繼承公證，收費是房屋評估價的2%，憑公證書可直接把你爸的房產證過戶給你，不再另收契稅。

玄關有低櫃玄關、玻璃玄關、這些不一樣的玄關形式是需要選取與之相匹配的雕花設計和造型。比如半櫃半架式的玄關就要在雕花的設計上講究實、虛、散、聚的效果做出來，要將鏡面、挑空面和貫通面用雕花的形式來綜合設計和實際相結合起來。玄關隔斷雕花的選取完全取決於家裡面的風水要求，玄關的風格以及取決於家裡裝修風格。

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括：出售方：企業營業執照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口名簿或法人資格證書。

答：題主好老師，像您這種情況，應該要先看一下你們當時簽訂的房屋買賣合同，有沒有提有關違約的事項，假如有明確提到的話，您可以要求按合同執行；假如沒有的話可能要求的賠償要少一些。你們的房屋買賣合同從簽訂至今已經13個月了，期望您儘快拿起法律的武器維護自己的權益，由於房屋買賣合同自簽訂之日起兩年之內若有一方違約對方可以提起訴訟的，過了這段時間就沒有效力了。

1、買賣雙方簽定一份預購協議雙方對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及預辦理交易過戶的日期作基本約定。並由賣方支付一定的定金待賣方取得產證時，雙方再按照預購協議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達成的一種意向。2、雙方直接簽訂買賣合同，買受人支付一定數額的定金，同時對買賣合同的生效附設一個條件，如約定“賣家取得房產證後合同開始生效”。

購房合同最好要收好，假如是丟失，通常情況下，房管局會對房屋買賣合同進行備案的，假如房屋買賣合同丟失，可以到房管局複印。

需要辦理房屋產權繼承公證，拿到房產繼承公證書後才能辦理產權繼承轉移登記。辦理流程是：帶齊相關資料（繼承協議書、逝者死亡證明、戶口冊、房產證、各人的身份證，有繼承權的繼承人放棄繼承聲明等），共同到公證處，申請公證，公證費為收益額的2%。只要繼承人確定了夫妻雙方，則該房產就屬夫妻共同財產。

題主好，房屋登記部門需要購房人提供憑購房合同、初始登記證、完稅票據及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個人房產證。你的房產證一直未辦理，是否是開發商尚未取得房屋初始登記證，請與開發商聯繫。初始登記是房產商提出辦理的，必要有要土地使用權證，建設規劃許可證，房屋驗收合格證，然後申請測繪核准，最後填表，審核，然後通過。你要辦小產證，是等大產證辦下來後才能辦的。

認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務引起合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任。認購書之義務人負有在約定時間按認購書預定條件與對方簽訂房屋買賣合同的義務，認購義務人若無正當理由違背預約合同的約定不履行簽訂本約義務的，則應當承擔預約的違約責任和本約的締約過失責任。承擔締約過失責任的方式為損害賠償，其中包括直接利益的減少和失去與第三人訂立合同機會的損失，並不包括強制締結本約的責任。由此看來絕對有法律效力！！！

答：房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

認購金不是法律規定的必經過程,是可以要回來的。房屋認購人與開發商簽訂的《房屋認購書》、《意向書》等法律檔，在雙方形成有效的合同關係，當任何一方當事人違反約定合同權利義務時，則另一方有權主張違約責任;但該協議在雙方簽訂正式的《房屋買賣協議》、《預售協定》之前，雙方尚未形成房屋買賣合同關係，只是商品房買賣合同的預約：即在雙方之間構成房屋買賣的洽商、談判機會，未最終簽訂房屋買賣合同，故其違約責任通常不能主張可得利益損失。

新房子驗房，辦理入住交接手續之前，是驗房的最佳時間；二手房驗房，在辦理過戶手續前，買受方委託檢驗，是最合適的時間。

題主好！房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續：贈與的話打稅很少，不過你要是賣出去的話，會打20%的個人所得稅，建議以買賣方式過戶，那樣以後有假如出售換房的話會少很多稅費

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，由於繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，由於繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，這種過戶方式的人比較少。同一個時間段裡，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承應該是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協定，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

需要辦理房屋產權繼承公證，拿到房產繼承公證書後才能辦理產權繼承轉移登記。辦理流程是：帶齊相關資料（繼承協議書、逝者死亡證明、戶口冊、房產證、各人的身份證，有繼承權的繼承人放棄繼承聲明等），共同到公證處，申請公證，公證費為收益額的2%。只要繼承人確定了夫妻雙方，則該房產就屬夫妻共同財產。

題主好，房屋買賣合同被確認無效的情況有：1、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，由此看來房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也應該同時轉讓。假如賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。2、未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標誌，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體應該是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，應該征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。期望我的回答對您有用。

可折疊紗窗優缺點：優點：紗窗為可推拉隱形，風琴式折疊造型美觀，藝術感強。使用上支持紗窗可半開閉，非常方便(厚度約20-25mm上下)。缺點：使用壽命比較短，抗風性稍弱，導軌間隙較大，灰塵柳絮會積在折疊的紗網上，且不容易清洗，這是它的缺陷。

窗簾滑軌規格尺寸的測量方法：成品布藝窗簾的計算方法1．成品窗簾的寬度應為：1）客戶沒有安裝好軌道或窗簾杆，且為短簾（不落地），寬度=左邊20cm+視窗淨寬+右邊20cm2）客戶沒有安裝好軌道或窗簾杆，且為長簾（落地），寬度=兩端牆到牆的長度。

窗簾的種類概括起來有以下幾種：開合簾（平開簾）、羅馬簾（升降簾）、捲簾、百葉簾、遮陽簾（天棚簾及戶外的遮陽簾）。

1、SHAFEN莎芬電動捲簾窗簾環保遮光雙塗層面料參照價:560.002、香港Raex管狀電機電動捲簾窗簾管狀電機遙控參照價:465.003、歐美萊窗飾電動捲簾窗簾管狀電機遙控升降電動智慧家居參照價：338.00像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准