複式怎麼算面積

不知道你的複式樓是標準式的還是閣樓式的呢？主要根據產權證的測量而定！就是看發展商的開發規劃了，如果併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！中華人民共和國國家標準 建築工程建築面積計算規範建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。”一般複式建築的標準為4.5米!下面2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米!標準式的，層高在 2.8米以上，按照全面積計算價格 和 物業費用閣樓式的，按照單獨申報的價格為銷售依據。按照你的說法，你買的可能是閣樓式的複式樓。那樣子的話，就不算兩層，也不能登記在房產證上。複式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的複式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種複式樓稱為假複式我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下售樓小姐，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的

複式的面積計算有時候是不一樣的，需要看是否產權證上有複式的面積登記，一般要看開發商是否將樓上算作贈送面積。當然這也要看複式的單位價格。 如果小複式的上下層都併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！中華人民共和國國家標準 建築工程建築面積計算規範：建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。”一般複式建築的標準為4.5米!底層為2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米左右。

複式與loft的區別：loft是一般兩層層高不會超過5.49米，兩層只算一層面積，物業費也只算一層的面積。複式是兩層都算面積的，層高也和正常層高一樣。希望能幫到你。

據我所知，複式樓面積就是要算兩層樓的占地面積吧，比普通的算多一層的，因為複式有兩層。一、複式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的複式樓，按兩層的面積計算，都有房產證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當然也不能登記在房產證上。雖說不算面積， 但開發商會抬高價格出售。

我覺得還是要算整體的占地面積的，一樓面積加樓上面積。建築面積=公攤面積+使用面積複式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建築面積裡面。當然一般層高高于2.2米的話應該算在面積裡面，但是這裡有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高於2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高於2.2M的一個標準。所以，一般複式房都不算，除非是標準層高的複式房。但是很少。