多連線空調產品的配管、布管、走管要求很嚴格，假如操作不規範，很容易就會引起空調出現這樣兒那樣兒的故障。建議嚴格按照多連線廠家提供的安裝使用說明書或者是安裝手冊裡面的配管要求操作。安裝說明書或者安裝手冊裡面對每種型號的多連線產品的配管都有詳細的要求說明。製冷銅管3個突出特點：一是產能過剩，二是產品同質化嚴重，三是低端產品供大於求、高端產品供不應求。

開關插座排插品牌還是松下和公牛比較好。這兩個牌子的插座品質特別棒，完全不擔心有串聯過容現象，並且還能獨立控制每個插座是不是通電，不用每次都拔線、插線的，用哪個就開哪個，很方便，指示燈很明顯。

電壓力鍋廠家通常是保修一年的，建議買大品牌，品質有保障，用個十來年都沒有問題的。

美的電飯煲、蘇泊爾電飯煲、九陽電飯煲、松下電飯煲、東芝電飯煲、三角電飯煲、半球等電飯煲等等，都是些不錯的大品牌。

正常商品房裝修，是沒有人用鋼木門的，通常出租房用的比較多。

依照21號檔規定，納稅人轉讓二手房，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，取得土地使用權所支付的金額和舊房及建築物的評估價格兩項金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，准予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。對於轉讓二手房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，地方稅務機關可以依照《稅收征管法》第35條的規定，實行核定徵收。

1，查詢房源，發佈房源2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份4.辦理貸款手續：買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書若需提前還貸：借款合同原件/還款存摺或卡/房產抵押合同產權證及土地證5.辦理交易過戶：（產權過戶時間為一周）買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件（若委託辦理，需出具公正委託書）辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票.6.辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方帳戶。7.戶口遷出、房屋交驗，費用結清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款。期望我的回答對您有用！

很多人不知道，二手房貸款需要關注房齡，房齡在10年以內的，最高貸款為7成;房齡在10年—20年的，最高貸款為6成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年

一手房好，至少有品質的保障二手房雖然便宜，不過不安全

怎麼辦理貸款買房現在貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。（一）怎麼辦理貸款買房：住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的流程1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；3、協助買賣雙方辦理交易過戶；4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、

格力空調遙控器調節自動方法：把遙控器電池拆下，假如上面不行的話，打開遙控器的電池蓋，用圓珠筆尖或尖細物按壓復位鍵。遙控器是一種用來遠控機械的裝置。現代的遙控器，主要是由積體電路電板和用來產生不同訊息（傳播學中的訊息定義：由一組相互關聯的有意義符號組成，能夠表達某種完整意義的資訊。）的按鈕所組成。

50年和70年產權跟開發商跟國家拿地的性質有關係，商業用地50年產權，住宅用地70年產權，工業用地40年產權，是指開發商從國家租的期限是50年或者70年，現在為止國家沒有出任何政策，50年後，或者70年後房屋的歸屬問題，土地是國家的，開發商有五證的情況下才能開發，一級市場出售，或出租換取利潤，對於業主只有土地使用權，沒有土地買賣權！業主只能交易房屋；

“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。房屋法律諮詢：我前年買了一套房子(小產權房)，沒有房產證和土地使用證，買時只和賣家簽的只有購房協議社區給了我門牌號，我也把戶口遷的我買的房子那裡了，假如現在這房子要拆遷，我能得到賠賞嗎假如能怎麼賠法律師解答：小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但實際賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的專案土地性質等等。但無論怎樣，你依然拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一併主張。實際怎麼賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協定為准。實際而言：對於小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，不過集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。由於依照現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬於違法建築。對於這種情況，依照《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償”的規定。

永久產權。不止是終身，可以傳承給後代。美國房產的產權分2個，房屋和土地產權，都是永久的。

1.房子在父母婚後建，視為夫妻共同財產。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財產贈與兒子。房屋屬於兒子的個人財產。3.房屋屬於兒子的個人財產，不屬於父親的遺產，不列入繼承範圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權。

父母的房屋過戶給子女，可以選取贈與或者買賣方式直接過戶。無論哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。假如是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書，辦理贈與過戶。假如你的兒子是成年的話（未成年的流程一樣不過細微地方不一樣），那麼你有兩種情況可以進行選取：1、假如這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選取贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、假如該房產還會賣出去的話，那麼你就選取交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。假如以原價過戶可以不要繳納個稅。

居住用地的產權年限為70年，工業用地與綜合用地的產權年限為50年，商業用地的產權年限為40年。市場所銷售的普通商品住宅以70年產權居多，也有一部分產權年限為40年或50年的住宅，這部分通常以SOHO、商住兩用型住宅、酒店式公寓等形式存在。

題主好，下面是範本，你可以參照一下：夫妻房產分割協議書協議書男方：身份證號：女方：身份證號：為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買市區幢單元室住房一套。目的是防止今後因離婚而引發雙方就此發生相應糾紛，依照《合同法》和《婚姻法》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：一、本合同所有約定條款，雙方在平等自願和充分瞭解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。二、男女雙方共同投資，欲購買一套位於市區幢單元室的商品房。房產總價款人民幣元整（萬元），房屋總面積平方米，其中首付元整，向銀行貸款元整。三、房屋首付款元，其中由男方出資元，占總房款的。女方出資元，占。剩餘房款元向銀行借貸。四、該房產的貸款及第三條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元，分個月還清，每月需還元。其中，男方每月需還元，占；女方每月需還元，占。五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額佔有房屋產權，男方占本房產%所有權，女方占本房產%所有權。六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由方負責保管。七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，假如一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣元的經濟損失。八、因不可抗力或政府政策等原因，引發的房產滅失、被徵收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配；任何一方不得因個人的債務引發本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。男方：女方：聯繫電話：聯繫電話：年月日年月日

賣不成，你這房子一來沒有房產證，二來貸款沒有還清，無法辦理買賣過戶手續。需還清貸款，拿到房產證解壓，註銷他項權證，以後，才可以買賣轉讓，原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權變賣暫時不屬於你的住房。..

過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值通常按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納