鋼欄杆油漆係數該如何計算?是按照平方數的嗎?
你的問題提的讓我有點迷糊,我就按我理解的回答你的問題吧!你是要計算已知米數的欄杆上刷了多少油漆嗎?如果已知欄杆直徑的話,可算出欄杆的截面周長即πr,而且還得測量出油漆的厚度,而且還得知道油漆的密度,用欄杆的截面周長乘以欄杆長度可得欄杆的所有表面積,用表面積乘以油漆的厚度再乘以油漆的密度就可得油漆的品質了
1)整體樓梯(包括板式、單梁式或雙梁式樓梯)應按樓梯和樓梯平臺的水準投影面積計算。樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外邊緣為界,該樓梯梁已包括在樓梯水準投影面積內。樓梯段間(樓梯井)的空隙寬度在50cm以外者,應扣除其面積。伸入牆內部分的體積已包括在項目內不另計算。樓梯基礎、室外樓梯的柱以及與地坪相連接的混凝土踏步等,項目內均未包括,應另行計算套用相應項目。整體螺旋樓梯、柱式螺旋樓梯,按每一旋轉層的水準投影面積計算,樓梯與走道板分界以樓梯梁外邊緣為界,該樓梯梁包括在樓梯水準投影面積內。 螺旋樓梯欄板、欄杆、扶手套用相應專案,其人工乘以係數1.3,材料、機械乘以係數1.1。 柱式螺旋樓梯扣除中心混凝土柱所占的面積。中間柱的工程量另按相應柱的專案計算,其人工及機械乘以係數1.5。柱式螺旋樓梯每一旋轉層面積計算公式: S = π(R2-r2) 式中 r— 圓柱半徑; R—螺旋樓梯半徑。 整體樓梯,應分層按其水準投影面積計算。樓梯井寬度超過500mm時,其面積應扣除,計算時應該扣除牆。
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利率變化,房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月,按照新的利率重新計算剩餘的月供,不過等額本息和等額本金的計算方法不同。等額本息重新計算月供:a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款餘額;i:貸款利率(新利率);n:剩餘還款月數等額本息只是重新計算月利率,本金不發生變化。
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建築工程造價計算方法如下: 1.分部分項工程費=各分部分項工程量×綜合單價之和;綜合單價包括人工費,材料費,施工機械使用費,企業管理費和利潤以及一定範圍內的風險(下同); 2.措施專案費 國家計量規範規定應與計量的措施項目,計算公司為:措施專案費=措施專案工程量×綜合單價之和; 國家計量規範規定不宜計量的措施項目,計算公司為:措施專案費=計算基數×(安全文明施工費費率+夜間施工增加費費率+二次搬運費費率+冬雨期施工增加費費率+已完工程及設備保護費費率); 3.其他專案費由暫列金額,計日工總包單位服務費組成; 4.規費和稅金。 5.將1+2+3+4之和,即為建築工程總造價。
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您好,商住兩用樓由於不屬住宅用房性質。這樣一來,除了不能落戶外,還將衍生出一系列問題: 第一,在水電費的計價標準上,商務辦公樓要高於住宅樓; 第二,住宅樓的使用年限是70年,而商辦樓只有50年; 第三,交易稅收不同,如果業主想轉手賣掉,如果是住宅樓只需交1.5%的契稅 但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅,交易增值部分還要交20%的增值稅; 第四、房屋分攤的共有建築面積 商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高,如門廳面積比較大,樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處,這無疑將增加分攤的共有建築面積;第五、按揭貸款年限。目前住宅按揭貸款最高可達8成30年,但對商住兩用樓一般最高只有6成10年; 第六、房屋的使用功能有所欠缺。一般情況下,商住兩用樓沒有單獨的廚房。
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離婚、結婚避稅。 分為三步:第一步,買賣雙方夫妻離婚; 第二步,賣方房主與買方異性結婚,房產證上加上對方名字,然後再離婚,房屋歸屬買方異性;第三步,買賣雙方夫妻各自重婚。這樣一來,二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用,加上房產證更名的費用,最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法,可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
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《國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知》中規定從土地出讓金劃出的農業土地開發資金計算公式為: 從土地出讓金劃出的農業土地開發資金 = 土地出讓面積×土地出讓平均純收益徵收標準(對應所在地徵收等別)×各地規定的土地出讓金用於農業土地開發的比例(不低於15%)。
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