；分幾種情況：一、轉讓舊房能提供評估價格的。轉讓舊房可扣除的專案金額包括三項：一是舊房及建築物的評估價格；二是取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用：三是在轉讓環節繳納的稅金。此外，納稅人支付的評估費用准予在計算土地增值稅時扣除。二、轉讓舊房不能提供評估價格但能提供購房發票的。《土地增值稅暫行條例》第六條、第(一)、(三)項規定的扣除項目的金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，准予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不得作為加計5%的基數。即轉讓舊房不能提供評估價格但能提供購房發票的扣除專案金額也包括三項：一是購房發票所載金額；二是加計扣除金額(加計扣除金額=購房發票所載金額×5%×購買年度起至轉讓年度止的年數)；三是與轉讓房地產有關的稅金(包括轉讓舊房時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅、契稅以及教育費附加。三、轉讓舊房既沒有評估價格又不能提供購房發票的，由稅務機關實行核定徵收。

最近家裡要裝修了，想問下住房公積金可以提取裝修房子嗎？應該需要具備哪些條件：需要關注幾點事項：1、具有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；2、具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具擁有該房屋使用權的證明。購買新房尚未拿到房屋產權證明的，可以提供全額購房發票以及開發商的交房通知書；3、具有與經有權部門批准的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；居民自行裝修的需提供工程預算表；4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，並在提取公積金前投入項目建設，提供住房裝修首付稅控發票或工程預算表所需建材發票(職工自行裝修)。上述請自行核實。如何滿意的話，可以點擊收藏哈。

要交。甚至是要交兩種營業稅。一個是自建時的建築行為的營業稅，一個是銷售房屋的營業稅。1、依照營業稅暫行條例第五條第二款規定：單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建築物後銷售，其所發生的自建行為視同發生應稅行為，也就是說，自建自住就不用繳納建築營業稅，自建再銷售時就要繳納建築營業稅了。2、銷售環節營業稅，這個是要交的。期望能夠幫助你，謝謝

在徵稅範圍內，凡不屬政策法規規定的免稅土地，均應依法繳納土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

購商品房契稅是怎麼繳納的：契稅普通住房1.5％非普通住房3％(面積>140法律規定契稅徵收物件是徵稅物件：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。一、土地使用權的出讓，由承受方交。二、土地使用權的轉讓，除了考量土地增值稅，另由承受方交契稅。三、房屋買賣：1、以房產抵債或實物交換房屋。2、以房產作投資或股權轉讓。3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。四、房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。五、房屋交換在契稅的計算中，關注過戶與否是一個關鍵點。

遞延所得稅轉回的意思是：可抵扣暫時性差異已經不存在了，要將之前確認的遞延所得稅資產沖減，就是轉回。 遞延所得稅資產的轉回的會計分錄為：借：所得稅費用貸：遞延所得稅資產

房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。，各城市的徵稅時間並不一致。房產稅徵收物件房產稅的徵稅物件是房產。申報房產稅需要提交的資料包括：1、《房產稅納稅申報表》3份。2、房屋所有權證。3、土地使用權證。4、沒有房產證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發票等，證明房地產權屬的材料。5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。6、首次申報或房產、土地資訊發生變更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份。

要說乒乓球品質最好的應該是進口的TIBHAR(德國挺拔)40mm乒乓球,無論彈性,還是球感都是現在最好的(08奧運比賽專用乒乓球)…還有日本的蝴蝶，大品牌，品質好…國產乒乓球有名的也就紅雙喜和雙魚這兩個品牌…知名度很高~應用也比較普及.

國產的雙魚品牌乒乓球桌,品質挺不錯的,非常適合業餘乒乓球愛好者，價格為900元每台，而大理石乒乓球台則更加奢侈一些，價格估計在2000元，大理石面更加光滑，打球更加順暢。以上價格來源網路，請自行核實，期望我的回答對你有用

首先就是要先清楚幼稚園的定位，高檔幼稚園要設計得更個性化和人性化，簡潔不過大氣。 中檔幼稚園更多要考量的是實用和方便佈置，不要花俏。而普通幼稚園要考量到孩子和家長的需求，先滿足最根本的需求，再進行其他氛圍的規劃。這張設計圖就是為中高端幼稚園設計的效果圖，教室裡的色彩明快，都是大色塊，不過又有一些雲朵的造型，很獨特。 建議幼稚園在裝修的時候，多設計一些格子。這樣可以作為孩子放書包的格子，也可以作為展示作品的格子，又美觀又節省空間。假如樓層比較高的，最好是做一些吊頂，作點簡單的造型就好，簡潔大氣。在特殊的節日還可以掛一些小配件營造氣氛，很方便。如教室的設計已經比較複雜，那麼牆繪最好選擇簡單的圖案。 簡單的柱子造型比較節約成本，也很簡潔。主要是要規劃好區域，就夠了！不同的設計適合不同類型 幼稚園，不是最好或是最美的設計就一定適合你的幼稚園。

5年內4%，5年以上4.5%公積金貸24萬，20年還，每月還1518.36，共還364406.04商業貸款20年利率6.55%，每月還1796.45，共還431147.34

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幼稚園佈置方法：1、幼稚園設計要點：平面佈置應功能分區明確、防止相互干擾，方便使用管理，有利於交通疏散。嚴禁將幼兒生活用房設置在地下室或半地下室內。生活用房的室內淨高：活動室、寢室、乳兒室不低於2.80米，音體活動室不低於3.6米。別落下廚房和衛生間，這是兩個最能反映幼稚園衛生問題的場所，不可忽視。2、大型玩具，可以佈置在室內或室外，依照需要選購合適的式樣型號。玩具的種類有很多，可以直接向玩具商索要採購圖樣。大型玩具的地面要鋪墊柔軟，常用橡塑地墊。需要關注的是定期檢查玩具結構的牢固性能。3、運動休閒場所，不同規模的幼稚園有不一樣的設計佈局，有室內室外之分，小型幼稚園多在室內，幼稚園牆面的裝飾裝潢，日趨多樣化，現在常用的是貼瓷磚，刷塗料，製作牆面壁畫，使用手工製作或工藝品進行貼掛。有越來越多的幼稚園採用卡通壁畫來裝飾牆面，幼稚園牆面裝飾裝潢逐漸成為幼稚園室內外環境裝飾佈置主要的一個組成部分，使用這一點可以很好地創建與教育相適應的環境。4、校園綠化，一些大型的地面積豐富的幼稚園才會有這項工作安排，而且有專業的綠化管理人員，除了栽植常綠色植物和花卉之外，我建議再栽植一些果樹，比如桃樹：花色豔麗。考量到安全性，有枝條的樹木要佈置在非運動場所。小幼稚園常用一些花卉盆景或塑膠仿製品作為裝飾。