1．遺產人的房屋位於，房號為____，其中，遺產人享有的房產份額為____，該份額部分即為遺產人的遺產。丙方享有的房產份額為____。2．遺產份額的實際分割方案。如可寫明遺產人的房產份額依法由甲、乙雙方繼承，其中，甲方享有的房產份額為____，乙方享有的房產份額為____。丙方對此無異議。（這部分應寫詳細、明確，不能模棱兩可）。3．假如遺產人生前負有債務，應在協議中寫明各繼承人應承擔的債務份額和償還方式等。如可寫明遺產人生前和丙方通過銀行按揭貸款____元，其中，屬於遺產人負擔的債務為——元，該部分債務應由甲、乙雙方在____年____月____日之前償還完畢。甲，、乙雙方對此承擔連帶責任。4．遺產分割後的交付方式、實際時間及違約責任等。如可約定今後遺產房屋的實際居住人，居住時間、給予他方的報酬等。5．在繼承人當中，假如有放棄繼承權或拒受遺贈或已死亡等特殊情況的，也應該寫清楚。6．其他有關事項。比如是否進行房產份額的轉讓等。7．本協議經公證證明後生效。奉協定一式____份，協議人各執一份，公證處存一份。甲方：____（簽名、蓋章或按指模）乙方：____（簽名、蓋章或按指模）丙方：____（簽名、蓋章或按指模）本協議簽訂日期：____年____月____日期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

建設工程規劃許可證的申請報告XX市規劃建設與房產管理局：我單位(公司)於x年x月x日經批准取得《建設用地規劃許可證》，證號：xxxxx。現本單位(公司)擬申請建設專案，面積：x平方米進行建設，請予以支援辦理建設建設工程規劃許可證。申請單位(公司)蓋章年月日

集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣假如集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地).這樣買方買到手後也就是商品房了.而假如產權未完全過戶到職工手中,那麼需要該職工與其所在單位協商,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種方式。其中繼承是僅限於出讓人已經過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，假如贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。

1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引發的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引發的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續引發的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因仲介方行為引發的糾紛5、二手房買賣常見糾紛之：因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引發的糾紛（期望能對你有用！望採納！謝謝！）

題主好，買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象徵。建議你最好購買有房產證的房屋，並且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

以下是二手房屋定金合同糾紛該如何防止的查詢二手房交易關注事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，特別在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引發客戶的關注。二手房交易關注事項第二，應該明確雙方違約責任：由於房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的問題，導致違約行為。為了能防止以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。二手房交易關注事項第三，應該標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；二手房交易關注事項第四，應該注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。期望我的回答能幫助到你

房屋買賣過程中常見的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛、其他房屋買賣合同的效力。

住建部《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之後簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地收益款後，不變更房主姓名就轉為商品房。2008年4月11日之前簽約的經適房，仍然只能採用過戶的方式“轉商”。看房產性質。雖然當時沒有滿五年才能上市的規定，有理由相信，交易後的房產性質還是經濟適用房。你回家看看房產證，性質一欄是不是還是經濟適用房。現在滿五年的經適房，交易後確實變為商品房了。各地有各地自己的經轉商政策，請諮詢當地住建委或房屋仲介公司。

沒有房產證是不能辦理過戶手續的，房產證過戶流程有這些：一、房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證影本一份。假如是已婚的話需要結婚證原件及影本一份、房產證原件;假如夫妻雙方有一人無法到場的話，應該要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影本一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證影本一份、戶口本及影本，假如是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔，或房地產切換式通訊協定書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;(15)法律、法規、規章及規範性檔規定的其他檔。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

答：建議先暫緩買房子的計畫，實際情況出發，太勉強壓力很大

第一條為依法處理和充分使用閒置土地，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條在本市行政區域內閒置的國有建設用地，依據本辦法處理。第三條市國土資源和房屋管理局主管本市閒置土地的處理工作，負責組織實施本辦法。區、縣土地行政主管部門依照職責負責本轄區內閒置土地的處理工作。發展計畫、規劃、建設等行政主管部門按照各自的職責，依法對閒置土地實施監督和管理。第四條對閒置土地的，任何單位和個人都可以向土地行政主管部門舉報。第五條本辦法所稱閒置土地是指具有下列情形之一的土地：（一）取得建設用地批准檔以後，連續滿1年或者超過1年未動工開發建設的。（二）超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期1年以上（含1年）未動工開發建設的。（三）已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足三分之一的或者已投資額占總投資額不足25%且未經批准中止開發建設連續1年以上（含1年）的。（四）法律、法規規定的其他情形。第六條閒置土地由市或者區、縣土地行政主管部門依職責認定。閒置土地使用者應當將閒置土地的範圍、面積、閒置的時間和原因等有關資料，如實向土地行政主管部門提供，並接受調查。第七條土地閒置不滿2年的，由土地行政主管部門核發《限期動工開發通知書》，責令土地使用者在規定限期內動工開發建設，並向社會公告；依照法律、法規規定應當或者可以證收土地閒置費的，土地行政主管部門核發《繳納土地閒置費通知書》，按照規定徵收土地閒置費。第八條土地閒置滿2年的，經原批准機關批准可以無償收回。經批准徵用的農民集體所有土地閒置滿2年，且沒由進行征地補償安置工作的，可以按照以下方式處理：（一）市人民政府組織落實征地補償安置工作後，納入市人民政府土地儲備。（二）由原批准機關撤銷批准征地檔，土地仍歸農民集體所有。原有地涉及佔用農用地轉用計畫指標的，該農用地轉用計畫指標由市人民政府轉回。第九條以出讓方式取得使用權的土地閒置滿2年，土地使用者全額或者部分支付地價款的，經土地主管部門批准可以按照下列方式處理閒置土地：（一）開發建設前期工作準備就緒，資金落實，已基本具備開工建設條件的，重新確定開發建設時間，限期動工開發建設，限期不超過1年。半年之內不能動工開發建設的，土地使用者應當對土地實施綠化等環境保護措施；限期期滿仍未動工開發建設的，按照本辦法第八條第一款的規定收回閒置土地。（二）經有關部門批准安排臨時使用。臨時用地期限屆滿，經土地行政主管部門組織進行地價評審後，土地使用者應該動工開發建設，繳納土地增值收益；臨時用地期限屆滿，土地使用者仍不動工開發建設的，按照本辦法第八條第一款的規定收回閒置土地。（三）置換其他建設用地進行開發建設。第十條經批准徵用的農民集體所有土地和以劃撥方式取得的建設用地限制滿2年的，土地使用者已經落實征地補償安置或者完成房屋拆遷工作量三分之一以上，資金落實，基本具備開工建設條件的，可以比照本辦法第九條第（一）項的規定處理。第十一條閒置土地被收回時，原土地使用者已經落實征地補償安置或者完成房屋拆遷工作量三分之一以上的，對其在取得批准用地檔後或者依法簽訂的土地使用權出讓合同生效後，進行地上物和其他附著物拆遷、證地補償安置所支付的費用，以及其他直接用於開發土地的實際投入，由土地行政主管部門委託審計機構審計後，給予適當補償。實際補償金額和補償方式，由土地行政主管部門確定。第十二條因不可抗力或者人民政府及其有關部門的行為以及動工開發必需的前期工作造成動工開發延遲導致土地閒置的，土地使用者應當及時向土地行政主管部門申報，經認定後不使用本辦法第七條、第八條的規定。障礙消除後，土地使用者應當在重新確定的土地開發建設期限內開發建設；土地使用者無力開發建設的，可以通過協定方式由人民政府收回閒置土地。第十三條收回閒置土地的，土地行政主管部門應當按照下列程式進行：（一）立案，調查取證，認定事實。（二）告知當事人由要求聽證的權利。當事人要求聽證時，應當舉行聽證。（三）報原批准機關批准後，下發收回閒置土地決定書，送達當時熱，並告知當事人有申請行政覆議和提起行政訴訟的權利。被收回的土地上已經依法設立抵押權的，應當通知抵押權人。（四）收回《建設用地批准書》或者終止土地使用權出讓合同，註銷國有土地使用證書。（五）通知發展計畫、規劃、建設等部門撤銷有關批准文件。（六）公告。第十四條被依法收回土地的土地使用者，應當自收回土地的法律文書送達之日起15日內，到土地行政主管部門辦理註銷土地登記、交回土地使用證書。逾期不辦理註銷登記手續的，土地行政主管部門直接變更土地登記和註銷其土地使用證書。第十五條依法收回的閒置土地，應當納入市人民政府土地儲備或者依法重新確定使用者。出讓依法收回的限制土地的，應當採取招標或者拍賣的方式。建設用地能夠使用依法收回的閒置土地的，應當使用閒置土地，有關部門不得批准其佔用農用地。第十六條土地行政主管部門的工作人員怠忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。第十七條本辦法自公佈之日起施行。

答：可以買二手房，交訂金簽合同，到社保滿了三年在過戶。

1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影本；2、去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；3、先去銀行辦理抵押手續變更；4、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費（假如貸款是公積金的，需要另外加100元；假如是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。），80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。大約20天即可取得房產證。價格來源網路，請自行核實

帶上您的房產證、身份證、結婚證原件與影本，去國土局辦理，好像是幾百塊錢的手續費，假如您房子還是在按揭中，要去銀行贖樓，國土局是看原件收影本的

1、鑄鐵排水管總的來說分為三大類的，即W型無承口鑄鐵排水管，A型鑄鐵排水管，B型鑄鐵排水管，這三種管都有抗震性能好，密封性強，施工簡便，便於維修，使用可靠等優點，因此又稱之為抗震鑄鐵管。2、W型無承口鑄鐵排水管在安裝施工中採用不銹鋼柔性卡箍連接；3、A型鑄鐵排水管在安裝施工中採用柔性法蘭及密封膠圈連接的；4、B型鑄鐵排水管綜合了W型和A型鑄鐵排水管的優點，直管部分採用W型無承口鑄管的，管件採用雙法蘭結構；5、W型優點：這種連接組合既有A型介面連接強度高和安裝便捷的優點，又因採用W型直管而降低了材料成本，可以加之B型管件設計結構較為緊湊，較A型管件節約安裝空間。6、W型鑄鐵管則又細分為W型鑄鐵管和W1型鑄鐵管的，兩者主要區別在於壁厚的區別。因7、寒冷天氣對管材的要求更高，W型鑄鐵管主要用於北方，而W1型鑄鐵管主要用於南方。

UPVC水管三厘UPVC給水管塑膠管飲水管3元直銷PVC管南亞PVC管PVC給水管外徑450*17.2mm2934元直銷PVC管南亞PVC管PVC給水管外徑200*6.2mmPVC管480元以上價格均來自網路，請自行核實，實際以實物為主。