我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這裡介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

房屋契稅徵收範圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。 2013房產契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎麼算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 1.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。 3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

目前，國家對二手房交易仲介費有明確的收費標準。但所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是仲介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業裡該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%-2%。 律師提醒，只要委託協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果仲介因對方拒付“按揭代辦費”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求仲介賠償。

理論上印花稅是不需要計提的，但現在不一樣了，你要計提也是可以的 計提的時候，一樣過應交稅金或應繳稅費科目 借：管理費用-印花稅 貸：應交稅金或應繳稅費-印花稅 交的時候 借：應交稅金或應繳稅費-印花稅 貸：銀行存款 因為現在有些企業交印花稅是根據收入來計算印花稅，或簽訂了大額合同按月分期繳納，所以計提印花稅也是可以的 以前的印花稅是根據合同交，就不存在計提的問題

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。土地使用費是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價；中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費。土地使用費與土地使用稅不同，通俗點說，土地使用稅是交給國家的，土地使用費是交給土地主人的。

鏈家二手房交易稅費計算 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 僅供參考 具體以現實為准。

十佳散熱器，真希望他能像名字那樣做到散熱器“十佳”， 嗯，在他做到十佳之前呢，還是先看看行業十大品牌吧，什麼zehnder散熱器、nuoro散熱器、金旗艦散熱器。。。都挺不錯的！ 散熱器行業銷售之冠還是-金旗艦散熱器，經過調查我們發現，金旗艦在我市人氣非常高口碑非常好，不管是品質、美觀，還是配套服務售後服務。

據介紹，遮陽傘也叫防紫外線傘，傘面上有防曬塗層。一把普通的防紫外線的太陽傘，成本價在20元左右，品質越好的遮陽傘遮擋紫外線的功能就越強。而雨傘由於沒有防曬塗層，所以是起不到防紫外線作用的，最多只能遮擋陽光。 由於雨水對太陽傘的防曬塗層有腐蝕作用，因此，為了保持太陽傘的防曬性能，一定要將太陽傘和雨傘分開用。即使太陽傘的傘面髒了，也不能用手搓洗，只能適當地用軟刷蘸清水輕輕刷洗，否則會影響防曬效果。 傘的顏色也會影響遮陽傘的防曬效果。一般來說，深色的傘面防曬效果好，但是最好不要用黑色的傘，因為黑色吸熱，長期在太陽下暴曬的話容易中暑。現在，商場裡賣的遮陽傘動輒幾百元一把，很多人誤認為價格越貴越好，而據專家介紹，棉、絲、尼龍面料的傘面遮陽效果其實還不如滌綸的面料的好。另外您在選購的時候要注意，傘的面料最好挑選織物緊密的，緞紋織物最好，然後是斜紋、平紋；還有一個小竅門，那就是，挑傘時，不妨撐開傘看地面上的影子，影子顏色深的好。

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑藉貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、影本； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及影本； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準備的其他資料。 由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。 是真的。

你好，西班牙買房貸款流程 在西班牙貸款買房，首先是個人資料，身份合法，有nie。還有其它的個人資料如工齡證明(vidalaboral，這是證明你來西班牙工作多久了，是否已安定下來的最有力證明)，及銀行戶頭等也是需要的(銀行會查此人是否以前有跳票記錄，是否還有欠別的債務等等)，假如沒什麼可隱瞞的，以前生意也不錯的話，最近半年中銀行的進出帳報告也可作為一個輔征。 第二是收入證明，這是能否說服銀行你有償還力的最重要證明。打工者需要最後三個月的工資單和工作合同，老闆居留的需用最後一年的報稅單(115，130及最後年度的100稅單)，講到這裡對很多的旅西華僑可能不太有利，很多人的工資單或稅單往往都大辦的很低，因為少報一點，稅金也就少交一點。 但需要貸款時這些單子就很難去說服銀行了。所以任何事都會有不利和有利的這二方面，最好還是適當而為.再者銀行會計算，按照你的收入證據看你每月該可以還他多少錢，一般來講會把還錢數控制在收入的百分之四十以內，若是超過了的話最好就是要有人擔保。 購房貸款與其它貸款同樣地其主要目地是借錢，合同的一方(債主，通常是銀行或儲蓄所)將一定數量的錢幣(貸款額)借給另一方(即債務主)，但與別的貸款合同不同的是債務主(以下我們稱貸款人，這樣比較好聽點)所提交出的擔保往往是不會移動的房地產。 也就是說貸款人將一個或幾個房地產拿出來當作他(她)將來一定按期還債的保證。因此當債權銀行或儲蓄所只有在確定貸款人不能按期還債的情況下，可以通過較簡單省時的法定手續將擔保的房地產公開拍賣掉，以求收回尚欠的債款，多餘下的才分給其他債主，或假如只有一家的話，再還給貸款人。 銀行有了這樣一個特別有效的擔保(因為房地產通常不會移動)，要搬動它是不太可能的事，就不怕你不還錢，所以也就可以用比其它貸款相對較有利的條件，如期限較長或利息較低地借錢給你。 擔保了的房地產，直到貸款人不按期還款而房子被拍賣前，仍然是貸款人(或擔保人)的財產，屋主可以將它出租或賣掉，儘管銀行可能會在某些方面限制這種做法，但不能禁止屋主這樣做。 房地產並不只是唯一可以作購房貸款的擔保物。有些很特別的購房貸款擔保也可以建立在某些特別的動產如豪華汽車或工業機器的擔保上。同樣你也可以叫有房子的別人來做你的擔保人。 在購房貸款時，如同在買賣房產時，極其關鍵地你必須信任在金融方面有知識的可靠的專業人員，他可以在你的實際可能方面和目前的西班牙購房貸款形勢方面作出很有效的參謀建議。大華物業管理公司在此專案上有多年的經驗和與銀行長久的來往，能夠為旅西僑胞們提供購房貸款的優質服務。

您好，不可以的，契稅的徵收，首先分為首套房和二套房的區別，另外又有著面積大小的區別。 其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產需繳納契稅1%；面積大於90平方米、小於144平方米的房產，需繳納契稅1.5%；144平方米以上房產，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。

商品房購置稅： 契稅：根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建築面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建築面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。 手續費：買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續費。 印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。 望採納。

房產稅應納稅款的核算，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應交而未交的房產稅。 月份終了，企業計算出按規定應交納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金——應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交房產稅 貸：銀行存款

房產稅徵收是採用比例稅率來的，又分兩類，一類根據房產余值計徵收，年稅率為1.2%，房產稅的計算公式為：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產租金收入計徵收，年稅率為12%。其計算公式為：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。根據兩個分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當然也可以根據個人具體條件選擇最節省的方法。 房產稅徵收標準包括從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值； 2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定（以當地具體規定幅度為准）。

實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的， 自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。

據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關的證明，房產的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產評估機構去進行評估，要交評估費的。

房產稅（包括商業，私有）占美國稅收收入的70%，不論你買或租（已在租金裡，）都要繳納。一棟房子的價值取決於地點，學區，交通。房產稅控制了投機炒作，穩定房市供求和用於城市發展建設，福利醫療，治安教育等等。小孩的教育和醫療直到高中畢業或18歲都免費的，校車每天接送。你房子升值了，應該是整個地區的房子升值了(代表整個地區發展已完善)，稅率自然會降低。美國各州或地區的稅率都不同(1%到3.3%),要看當地發展而定.擁有大房子，開好車，過資本主義生活，這不就是美國夢嗎？還怕什麼交稅。

按照目前房地產稅收政策，開發商需繳營業稅、土地增值稅、企業所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發一個專案獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在專案結束後徵收。 土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關於各種不同情況制定的相關表格指引，另外，土地增值稅預征率則是在還沒有正確計算出,房地產專案增值率的情況下，為確保稅款平穩，均勻的流入國庫，而採取的預先徵收的辦法，通常按銷售收入的一定比例徵收。

一 、商業用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業店面（在商業街那塊），買完之後還需要交納哪些稅費？ 貸款買的商業店面，那麼產權就是你的了，這樣要交房產稅的。 房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅： 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 二、還有就是那種一整棟的商業用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎麼交稅？ 如果這個房子是混用的，如果能區分生活和商用的，可以按照商用的部分徵收房產稅。 關鍵是1層和上面的價值怎麼區分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例徵收房產稅。 房產稅的計算方法同上。

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。 特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。 希望以上我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，非常謝謝的。