社區供暖設計規範誰知道嗎：冬季供暖室溫國家標準6.2採暖6.2.1嚴寒地區和寒冷地區的高層、中高層和多層住宅，宜設集中採暖系統。採暖熱媒應採用熱水。6.2.2設置集中採暖系統的普通住宅的室內採暖計算溫度，不應低於表6.2.2的規定。6.2.2室內採暖計算溫度用房溫度(℃)臥室、起居室(廳)和衛生間18廚房15設採暖的樓梯間和走廊14期望我的回答對你有用

題主好，去日本買電動牙刷就考量博朗的歐樂B和飛利浦這兩個牌子就是，他們的品質都很不錯。相對來說歐樂B的價廉物美。假如牙齒比較敏感的類型，有牙周炎、補過牙就推薦使用聲波型的，歐樂B的s12（269元），s18（629元），飛利浦HX7361（1055元）像上面這些價格均來自網路，請自行核實。期望我的回答能幫助到您

題主好,在英國買房置業已越來越多地成為國人海外投資、移民的選取。那麼在在英國購產置業、出租房產或出售物業，主要涉及的稅負有5種：印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅。你也可以到較好的移民公司瞭解一下，我的朋友都是在海華倫移民公司代理的，辦理法國移民很專業.

用，港澳臺同胞買房按外籍人買房政策:需要辦理在京居住證明，外籍人在京購房審批單，當然你的香港身份證，往來大陸通行證肯定是要有啊

題主好，您參照一下：材料：木板、木材漆、喉箍、花瓶。準備好3個花瓶，準備3個喉箍，以及準備好3塊木板，用木板漆把木板刷成灰色，用釘子將喉箍固定在木板上，在木板背後安裝軟管卡箍，用來掛在牆壁上，將花瓶固定在喉箍內，擰緊螺絲，把木板掛在牆上，花瓶裡放入蠟燭。，就完成啦。

裝修選全包還是半包，它們都各有好處，不能一概而論呀，看你自己怎麼選取咯。選取半包裝修要對裝修方面有一定的瞭解，而全包裝修全是由裝飾公司全部負責，需要選取一家放心的裝飾公司，依照自己的實際情況來選取裝修。

物業管理費包括：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業管理費收取標準：物業費包括維修費，再收取維修費是違法的。可以保存好收款收據，到物價局檢舉這種違法做法，到時物價局會對其進行處罰，並退還業主違法收費。國家相關政府規定：物業住宅社區裡面關於物業管理費的收取，從通知入夥之日起，就要開始繳費，中間不能停繳的。相關物業法律有規定的。

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為14000元。過戶稅費實際有這些：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，像上面這些價格均來自網路請自行核實實際價格已購買時為准。

主要是針對以下問題，關注防止。常見糾紛一、房價上漲過快，賣家毀約引發的糾紛。二、買家貸款出現障礙引發的糾紛。三、交易稅費計算出現誤差而產生的糾紛。四、由於支付定金而引發的糾紛。五、仲介費支付引發的糾紛。六、因戶口問題引發的糾紛。

二手房房產過戶流程：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑應該是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

回遷房房產證已經下發的，簽訂正式買賣存量房合同！房產證未下發的，建議有協力廠商在場，簽訂買賣協議！我們不建議您購買沒有下發產證的房屋，由於產生糾紛的可能性比較大！

你想把房產過戶到你父親名下是嗎那第一步你奶奶去公證處辦理公證,你父親和兄弟姐妹全部放棄產權,變為你奶奶為唯一的繼承人,公證費大約需要該房屋的評估價的百分之二吧然後去房產局辦理換名手續,只要幾十塊錢的手續費就行了再次以買賣或是贈與的方式把屬於你奶奶的新房產證過戶到你父親的名下就可以了.

1，查詢房源，發佈房源2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份4.辦理貸款手續：買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書若需提前還貸：借款合同原件/還款存摺或卡/房產抵押合同產權證及土地證5.辦理交易過戶：（產權過戶時間為一周）買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件（若委託辦理，需出具公正委託書）辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票.6.辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方帳戶。7.戶口遷出、房屋交驗，費用結清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款。期望我的回答對您有用！

中纖板具有重量輕、抗衝擊、耐磨、耐腐蝕、摩擦係數小、吸能、耐老化、阻燃、抗靜電等優良性能，使用UHMW-PE板材鋪襯電廠、煤礦的原煤倉；水泥廠、鋼鐵廠、鋁廠的礦石及其它物料倉。

假如你是第一次購房的話，二手房的首付也可以達到30%，那麼假如你是第二次購房的話，就算是你家庭的第二套房子了。那麼首付就得達到60%，並且二手房貸款利率也要上浮10%。假如你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那麼在二手房的交易中所產生的過戶費是很大的。假如是五年後的房本，那麼過戶費就會少很多。

假如在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

現在沙井的小產權的房子已經建好的是沒有任何糾紛的，切社區大，是按照商品的標準來建的不過要買就買二手的也有毛坯房，二手的都是已經交樓的了很安全價錢從4000到8000一個平方商品房現在要18000到20000現在小產權房政策還不明確，並提出以清理為基調，欲購買小產權房的投資者和剛需請謹慎考量。

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割有這些：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。由此看來有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。由於在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。假如僅僅由於產權證婚後取得而認定屬於夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅由於結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。假如不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，此時依照法律規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。由此看來婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋分割有這些：1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸。無論房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時，依照婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，假如當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，假如夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產屬於夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。最後，需要提醒的是無論按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬於房屋的產權人一方的債務，假如是夫妻雙方房產分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。期望我的回答對你有用。

房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續後，就能實現到房管部門加名字。現在不行了！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續。需要還清貸款，拿到房產證解壓，註銷他項權證。才可以辦理！辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關係，假如是夫妻，有結婚證，只有幾百元工本手續費。沒有其他稅費繳納。假如不是夫妻，需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人，才可以辦理！需繳納過戶稅費！

是的應該的買賣二手房貸款賣方買方夫妻都需要去都需要帶身份證戶口本結婚證