房地產交易稅並不是一個單獨的稅種，它是指在房產交易中涉及的稅收的總稱，它包括了房產稅、契稅、營業稅、營業稅附加、個人所得稅、印花稅等。因為涉及稅種較多徵稅物件也不盡相同。例如： 房地產契稅，是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。 營業稅，指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。 房產稅，是以房屋為徵稅物件、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。營業稅附加，是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維護建設稅與教育費附加。 印花稅，指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。 個人所得稅，指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。 房產稅在房產交易中，只屬於房地產交易稅的一種，它是向產權人（賣方）徵收的一種稅，同時營業稅、營業稅附加、所得稅也是針對賣方徵收的一種稅。 契稅是對買方徵收的，印花稅是對雙方都徵收的稅收。

納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 滯納金的滯納天數的起止時間的計算，由稅務機關依照法律、行政法規確定的稅款繳納期限屆滿次日起到納稅人、扣繳義務人實際繳納或解繳稅款的當日止。 其計算公式為：應繳滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.0005。 扣繳義務人未按期解繳稅款的滯納金也按上述規定同樣計算。 對於您自己的情況來說，應該是你單位應繳納土地稅額×你單位的滯納天數×0.0005

買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。 買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業稅，繳納個人所得稅。如果貸款的話，還會有評估費，走仲介的話，還有仲介費。 營業稅及個人所得稅規定由賣方繳納，但實際上都轉嫁給了買方繳納。

根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知 》國稅發〔2003〕89號 檔規定， 二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 因此，什麼時候繳納土地使用稅，主要看從合同約定交付土地時間或合同簽訂的時間來確定。

計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式如下： (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 2 (二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3 (三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4 (四)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數

如果是物業公司收的物業費就應該是物業公司的營業收入。 物業管理公司屬於服務性企業，其應交的主要稅種包括：1.營業稅。按照營業額全額徵收營業稅，適用的稅率為5%。2.城市維護建設稅，按照交納的營業稅稅額的7%（或5%、1%）交納，具體稅率按照納稅人所在地確定。3.教育費附加，按照交納的營業稅稅額的3%交納，4.其他附加，按照納稅人所在地的有關規定計算交納。5.企業所得稅，就其應稅所得（利潤總額按稅法調整後的金額，下同）徵收企業所得稅，法定稅率25%；6.代扣代繳個人所得稅，物業管理公司在向員工支付工資薪金時，作為扣繳義務人，應當根據各員工的應稅所得，按照5%—45%的九級超額累進稅率代扣代繳個人所得稅. 物業管理公司應當按月就上述稅種，向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需要交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行“零申報”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產的，需交納房產稅；對帳簿、營業執照等權利證照、合同協議等需交納印花稅；等等。

1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納； 2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 3、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： （1）適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%； （2）適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。 如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計畫再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。 4,營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）×5.5%的標準交納； 以上就是對“買二手房需要交哪些稅”“賣二手房需要交哪些稅”所作的解答。根據國家相關規定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規定。但現實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔的情況居多。不過，隨著房地產市場的不斷規範，以及國家對該市場的調控不斷深入，這一現象開始發生轉變。因此，對於買賣二手房時的交稅問題，當事人最好在合同裡寫明清楚。

你好，印花稅計提方法如下： 理論上印花稅是不需要計提的，但現在不一樣了，你要計提也是可以的 計提的時候，一樣過應交稅金或應繳稅費科目 借：管理費用-印花稅 貸：應交稅金或應繳稅費-印花稅 交的時候 借：應交稅金或應繳稅費-印花稅 貸：銀行存款因為現在有些企業交印花稅是根據收入來計算印花稅，或簽訂了大額合同按月分期繳納，所以計提印花稅也是可以的 以前的印花稅是根據合同交，就不存在計提的問題

一、房地產企業尚未開發土地繳納的土地使用稅，應該記入“管理費用--土地使用稅”科目，不能記入開發成本中核算。 二、土地使用稅現行的免稅規定主要有: (1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，均免征城鎮土地使用稅。這些單位的生產、經營用地和其他用地，不屬於免稅範圍。 (2)市政街道、廣場、綠化用地等公共用地，免征城鎮土地使用稅。 (3)為發展農、林、牧、漁業生產和鼓勵整治土地，改造廢地，直接用於農、林、牧、漁業的生產用地，免征城鎮土地使用稅;經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。從使用的月份起免納城鎮土地使用稅5至10年，具體免稅期限由各地自定。 (4)為體現國家產業傾斜政策，支持重點產業的發展，國家對核能、電力、煤炭等能源開發用地，民航、港口、鐵路等交通設施用地和水利設施用地特點，劃分了征免稅界限，給予了政策性減免照顧。 除上述免稅規定外，納稅人繳納城鎮土地使用稅確有因難，需要定期減免稅的，由省級財政稅務機關審批，或審核後上報財政部、國家稅務總局批准。 三、房地產企業的土地使用稅沒有符合上述減免的條件，所以，要依法繳納土地使用稅。

1、黑灰銀黃高雅系：銀灰色帶暗花的牆紙。最好把床上用品用大片淺灰，少量深灰，加淺黃點綴的搭配。窗簾就用淺乳黃或是淺灰系的。窗框是黑的就好看了。HOHO。（這個比較華麗啊）地板要淺杏。 2、黑灰白黃明亮系：第一個系列的另一個明亮版本：把牆紙改成白色暗花，窗簾內簾用淡**（要很淺的），外簾用黑底大白花（床上用品也可參考）！！沙發也是黑色的就好了，抱枕就用黑白條的。地板要淺杏。 3、黑白駝中性溫暖系。有暗花的白色牆紙，家裡小東西可駝色系的家居。反正顏色不要太多太雜，地板也是駝色系的，記得放些綠色植物哦。好看的。瓶子要白的或透明的。窗簾，乳白加少綠來襯也不錯。 4、黑灰粉淡雅系。有暗花的白色牆紙，床上用品用灰與粉紅色搭配的（大片淺灰，深灰的花，再加點小粉紅色點綴，花紋可以復古點也沒事。不要太卡通就行，咳），窗簾用灰黑色條紋（別的紋也行，但不要太亂。顏色也儘量選擇同系的，如豆綠、灰綠等）PS：灰色的煙粉色是今年的大熱。地板，乳白（= =！太容易髒了吧。。那就改成灰色吧，咳咳） 5、黑白灰綠古曲系。牆是白色暗花，傢俱是黑的多點。用豆綠加灰桔的比較花的窗簾（碎花）。床上用品嘛，可以用豆綠系的。地板，白的（這樣才協調嘛，不然用黑的） 6、黑白灰淺蘭的清新水水系。黑傢俱，牆有淺淺的水蘭。窗簾用小碎花，同系的，地板用深棕色（木制）小家店用些白或灰的。 7、黑白桔綠古曲系。牆用淺淺桔（杏色，淺棕也行），傢俱是黑的。地板也是原木的黃，窗簾要用乳白或乳黃。加點綠色的小植物，或是亮桔色的裝飾，比較抱枕（少量！！）或是花 8、小溫馨系。牆是淺綠帶暗花（不帶也行，也可是淺綠小碎花），傢俱是黑的，地板是深棕。窗簾白底小綠花。可以用少量鮮紅色的飾物來點綴，比較抱枕等。

這個要分區域選用地毯了，比如客房、走廊、餐廳、宴會廳所選用的地毯都不一樣的。另外看顏色和燈光還有風格的的搭配。 主要是看貴酒店豪華不?如果高級的都是羊毛，但羊毛的價格比較貴。國毛，晴綸的價格比較便宜!酒店適用于滿鋪地毯! 最主要的是防滑，耐髒，風格要和酒店整體搭配、 希望可以幫到你~

拖把池週邊尺寸般:長寬400~500mm高500~600mm, 拖把池龍頭比池子高100mm左右宜樣避免洗拖把時候水濺外面 建議網上或者商場裡選購成品拖把池通常帶著龍頭 樣買回來固定地面上與下水接通即成品池設計合理、使用方便、樣式美觀還起裝飾作用而且也用自己定尺寸發愁了直接按選好成品池安裝上下水行

你好，歐式傢俱分為古典歐式傢俱和現代歐式傢俱(簡歐式)，古典歐式傢俱以前都是歐洲貴族們專用的，產品高檔氣派、尊貴典雅，融入濃厚的歐洲古典文化，已經成為一種經典。歐式傢俱的製作都注重品質。畢竟品質最重要嘛！推薦幾個牌子，凱撒、帝軒、卡富亞這幾個的歐式傢俱做得還不錯。還有個牌子比較貴的是金凱莎歐式傢俱，金凱莎歐式傢俱為古典風格和新古典主義風格，產品主要有客廳傢俱、餐廳傢俱、套房傢俱和休閒傢俱等幾大系列！ 這幾款都還不錯，可以選擇。

酒店設計定位怎麼做 1、酒店裝修做好總體設計工作 酒店裝修設計前，必須先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規模檔次確定、專案可行性分析等工作。酒店投資這在裝修之前必須做好總體設計的規劃工作，而不能憑個人對酒店的感性認識而開始展開工作。 2、酒店裝修設計要有自身特色 酒店裝修設計要注意勿全盤模仿設計，要根據當地的就帶你啊風格和消費這需求來設計，只是單純模仿或綜合模仿多家酒店，導致只是某一酒店的複製，酒店外觀設計和功能設計千篇一律，毫無進步與創新。 3、酒店裝修設計注意酒店的文化 每個酒店都要有自己的文化內涵，讓消費者一進來就能感受到店內的文化，並能感染消費者，達到回頭消費的目的。酒店文化可以從建築文化、服務文化、管理文化、產品文化方面體現。酒店裝修設計要有自己的主題，具有設計的靈魂和創新，突出整個酒店的氛圍。 4、酒店裝修設計與其他場所設計區分 酒店設計需要統籌兼顧，如酒店功能佈局、分區設計、總體規劃與設計、建築設計、內外景觀、室內設計、水電線路佈置、安全標誌等。另外在施工時要找專業的施工合作單位，並要裝修設計要求實施。 5、切勿只考慮老闆的視角 酒店裝修設計時，特別注意的是以投資老闆的視角來裝修設計，而忽視了酒店經營管理和消費者的需求。酒店最終是服務客人的，客人的滿意才是酒店經營的盈利點，是酒店裝修設計的長期價值。

您好，康耐登餐台報價是2000-5000大理石餐台的保養與維護；大理石檯面容易染汙，清潔時應少用水，定期以微濕帶有溫和洗滌劑的布擦拭，然後用乾淨的軟布抹幹和擦亮。磨損嚴重的大理石傢俱難以處理，可用鋼絲絨擦拭，然後用電動磨光機磨光，使它恢復光澤。或用液態擦洗劑仔細擦拭，可用檸檬汁或醋清潔污痕，但檸檬停留在上面的時間最好不超過2分鐘，必要時可重複操作，然後清洗並弄幹。對於輕微擦傷，可用專門的大理石清潔劑和護理劑。對於古舊或貴重的大理石傢俱應請專業人員處理實木餐台的保養與維護；實木餐台，其最大優點在於渾然天成的木紋，與多變化的自然色彩。由於天然木是不斷呼吸的有機體，放置在溫濕度合宜的環境裡，同時須避免飲料、化學藥劑或過熱的物體放置在表面，以免損傷木質表面的天然色澤。若是美耐板材質，當污垢較多時，可利用稀釋過的中性清潔劑佐以溫水先擦拭一次，再以清水擦試，記得以柔軟的幹布擦去殘離水漬，待完全擦淨後，再使用保養蠟磨亮，就算大功告成了，唯有重視日常的清潔與保養，才能使木傢俱歷久彌新。

土地使用稅的計算方法 一、土地使用稅應納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為： 年應納土地使用稅稅額＝實際佔用的土地面積×單位適用稅額 月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。 二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點 按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。 土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關徵收。 企業使用的土地不屬於同一省（自治區、直轄市）管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。 在同一省（自治區、直轄市）管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。 新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： （1）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅； （2）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。 以上為土地使用稅的計算方法內容，希望對你有用。

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅； 非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 二手房交易稅費－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%） 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅 二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費用,不是很多!如果你買的是二手房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅)3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%)4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交)5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以後你再賣房,則買方不再需要交)6、印花稅:總房款的萬分之五。7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等)8、產權證工本費:約80元9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用)10、抵押登記費:根據銀行情況定11、保險費:根據保險公司情況定

企業做賬收到個所稅扣款票及地稅的稅票合併一起做為 原始憑證借：應交稅費——個 所稅10貸：銀行存款1 收到土地稅捐款憑證及地稅的 稅票後借：應交稅費——土地使用稅54733.8貸：銀行存款54733.8土地稅的 滯納金借：營業外支出——罰款136.83 貸：銀行存款136.83也可以合併在一起來做 借：應交稅費——個所稅10應交稅費——土地使用稅54733.8營業外支出—— 罰款136.83貸：銀行存款54880.63以上，僅供參考！

基本與一般過戶稅費，除個人所得稅為3%。具體過戶稅費如下： 拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。