普通住宅標準：面積小於140的，總價內環330萬以內是普通、內外環間是200萬以內、外環以外是160萬以內。 非普通住宅標準：面積大於或者等於140的，總價內環330萬以上，內外環間是200萬以上，外環以外是160萬以上 契稅標準如下： 首次購房普通住宅90平以下1% 90-140是1.5% 非普通住宅是3% 二次以上購房是3%的契稅 非普通住宅按3%來交稅。。。 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

根據營業稅暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業稅徵稅範圍，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。計稅依據為銷售同類不動產的市場價格。 財產與行為稅管理處：按照契稅政策規定，各種拆遷補償費均應計入契稅計稅依據，包括房屋貨幣補償和房屋實物補償。房地產開發公司採用回遷方式進行動遷安置屬於房屋原地實物補償，房地產開發公司應以補償房屋開發成本為計稅依據繳納契稅。 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和其他有關文件規定，房地產開發企業回遷安置用房，應當視同銷售，繳納土地增值稅。房地產開發公司將房屋給回遷戶，應按產權轉移書據稅目繳納印花稅。 企業所得稅管理處：依據稅法規定，對回遷標準面積內部分，房地產開發企業應按其開發的回遷房屋標準面積內實際發生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本；對超出回遷標準面積的部分，應按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發生的成本結轉銷售成本，計算繳納企業所得稅。

房屋契稅徵收範圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。 2013房產契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎麼算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 1.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。 3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。 以上內容就是小編為大家介紹的新房契稅什麼時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什麼時候交及房屋契稅如何計算有所瞭解了，希望這些內容可以給大家帶來説明。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標準： 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; 2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的淨收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。 3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。 4、契稅：1.5%，由買方繳納。 以上是經濟適用房轉商品房的相關知識，相信你看了也會有所收穫，知道了經濟適用房如何轉商品房和經適房轉商品房費用怎麼計算的知識，希望能對大家有更多的幫助。

在辦理住房按揭貸款時，很多借款人都聽說了等額本息和等額本金這兩種還款方式。其實，除了這兩種還款方式之外，住房按揭貸款還有很多可供借款人選擇的還款方式。下面就來瞭解一下吧。 1、到期一次性還本付息：這種還款方式只適用於一年期內的貸款。 2、等比遞增還款：這種還款方式是指把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段的還款額將按一個固定比例遞增。 3、等額遞增還款：這種還款方式與等比遞增還款的方法差不多，只是“固定比例”變為“固定數額”。 另外，與等額本息相比，等額本金節省的利息更多，但是前期還款壓力較大，適用於收入穩定且較高的購房者。

按照目前房地產稅收政策，開發商需繳營業稅、土地增值稅、企業所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發一個專案獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在專案結束後徵收。 土地增值稅中重要的一點是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關於各種不同情況制定的相關表格指引，另外，土地增值稅預征率則是在還沒有正確計算出,房地產專案增值率的情況下，為確保稅款平穩，均勻的流入國庫，而採取的預先徵收的辦法，通常按銷售收入的一定比例徵收。

注意事項如下！（一）與仲介公司簽訂書面的仲介協定，該協定至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋仲介公司的印章。 （二）與仲介公司簽好仲介協議後實際交付定金前，購房者還應要求仲介公司出具上家委託仲介收取定金的委託書。 （三）要求仲介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協定，在該協定中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託仲介公司向下家收取定金的內容。 （四）收到委託書後，在交付定金時應要求仲介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和仲介公司的印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和國稅發(1991)155號文件規定，此類委託貸款合同中銀行與借款方應對各自所持的借款合同計稅貼花，委託方不用貼花。《印花稅暫行條例》規定，徵收印花稅的借款合同的徵稅範圍為：銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同。非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬於印花稅的徵稅範疇，不徵收印花稅。所以,你單位不用交印花稅.

房產稅退房產稅就是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 房產稅退應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率 房產稅退A.徵稅物件有哪些？ 房產稅退徵收對象具體包括兩類： 房產稅退一是本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）； 房產稅退二是非本市居民家庭在本市新購的住房。 房產稅退除上述徵收物件以外的其他個人住房，按照國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。

一、房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付? 對於很多朋友對於房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?解答如下： 在稅收法規上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人，即使是合同約定稅負由物業承擔。 中華人民共和國印花稅暫行條例 法規文號：國務院令【1988】第11號 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。 第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。 二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什麼資料 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。 三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算? 1.財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。 2.印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。 對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

房屋契稅徵收範圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。 2013房產契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎麼算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 1.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。 3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。 以上內容就是小編為大家介紹的新房契稅什麼時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什麼時候交及房屋契稅如何計算有所瞭解了，希望這些內容可以給大家帶來説明。

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅； 非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 二手房交易稅費－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%） 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅 二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

使用方法：先將跑步機的電源接好，打開跑步機的總電源(一般在跑步機機頭的正下方)，如果是帶緊急滯動磁扣的一定要先將磁扣放在儀錶盤的鑰匙的位置上(如果不把磁扣放好跑步機將不能運轉)，然後按照跑步機儀錶盤上的功能提示操作就可以了。 如果你是想問如何使用跑步機達到健身的效果，這還要根據你的體能和身體狀況來定，首先要做好熱身，把身體完全活動開了，在選擇速度上要先慢再逐漸加速(千萬不要上來就高速跑那樣對身體不好)，跑步機稍好一點的還有坡度調節、計算里程、心率測試等，也是根據自己的要求選擇。

我也是一名跑步愛好者，平時喜歡在家用跑步機鍛煉。以下是在購買跑步機時的注意事項: 1、品牌:買東西先看牌子，買跑步機自然也不例外。跑步機品牌很多，但真正做了多年，又能堅持下來的無非就那幾家。 2、現代人將跑步機作為家庭裝飾品，一款外觀靚麗的跑步機能讓我們在運動時心情更愉悅。因此購買時，要注意是否與家庭裝飾搭配。 3、電機買跑步機必須慎重考慮的問題。相信你也不希望買台跑步機回去，發現速度跟不上、身體超重損耗跑步機壽命吧。 5、跑台面積越大，舒適度越高。然而跑台面積越大，意味著機器也會更大。考慮到家裡空間問題，建議購買之前先測量預備擺放的位置，然後挑選合適的跑步機。 6、跑步機最容易損傷的位置是膝關節。跑台減震效果的好壞，決定你踝關節、膝關節損傷的程度。 7、跑步機安全鑰匙是購買時必須考慮的因素。安全鑰匙可以防止跑步機斷電，或跑步時突然滑到，跑步機能及時停止運轉，不至於造成二次傷害。其中最為重要的當屬於對身體的保護。好的跑步機能做到零傷害，不傷膝。

你好，家用跑步機好評的牌子都有 現在市場上公認的大品牌跑步機有，億健，匯祥，速爾，優步等這些都是國內知名的一流品牌，選擇一款適合自己的跑步機你要從以下幾方面入手 1、跑步機功能操作的舒適性 2、跑步機的跑步面積 3、預設程式是否滿足需要 4、跑步鍛煉時的安全性如何 5、跑步機面板設計是否人性化 6、跑步機功能切換時的穩定性如何 7、跑步帶是否平穩

你好，家用跑步機好評的牌子都有 現在市場上公認的大品牌跑步機有，億健，匯祥，速爾，優步等這些都是國內知名的一流品牌，選擇一款適合自己的跑步機你要從以下幾方面入手 1、跑步機功能操作的舒適性 2、跑步機的跑步面積 3、預設程式是否滿足需要 4、跑步鍛煉時的安全性如何 5、跑步機面板設計是否人性化 6、跑步機功能切換時的穩定性如何 7、跑步帶是否平穩

比較好的有：“ 1：電動跑步機。這款跑步機採用頂級轎車減震原理，具有超強的彈力緩衝，可以很好的保護腿關節，避免在運動過程中造成傷害，還能延長機器的使用年限。: 2： 小野花牌機械跑步機。這款跑步機不使用電，節能又環保，當跑步機折疊後大約只有一張紙那麼薄，無論立方在哪個角度，都不會佔據太大空間。跑步機跑帶經過加工，具有超寬跑道，不管我們是慢走還是快跑，跑步機都有巨大空間供你活動。 3：多功能跑步機。擁有這樣一款跑步機就相當於有了一個健身房，它不僅可以跑步，還能在上面進行仰臥起坐，按摩等多種運動項目，讓你的生活不在枯燥無味。

你好，足浴盆用法禁忌： 1、不可運用220V以外的電壓。 2、足浴時不超過60℃的熱水直接澆，避免溫度過高灼傷皮膚。 3、不要用濕手操作機器，機器將不靠近火源。 4、很長一段時間，或外出時，拔下電源插頭。 5、泡腳時水位必須達到產品內部的等級範圍。 6、禁止站立在足浴盆上。 7、如果使用的藥物中，請放置到包裝袋使用。避免藥物阻斷過濾網。 8、對熱不敏感或兒童，殘疾或弱智的人必須是正常的或者成人監督下的產物。 9、不要拆卸和改造維修的產品。 10、禁止泡腳水的使用。 11、足浴盆參與，在酸性，鹼性腐蝕或與物質粒子。 12、如果足浴盆出現洩漏的液體，你不能繼續使用。 13、每次使用後清洗機，記得拔掉電源插頭，傾倒乾淨的水多，以免觸電。

你好，老人去世過戶房產有兩種方法可以解決:1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。希望我的回答對你有幫助。