通常客廳廚房和衛生間的吊頂是大頭，其他的房間可以從簡，不過要看看你你自己怎麼定奪！我家沒考量偶和偶GF可能考量偶們平時空調用的不多主要是夏天的晚上用用也沒考量這個中央空調是由一台主機通過風道過風或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的房間以達到室內空氣調節目的的空調。採用風管送風方式，用一台主機即可控制多個不同房間並且可引入新風，有效改善室內空氣的品質，預防空調病的發生。家用中央空調的最突出特點是產生舒適的居住環境，其次從審美觀點和最佳空間使用上考量，使用家用中央空調使室內裝飾更靈敏，更容易實現各種裝飾效果，即使您不喜歡原來的裝飾，重新裝修，原來的中央空調系統略微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱家用中央空調為一步到位、永不落後的選取。家用中央空調（或稱戶式中央空調、單無式可調中央空調）是指由一個室外機產生冷（熱）源進而向各個房間供冷（熱）的空調，它是屬於（小型）商用空調的一種。家用中央空調分為風系統和水系統兩種。風系統由室外機、室內主機、送風管道以及各個房間的風口和調節閥等組成；水系統由室外機、水管道、迴圈水泵及各個室內的末端（風機盤管、明裝等）組成。家用中央空調的特點是：1整個家庭都處於舒適性條件下，防止其他分體機造成的直吹過冷和房內冷熱不勻的人體不適現象；2裝飾性好，配合裝修無任何外露管線；3操作簡易，自動運行，無需維護；4可依照各個房間的朝向、功能等增加或減少送風（熱）量；5可加新風和加濕，使室內空氣保持新鮮和衛生。家用中央空調的局限性是：1佈置上：設計和安裝要與裝修結合才能達到良好的舒適性和裝飾效果；2電源要求：電負荷較大。老式住房要考量電路負荷是否足夠。真正適合安裝戶式中央空調的房屋，需要具備以下兩個基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達到2.7米；其次面積要夠大，總面積100平米以上。由於現在市場上戶式中央空調的種類很多，即使房間符合以上標準，也要依照實際情況進行選取。現在市場上的戶式中央空調通常來說有水管道式、風管道式和變頻多連線等幾種。其中水管道戶式中央空調是中央空調的小型化和家庭化，工作原理與大型中央空調相同，可以依照實際每個房間的實際問題選取不同的溫度，舒適度相當高，被人們稱為“真正意義上的戶式中央空調”，最具代表性的是水管道戶式中央空調。這類中央空調主要適用於總面積在200平米以上的複式結構房屋、別墅等大面積住宅內。風管道戶式中央空調就舒適度來說，比水管道戶式中央空調要差一些，並且由於風管較粗，吊頂需要加厚，因而對房屋的高度要求更高。通常來說，層高至少3米但總面積較小的房屋面比較適合風管道戶式中央空調。變頻多連線戶式中央空調對能源的消耗很大，舒適度也較差，不過由於報價比較低，對一些家庭來說，也可以作為一種較為經濟合理的選取，這種多連線戶式中央空調通常在總面積僅100平米上下的房間內適用。中央空調的工作原理與家用一樣，都是使用冷媒（運輸熱量的媒質叫冷媒）的物理原理把室內的熱量帶到室外去達到製冷的效果！中央空調就是個頭大，但也是分四部分：1、冷凝器（系統）---節流裝置（系統）---蒸發器（系統）----壓縮機（系統）現在家用的中央空調通常都是以大金為主的多連線（VRV）系統。在某種方面上理解可以認為他就是分體的家用空調，只不過是只有一台室外機，多台室內機了。優點：1.美觀室內機樣式多可以安裝在吊頂裡面，不會造成與室內裝修的衝突。2.方便可以實現多房間同時空氣調節，也可以單個房間使用。3.通常的家用機由於壓縮機性能問題，假如連接管太長可能會造成由於潤滑油不能及時回到壓縮機造成的壓縮機燒毀等問題。多連線由於採用了渦旋式壓縮機可以大大延長連接管的長度，最長的可能能達到150m，高低落差50m，這意味著室外機可以放置的屋頂，不會對房屋整體的外觀造成影響。缺點：1.機器本身成本高，以及企業設定的利潤高。2.安裝費用高，需要一點的工期。3.運行費用高，雖然可以實現單個室內機的單獨使用，不過變頻壓縮機總會運轉，電費客觀。4.維護費用高而且麻煩。建議：假如就是通常家用而且時公寓性質，就買通常的空調就好，別墅的話可以考量。不過要好好考量到今後的費用問題。不知道這樣的回答能不能讓你滿意。

三菱空調分為三菱電機和三菱重工，品質和性能都是很好的

我們大家都知道裝修產生噪音這個在所難免，不過噪音太大就會影響到左鄰右舍了，下面我和您說說如何降低裝修噪音。裝修是第一步，有效的降低室外噪音污染，主要通過裝修竅門和裝飾搭配來完成即不影響美觀又會有成效。裝修上巧妙運用，也可以降低居室噪音。認為：選用壁紙、文化石等裝修材料，使牆壁表面粗糙一些，可減弱雜訊。用質地厚實的窗簾帷幔織物可控制光線和外界雜訊人長期在雜訊超標的環境裡，會產生煩躁不安、神經衰弱、心跳加快、血壓升高、食欲不振、睡眠不寧等症狀，給人的身心健康帶來危害。假如在裝修上巧妙運用，也可以降低居室噪音。牆壁過於光滑，回音就會加重，選用壁紙、文化石等裝修材料，使牆壁表面粗糙一些，可減弱雜訊。用質地厚實的窗簾帷幔織物可控制光線和外界雜訊。木質傢俱的特性也能吸收雜訊，裝修中使用軟木地板也是一種有效選取，將臨街一面的窗戶改裝雙層窗戶等等，可以有效隔音，牆壁加一層紙面石膏板，牆面與石膏板之間用吸音棉填充，然後再在石膏板上粘貼牆紙或塗刷牆面塗料也不失為一種減噪的方法。以上是我的個人建議呢，給您做個參照。假如您覺得我的回答對你有用，給個採納哦。祝您裝修順利！

雲領天下的掌心寶貝就很不錯，該系統以對幼兒事故的風險預控為核心，以幼兒、教師及家長的不安全行為管理為重點，是國內最為先進的幼稚園管理系統。家長可登錄系統查看孩子資訊，出勤記錄，日常表現，交費記錄，與教師互動交流。是一種最經濟最實用的一種方案

雖然說新風系統功能和空調是一樣的，不過新風系統是一種新型的產品，比空調更有優勢，特別是在夏季開空調時（包括冬季開暖氣時），通常我們是不能同時開窗的，新風系統在這個時候就可以完成通風換氣工作。有些帶有熱回收功能的新風系統，可以使用排除室外的污濁空氣的餘熱冷卻（冬季是加熱）引入的新鮮空氣，這樣就可以部分節約室內空調或者暖體的能耗。不過熱回收率通常都是60%到70%上下，肯定還是會有一些能耗的增加的。

該政策最大的風險是金融機構為了利益不擇手段提前結束老人本已脆弱的生命就像他們為了利益可以製造金融危機!“以房養老”不靠譜。在一線城市市區，假如老人有房的話，完全可以把房子租出去，然後自己到租金相對便宜的的郊區去住，這樣既可以保住房子，又可以有錢養老，“以房養老”不靠譜。

土地使用證過戶費用1、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照現在普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免；3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內加收5元，最高不超過35元。黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內加收40元，最高不超過4萬元。城鎮私房用於生產經營的土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元。差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元，每超過500m2以內加收20元，最高不超過1萬元。

應該尋找可靠的名牌公司，在工藝把控及二手房裝修的費用把控能力相對強很多。二手房裝修隱藏類報價非常多，對於過程中怎麼提前尋找出來，也是對於裝修公司的一個非常重要的考量因素。對於知名度非常廣的公司，生存得越久，在應對各種工程案例都非常熟練，經驗足以應對各種問題，並且在工藝方面也非常成熟。在二手房裝修裡，最考量的就是在打拆的時候不能破壞原承重牆結構、原結構的防水等一些因素，以及就是需要有非常好的經驗，足以預估二手房裝修過程中的產生的問題，不然前面估計的不夠好，那後期產生的費用也就越來越多。

東景花園房價景西大廈二手房價格：59782元/平米景田西社區二手房價格：62046元/平米賽格景苑二手房價格：58471元/平米期望我的回答可以對你有用，像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。

只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。二是難以發現開發商違規用地的事實。三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，應該出示房屋所有權證和國有土地使用權證。四是在拆遷補償時會遭受損失。

二手房買賣需要公證的原因：二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。

1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引發的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引發的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續引發的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因仲介方行為引發的糾紛5、二手房買賣常見糾紛之：因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引發的糾紛（期望能對你有用！望採納！謝謝！）

假如是二手房，有兩種違約金，1，定金兩倍。2房價百分之幾，實際看你們的買賣合同

小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。

小產權房沒有學位，值得關注的是，買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，假如被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位，由此看來家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

開發商買的是單層面積，我們買房子是多層面積，甚至高層。

無論國家如何規定，現在許多城市有一個不成文的買賣房屋的潛規則：就是在現實的二手房交易中，購銷雙方所發生的仲介費，契稅，所得稅過戶費等費用都有買家支付。賣家只需要收取房屋銷售的交易價格就可以了，假如不服從那麼就免談交易事項。

1.房子在父母婚後建，視為夫妻共同財產。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財產贈與兒子。房屋屬於兒子的個人財產。3.房屋屬於兒子的個人財產，不屬於父親的遺產，不列入繼承範圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權。

買房子不給房產證第一，房地產開發商的手續還不齊全，沒法辦理房產證；第二，房地產將業主上交的錢用作他用，沒法辦理房產證；最後一種情況是經常遇到的，由於遞交手續都是一批一批的，政府部門辦理也是比較慢的，除非開發商動用關係去催促，特事特辦嘛