1.房產過戶就一種方法，到房產局過戶，你的身份證有問題你只要拿最新的身份證就好了吧，不過你千萬別把最新的身份證整錯了那樣就麻煩了。2.還有就是你的商品房是城市的還是農村的，農村的話你還要看一下是不是農村集體所有呢。

可以。辦理集體土地使用證後，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《准建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測後給予登記，頒發《房屋產權所有證》。

一、裝修前徹底解決門沖問題是最理想的假如在裝修前，就瞭解到門沖問題的不利，這時候是解決門沖問題的最好時機。在裝修中，將門的位置做一下調整，避開門及閘正對的情形，將門沖問題徹底解決，這是上上之選。二、推拉門、折疊門可以在一定程度上緩解門沖問題有的戶型中，門的位置不能移動，建議在裝修中可以將門做成推拉門、折疊門的形式，讓直沖氣流的變緩，在一定程度上緩解門沖的影響。三、和合寓意的圖案、文字，營造祥和的氣場在已經裝修好入住的房子中存在的門沖問題，可以在門上，覆蓋寓意“和合”的圖案、文字，緩衝爭吵、是非的情形，營造出比較安寧的氣場。諸如“和”、“家和萬事興”之類的話語，鴛鴦戲水、琴瑟和諧等吉祥的圖案都是不錯的選取，可以供大家參照。

1、訪問馬來西亞房產網尋找你想投資或自住的房子。2、致電或線上諮詢瑞投諮網旗下馬來西亞房產網的專業顧問。3、瑞投諮網旗下馬來西亞房產網的專業顧問會為您解答一切疑問及協助您挑選房源。4、在馬來西亞購買物業須聘請一家房地產律師，以協助交易。一旦確定購買房產，需繳付定金（通過瑞投諮網購買馬來西亞房產，有很多樓盤是可以由開發商來支付這筆費用的）。5、14天以內，簽署購房協定。6、按規定程式分期支付。7、買賣協議應該加蓋印花，後供物業估價署審查。8、轉讓應該在土地註冊處註冊。我覺得方法也是很簡單的。

題主好，平潭買房選取地段的方法：大環境的形勢應該是：背面要有高山為靠，前面遠處要有低伏的小山，上下兩側有護山環抱，明堂部分要地勢寬敞，並且要有曲水環抱。當然，這是一種理想化的環境模式，在實際選取時，只要後方的地勢或建築比前方高，左方的地勢或建築比右方高，且明堂開闊，那這種環境便具備了“藏風聚氣”的條件。

夫妻間買房,無論誰名都是共同財產,房產證下來後再更名

很開心回答你的問題，今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：一、買房相關稅費，（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題，特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1.契稅，契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2.公共維修基金，此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協定，這些同）的，首期住宅專項維修資金的交存標準有這些：多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。假如您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費，面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。4、物業費，一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5.產權代辦費，業主完全有權選取自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。接近就是這樣了，如有疑問建議應該去當地問問的相關單位，期望對你有用，祝你生活愉快。

當然不能買啦！無論向哪位置業專家諮詢這個問題，他們的答覆都有一個共同點：第一要確定房子是否有《商品房預售許可證》。

各項二手房產證過戶費用明細。1、非普通房產過戶費用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個人所得稅：轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。3、房產證過戶費用分攤面積計算方式：*沒電梯1.住宅：套內面積*10.68%。2.綜合樓：套內面積*12.65%。*有電梯。1.住宅（9-19樓）：套內面積*19.25%。2.住宅≥20層：套內面積*21.88%。4、土地增值稅：普通住宅免；個人出售商業性質物業：不論年限均需徵收。房產證過戶費用五年內（3年內全額，3-5年內減半）1）提供上手購房發票[轉讓收入—上手發票價（每年加計5%）—有關稅金]×適用稅率速算公式；2）不能提供上手購房發票（轉讓收入-轉讓收入×90%）×30%；3）無增值可房子過戶費用免征。房產過戶費用適用稅率速算公式：*增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金；*增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額×50%－扣除項目金額×15%=稅金；*增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60%－扣除項目金額×35%=稅金。5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准”，

辦房產證只一百多元錢。其它費用是按購產總價、面積計算的。如70平以下，購置稅為1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商業房產（商鋪寫字樓酒店式公寓）稅率為4%。另有維護基金3%，測量費、過戶費……等。同一單元同樓層同面積，也有可能因價格不同而不同。同一棟樓房的辦證費沒有兩家是相同的。像上面這些價格源於網路，請自行核實

可以賣。一，貸款未還清的房子可以轉讓的。首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而實際的操作方向和步驟則應依照該房產的實際情況和房主的詳細需求而定。其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。不過，假如大家由於各種原因引發貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的實際辦法，大家可以依照自己的實際情況和實際需要進行選取。二，轉讓有貸款的房子方式：1，轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2，用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以使用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3，使用銀行貸款來繳清剩餘貸款假如賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

買房貸款有哪幾種方式現在貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌(設計壽命通常為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，假如到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、假如提出續期申請，依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，依照收回時的殘餘價值給予相應補償。目前，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

題主好：現在三星9300的價格為1300元，這是一款3G手機,智慧手機,拍照手機。主屏採用4.8英寸1280x720解析度，大屏觸控體驗，解析度很高，系統運行流暢。像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

三星手機有開機畫面但無法正常開機到待機畫面，可進行以下操作：1.將SIM卡和SD卡同時取出，然後再嘗試開機。2.請在重新開機時當看到“三星Logo圖示時，長按住【菜單鍵】（左觸摸感應按鍵）近期上市的機型長按住【音量下鍵】直到螢幕左下角出現“安全模式”字樣時再鬆手，備份資料（例如：連絡人、短信、照片等），恢復出廠設置3.假如不能進入安全模式或操作後問題依舊，建議攜帶手機三包憑證，將手機送至就近的三星服務中心進行檢測維修

三星有手錶，三星手錶有以下幾款：1.三星GalaxyAltius2.三星GearS23.三星GearS4.三星Gear2NeoR381期望能對你有用。

題主好，很開心回答你的問題，我知道的裝修一個ktv通常需要：點歌機、KTV觸控式螢幕、音箱、功放機、無線話筒，這些6000元就可以了。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，期望我的回答能幫助到你，像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

其實這個問題放在我們八九十年代的時候，在空調沒有那麼普及的時候，真的是很多人都是會習慣在夏天的時候打地鋪睡覺，而且那時候打地鋪睡覺也沒有太多的問題，或者是顧慮，想睡就睡，那為什麼現在會有很多人都會覺得夏天不能為了一時的舒服就睡在地上呢？其實這裡面有很多的因素，第一個因素就是我們人的抵抗能力有所下降了，沒有像以前的人的身體那麼結實，容易著涼感冒，因為打地鋪睡覺，在睡著了以後確實是容易著涼，因為現在的人基本上家裡都會鋪上地磚，到了要睡覺的時候在地上一躺冰涼的地磚確實是很舒服，可是如果睡著了，那麼到了半夜的時候天氣變涼了，地磚冷卻的速度也會很快，這個時候我們人的身體因為入睡了，抵抗力也下降了，就容易受到地磚的影響而導致著涼。，要是放在以前我們的家裡，大部分都是水泥地板，水泥地板有一個好處，就是吸熱慢散熱也慢，如果睡到半夜，水泥地板也不會因為氣溫的下降，而一下子就變得冰涼冰涼，這時候人也不會因為氣溫的和地板的溫度驟然下降而導致著涼。第二個因素就是現在的人的家庭還是會有很多的蚊蟲蟑螂，如果在地板上睡覺的話，你能夠擔保半夜沒有蚊蟲，蟑螂從身上爬過嗎？現在的人身體沒有以前那麼健壯，如果被蚊蟲蟑螂咬了傳染的疾病，那就問題也就大了，以前我們的家庭雖然說也會有蚊蟲蟑螂，甚至還有老鼠，可是說實在的，以前的人因為經常要去勞動做體力活，身體抵抗能力也很強。第三個因素是，現在的人很多家庭都會有空調，在開著空調的時候打地鋪，那就更加容易著涼了。以前的人的家庭很多，沒有空調，都是靠自然風來散熱。:

家裡養一隻呆萌呆萌的貓，為我們的生活添色不少。由於對貓咪的喜愛，有些主人一旦發現貓咪吃不下東西時，第一時間就認為它生病了。其實，貓吃不下東西的原因有很多，除了生病之外，它會因為環境、天氣、溫度、心情等出現食欲不振的情況，所以，不能單從不吃東西就判斷貓咪是否生病了。樓主要記住，貓咪食欲不振的時候，要耐性觀察它的行為，樓主問題中說貓咪和平常一樣活潑，那麼，除了這點外，它是否有別的行為呢？如果沒有，先試試停止餵食1~2餐，又或者給貓咪新的食物，如果一天24小時，它還是不願意吃東西，那就需要注意了，可能是常見的打蟲或者胃裡堆積的毛毛太多，這個是要及時送去醫院處理的，自己解決不了。做了以上步驟，獸醫排除生病原因，那麼，樓主就需要改善以下幾點了：1、餵養的食盤是否乾淨。貓是挺愛乾淨的動物，你看它老在同一個地方便便就知道了。餵食的盤子不乾淨，貓表示嫌棄的，要定期做清洗呢。2、是否有足夠的水分給它。毛很喜歡喝水，還必須是乾淨的水。貓口渴但是吸收不到足夠的水分，也是會降低食欲的。3、轉換一下食材。長期餵食一種食物，無論是誰都會膩，可以去寵物店買一些貓不常吃的食物，挺有效的。4、室內溫度要調好。夏天天氣炎熱，人都不想吃東西，貓其實也一樣，天氣熱就沒胃口了。給貓一個舒適的環境也能增進食欲。5、貓咪是很愛撒嬌的動物，它需要足夠多的陪伴。樓主最近陪伴它的時間夠嗎？心情不好貓咪食欲也會下降呢。

眾所周知，三星i系列曾率先成功將PMP功能融入數碼相機中，使得數碼相機在傳統的拍照應用基礎上得以獲得更廣闊的應用空間。通過數碼相機來實現多媒體影音播放已經成為如今的時尚潮流，而引領這股時尚風潮的正是三星i系列數碼相機產品。而三星藍調更是作為一個全新的產品系列在2006年掛起了一股不小的藍色旋風，其高貴經典的外形設計和頗具品味的內在功能深得人們的認可，取得了空前的成功。而在2007年伊始，全新打造的三星藍調i8集i系列和藍調系列的精華於一身，同時融入了更多創新性的設計項目，並且為數碼相機配置了無線上網功能，給i8插上了無線娛樂的翅膀。製造了太多驚喜的三星藍調i8，無疑會成為2007年新春數碼相機市場上的一道亮麗風景。