房屋的產權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在於集資房的土地權是歸集資單位

未經房屋所有權人同意的，轉租行為無效，不受法律保護 在租房的時候合同上應該是注明不能經房客之手再出租給別人的，如果你這個樣做事違法的，房東有權維護自己的權益告你。

因為商住兩用房採用的是商業用電，所以費用會很高，這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一，不過目前有少數的商住兩用房採用民水民電，極大的節省了日常開支，提高了此類商住兩用房的性價比，據我瞭解目前只有方恒偶寓是這樣的，由於是國企開發的專案，所以會比較有保障。

新房裝修自己住的話就裝精裝修，畢竟花錢花在自己身上，享受一下好的物質生活，精裝修根據自己的經濟實力來裝！如果毛坯房是用來出租的那還是簡裝的好！租房的住客不可能像自己一樣愛護自己的東西！便宜一點的對自己收益方面有好處，在短時間就收回裝修成本！

商住兩用房根據房產證上的房屋用途來收費，如果寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，如果寫的是商業，就按照商業來收取過戶費用。希望對您有幫助

量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產

因為商住兩用房採用的是商業用電，所以費用會很高，這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一，不過目前有少數的商住兩用房採用民水民電，極大的節省了日常開支，提高了此類商住兩用房的性價比，據我瞭解目前只有方恒偶寓是這樣的，由於是國企開發的專案，所以會比較有保障。

一般來說，在一定年限內是不可以賣的。比如說五年不能賣，那麼五年後賣，需要補差價。限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,採用組織監管、市場化運作的模式。

所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。 二、房改房到底能不能購買呢 （一）首先，要弄清產權。 如今市場上的房改房有兩種：完全產權和部分產權。當年職工參加房改購買房屋時，有市場價

集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

很多人認為電梯房是越高越好，因為越高採光度越好，其實不是這樣的哦~ 高層樓房因考慮到採光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應該在總樓層的1/3到2/3之間為好。但家中如果有老人，建議不要選得太高。

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。但是提到房產證，很多購房者會有相當多的困擾。 個人房產證如何查詢 房產證查詢，個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發商)，就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。 房產證查詢，也可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書(房地產證)的，就是是正規商品房，房產證查詢都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。 那麼，房產證抵押查詢辦法有哪些? 房產證抵押查詢辦法有兩種，分別為： 房產證抵押查詢 1、網上查詢 點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢); 2、房產局查詢 若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

一般情況下二手房是能夠過戶的，但是屬於拆遷房，三年之內不能交易，就是說產證還沒有下來，所以這樣的房子要買你也得讓房東開具足夠能證明這所房子的產權是他的的證明才可以，投資有風險，須謹慎。

鏡子可以反射,那麼污穢之物就被反射出來,通常衛生間處在財位的房子被認為不是好房子,而一個戶型,最好的財位用處在客廳,衛生間的門對門不要正對廚房和臥室,其他的就沒有什麼特別的講究了。

空氣淨化器哪個品牌好呢，你還在為不知道如何選購空氣淨化器而煩惱嗎還在疑惑空氣淨化器有用嗎還在糾結空氣淨化器哪個牌子好我為您提供史上至牛的空氣淨化器選購攻略:1、空氣淨化器應該具備的性能①裝修除甲醛②霧霾去PM2.5③居家除細菌除二手煙④為過敏者、哮喘者效勞⑤解除失眠者煩惱⑥家中有孕婦、嬰兒更需注意 2、看准空氣淨化器的技術①主動式or被動式②無臭氧釋放保證健康③無耗材空氣淨化器延長使用壽命④堅決抵制大功率耗電 3、空氣淨化器品牌保證品質與服務:①進口空氣淨化器or國產空氣淨化器②完善的售後保障機制!把高效淨化空氣的性能與時尚大方的外觀設計相結合，目前為止，只有LightAir(萊特艾爾)空氣淨化器做到了！

在家做些軟包背景牆，目前是很受人們的喜歡，像電視，沙發，床頭這些都是有人安裝的，那麼軟包背景牆怎麼安裝，軟包背景牆安裝步驟是怎麼樣的 其實軟包背景牆的固定和軟包背景牆的安裝是蠻相似的，都是在背景牆上進行軟包固定安裝，雖然消費者的愛好不同，導致軟包背景牆的顏色、樣式、風格都不盡相同，也使得背景牆安裝過程中會有少許不同，不同軟包安裝流程都是類似的。下面就是 軟包背景牆都是裝修工程快結束時，在背景牆上進行軟包安裝的過程，安裝時，要求環境乾淨、無灰塵。以前的軟包安裝都是直接用槍釘機打上去的，而現在有一種方式是用熱熔膠粘直接黏在牆壁上，看不到膠。普通的軟包背景牆安裝步驟： 先跟據尺寸做好木壁板底架，再用5mm厚的夾板跟據設計的要求做好軟包的造形，中間用海綿做芯，表面按要求可用皮革或布藝，載剪好用碼釘釘在夾板的背面。如皮革要用萬能膠貼在壁板底架上，如布藝則可直接用針釘釘在壁板上。 當然了，這是一般的安裝步驟，如果需要更高規格的安裝效果，那就需要進行精心的佈線，按照嚴格的造形（如加木線圍邊造形），打好水平線，再一一對齊，軟包安裝不能露出內牆，要求銜接完美.

你好 衛生間門對著客廳好一些。因為對著臥室睡覺時會有味道。進戶門對著一個臥室的門，可以在兩者之間加個雅致的屏風。客廳是家人進行交流的地方，也是朋友做客的地方。如果衛生間的門對著客廳，那麼對於衛生間來說，它的隱蔽性就不是很強

建議將衛生間和臥室空間用透明隔斷阻隔。不知道朋友是一個人住還是什麼樣的情況。如果是一個人住，也可以打掉衛生間的牆，改裝玻璃門，以增加整體感，加大室內空間。 我家衛生間的門正對客廳，採取的方式也可以借鑒。將整個牆面和衛生間門都用木條裝飾，整個牆面與衛生間的門渾然一體，巧妙的將衛生間的門隱藏了。一幅裝飾畫掛在門上，給人的感覺是家裡多了一面裝飾牆。

廚房吊頂高度可設計在2.2米～2.4米之間。廚房吊頂高度和衛生間大小有關係，如果廚房比較大，吊頂過高，會顯得空蕩蕩、有點冷清之感。如果廚房面積較小 ，吊頂高矮，則虎會顯得壓抑、擁擠。所以吊頂高度要根據廚房大小來調整，一般情況下廚房的屋高等同於其他房間，吊頂高度可設計在2.2米～2.4米之間。