辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。 (一)、農村房產證怎麼辦? 1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。 2、房管部門受理; 3、公告; 4、審核; 5、收費; 6、記載於登記簿; 7、發證 (二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦? 當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。

二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口名簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（准入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格. (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。

肯定有呀。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

政策如下：對公租房建設用地及建成後占地免征城鎮土地使用稅，同時免征公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。 該政策政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。通知明確，對公租房建設用地及公租房建成後占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房專案中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。 對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房專案中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。 通知同時明確，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。 對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

房屋產權性質分為以下三種： 1、 商品房產權：按照商品房性質購買的房屋 2、 經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋 ②按照回遷房性質購買的房屋 ③部分通過集資建房性質購買的房屋 3、 已購公房(房改房)產權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優惠產權購買) ②部分通過集資建房性質購買的房屋，希望對你有幫助！

動遷房與商品房的區別在於： 1、商品房價格高於動遷房。 2、商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。 3、商品房產權證很好辦，動遷房有限制。 4、動遷房和商品房本質上就不是一類。 5、動遷房稅少，商品房品質好。 買動遷房還是商品房，我建議您先考慮您的經濟能力，其實住在什麼樣的房子裡，舒適溫馨就好。

您你好，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,房改房的銷售物件是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策優惠,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而且房改房交易必須要在房產證滿5年後才可以進行。希望可以幫到你。

回遷房的政策是這樣，回遷房房產證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之後，再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產證，辦下來後，因為回遷房一般都沒有土地成本，所以需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變為商品房後，再根據這個賣家和你的買賣合同把房產證辦理在你名下。

買房對於有些人來說是人生中的大事，所以要謹慎，有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩，那麼買房交定金有哪些注意事項呢？1、定金不能超過房價的20%。 2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房品質保證書。 3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行帳戶，直接劃入開發商帳戶，自己留好存根，在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。 4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。 5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。 很高興為你解答，以上內容僅供參考，感覺如何，有沒有漲知識呀，希望對你 有所幫助。

房屋產權性質分為以下三種： 1、 商品房產權：按照商品房性質購買的房屋 2、 經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋 ②按照回遷房性質購買的房屋 ③部分通過集資建房性質購買的房屋 3、 已購公房(房改房)產權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優惠產權購買) ②部分通過集資建房性質購買的房屋，希望對你有幫助！

房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取.福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房。

拆遷房辦理房產證應持被拆遷房屋所有權證、拆遷協議、身份證明、完稅證明等到房產登記部門辦理房產證,一般會由拆遷人統一辦理,因為需要提供的建築證、土地證、計畫文、定點文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

這要看各人的想法。精裝房的話買了可以直接住進去。但裝修材料品質不怎麼保證。 假如是毛坯房的話就是在裝修方面比較頭疼。畢竟是毛坯房買了要重新裝修才能住，但在找裝修公司這方面一直是所有客戶比較頭疼的事情。還有在裝修整個工程過程中都是非常費神的。因此還是看每個人的想法。

當然不一樣。 首先說說房改房和商品房的區別。 房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。

廉租房是指租房行為，經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經濟適用房。 他們的本質區別就是，廉租房沒有產權，房子不屬於自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了，經濟適用房在辦理了產權以後，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結果啊

拆遷補償的方式和標準都是國家法律法規明確規定的。在拆遷規程中，會遇到各種各樣的拆遷形式。針對不同的拆遷形式補償的標準也不盡相同。那麼，門面拆遷的最新補償標準是什麼 補償門面拆遷的具體範圍有哪些 房屋拆遷補償有多種形式，可以採用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產權置換相結合的補償。那門面房拆遷補償標準是怎樣的呢 門面房拆遷補償標準： 拆遷補償內容一般包括： 一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等; 二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失; 三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 四是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 被拆除房屋的房地產市場單價和價格

孩子是每個家庭中的寶貝，所以在裝修兒童房時要特別的注意，兒童房色彩的搭配應該符合兒童的心裡感受，大多的家庭孩子都是自己睡一個房間，這樣孩子難免感到孤單，心情煩躁，把兒童房顏色佈置得漂亮一點，符合孩子的喜好，那麼兒童房用什麼顏色好，兒童房顏色選擇時要注意哪些？ 1.兒童房牆面顏色 很多家長喜歡把兒童房的牆面刷成各種比較鮮豔的顏色，如藍色、粉色、橙色、黃色等等。但是各位家長一定要注意，兒童房的牆面顏色儘量不要太鮮豔，因為鮮豔的油漆和塗料中的以鉛為代表的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質長期與孩子接觸容易造成孩子鉛、汞中毒。如果確實喜歡顏色鮮豔一些可以適當選擇色 彩豐富、圖案可愛的牆貼來裝點孩子的房間。 2.兒童房地面顏色 兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。 3.兒童房傢俱顏色 市場上的兒童傢俱大多數隻標明了甲醛的含量，而對於苯、重金屬方面的檢測數字幾乎沒有。這種傢俱一旦放進兒童房，會影響孩子的健康。據瞭解，各種傢俱中，顏色鮮豔的含鉛油漆占很大份額。有測試表明，23個含鉛油漆的樣本中，橙色油漆的含鉛量最高，剩下依次為黃、綠、棕色等。 以上從幾個方面來考慮兒童應該用什麼色比較好，你在裝修兒童房時可以考慮一下，這邊提醒大家一下;兒童房間設計要考慮到處在不同年齡段的兒童對顏色的需求是不一樣的，家長可以利用窗簾布藝等裝飾品有規律地將兒童房變換顏色。