影響方面主要是征信問題，和收入證明的問題。假如有車貸和銀行貸款再購買住房時，開具收入怎麼的時候就需要開高一點了。假如車貸和銀行貸款有逾期等征信問題也是會影響到住房貸款審批的。

沒有拿到房貸協議可以找貸款銀行要一份即可，即使沒有合同，但你會每月按揭付款，也有憑證，，沒有合同問題也不大，只是舉證麻煩一點。跟售樓處對接置業顧問溝通，讓幫忙問問。

第二節設計基本規定第3.2.1條依照使用情況的不同，男、女蹲（坐）位設置比例以1∶1或3∶2為宜。第3.2.2條公共廁所室內淨高以3.5～4.0m為宜（設天窗時可適當降低）。室內地坪標高應高於室外地坪0.15m以上。化糞池建在室內地下的，地坪標高則要以化糞池排水口而定，排水管坡度應符合表2的規定，保證化糞池污水順利排出。第3.2.3條公共廁所的建築通風、採光面積與地面面積比應不小於1∶8，如外牆側窗採光面積不能滿足要求時可增設天窗，南方可增設地窗。第3.2.4條每個大便蹲位尺寸為1.00～1.20m×0.85m～1.20m，每個小便站位尺寸（含小便池）為0.70m（深）×0.65m（寬）。獨立小便器間距為0.80m。第3.2.5條廁內單排蹲位外開門走道寬度以1.30m為宜；雙排蹲位外開門走道寬度以1.50m為宜。蹲位無門走道寬度以1.20～1.50m為宜。第3.2.6條各類公共廁所蹲位不應暴露於廁所外視線內，蹲位元之間應有隔板，隔板高度自檯面算起，應不低於0.9m。第3.2.7條通槽式水沖廁所槽深不得小於0.40m，槽底寬不得小於0.15m，上寬為0.20～0.25m。第3.28條一、二類公共廁所的男、女廁應最少各設一個洗手盆，蹲（坐）位數超過10個以上，可酌情增加。公共廁所內每個蹲位應設置堅固、耐腐蝕掛物鉤。

假如你把房子看好了首付是房款總額的六層當然前提的你的貸款能批下來一半要提供身份證、收入證明、三個月的銀行流水。收入證明保證工資收入是你貸款月供的2倍。基本就可以批下來了。另外貸款的話，要提供貸款人身份證、戶口本、假如是夫妻雙方共同還款的，需要雙方的資料。一寸照片等等，實際資料你買房的時候，置業顧問會非常詳細告訴你的~

2016年最新房貸計算器,融道網為購房者提供2016年最新房貸計算器,線上計算等額本息和等額本金兩種還款方式下每一期的月供,利息總額和還款總額。

竅門一：房貸跳槽。所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行説明客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。假如你現在所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。當然，轉按揭會存在一些不可防止的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉按”服務，比如可以免掉“擔保費”這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大約千元不到。竅門二：按月調息。2006年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。不過一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。由此看來在現在降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。竅門三：雙周供省利息。儘管每個月仍然償還同樣數額的房貸，不過由於“雙周供”縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。由此看來還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。但對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。竅門四：提前還貸縮短期限。理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，由於不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。由於銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。竅門五：公積金和組合貸款能夠大額沖抵。公積金貸款和組合貸款，個人帳戶內的餘額，可以大額沖抵。所謂大額沖抵，就是將公積金帳戶內的餘額一次性沖抵到業主貸款總額裡面，比如，你貸款30萬，公積金帳戶有10萬元餘額，做完大額沖抵後，需要還貸的金額只剩20萬元，這種提前還貸形式是不需支付違約金的。

提前還款流程辦理實際有這些：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，關注相關事項；2、向工行電話諮詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款；4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額；5、提前還款完成。注：各地區提前還貨的申請條件要求不盡相同，實際的還款方式可以諮詢你房貸所在的銀行。

買房時是先交首付之後申請按揭貸款。由於銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

這是應該的，需要本人攜帶戶口本、身份證到戶籍所在地的民政局辦理的，買房貸款的話不論是單身還是離異、喪偶都需要單身證明，結婚則需要結婚證！

不限購的,商鋪升值的空間更大,價格也不便宜，商業地產包括，商鋪、寫字樓、酒店式公寓，而門市是屬於商業地產的；門市房不在限購範圍內,不過不允許使用公積金貸款，業貸款買門市房是評估你的還款能力不限貸的,商業貸款現在是7.05%，最長貸款年限只有10年.不像住宅,可以貸30年.

題主好，提前還貸還是比較合適的。提前還款會降低您的本金，也就是20萬降低到15萬，在還款年限不變的情況下，月供也會減少很多。至於是不是能降低還款年限，取決於當初您和銀行之間進行房貸時候的合同約定。當然，我們考量極端情況，假如您一下子有了20萬，也是可以一次性全部提前還清的。還有，對於大多數銀行，提前還款可能會有一定的罰息，不過相比于原來的還款方式還是比較合算的。期望能幫助到您。

首套房，首次貸款：首付3成貸7成，不分外地戶口還是本地戶口。二次貸款：無論首套還是二套，都是首付6成貸4成。二套房：無論首次貸款，還是二次貸款，都是首付6成貸4成，限本地戶口。

廚房在家居環境中扮演重要的角色,很多朋友都有再次改造廚房的想法。不過廚房改造起來也勢必有很多地方要關注。那麼廚房改造關注事項有哪些呢,我們一起來瞭解一下。

題主好：1、簽署買賣合同：買方進行購房資質審核；賣方進行房屋核驗2、房屋評估：評估公司對房屋進行評估3、首付款資金監管：保證房款資金的安全4、面簽、初審：買賣雙方辦理面簽手續、銀行初審5、簽署借款合同：買方到銀行簽署借款合同6、繳稅、過戶：買賣雙方辦理繳稅手續及產權變更手續，領取新產權證7、首付款解凍：資金監管部分解凍，賣方拿到首付款8、抵押登記：買方將新的產權證拿去抵押9、銀行放款。

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。

購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬於商業，現在的政策是商業性質的房子貸款最高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那麼需要首付50萬，貸款50萬元。需要資料有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料。以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准！

1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上。您參照一下，期望我的回答能對你有用。

題主好，加拿大房屋產權是永久性的。但每年要交0.5～1%的物產稅。期望我的回答對你有用。

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