一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續 3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續 4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續 二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

通過有償方式取得的土地使用權轉讓需具備以下條件: ①全部繳納了土地有償使用費並領取國有土地使用權證書; ②按照有償使用合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發的,形成工業用地或其他建設用地條件。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當依法報有批准權的人民審批。經批准准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並繳納土地使用權出讓金;經有批准權的人民決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家和作其他處理。

很高興為您解答，理論上仲介費是從上下家各收取房價的0。5~1%作為仲介費。 實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為仲介費，不從上家收取。 不過現在房市不好，你可以和仲介討價還價的，儘量爭取少付一點。 除仲介費外，你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用，有印花稅，保險費等，加起來差不多是房價的1。5%左右，希望對您有幫助，望採納謝謝

房產稅和土地使用稅徵稅範圍是對房地產所有人徵稅，租用的是由房產所有人交的，承租人不需要交的。 如果自己開的公司用的是自家的房子，應該是在徵稅範圍內的。 關於房產稅的問題 租賃房屋用於辦公，按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》及其實施細則規定，其房產稅納稅義務人是出租方（學校），而不是承租方（貴公司），因此，貴公司不需要交納房產稅。 關於城鎮土地使用稅的問題 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 因此，貴公司作為外商投資企業或外國企業只要在土地使用稅徵稅範圍內使用土地，應當作為稅法規定的土地使用稅的納稅人，依法繳納土地使用稅。 求採納為滿意回答。

你好，印花稅計提方法如下： 理論上印花稅是不需要計提的，但現在不一樣了，你要計提也是可以的 計提的時候，一樣過應交稅金或應繳稅費科目 借：管理費用-印花稅 貸：應交稅金或應繳稅費-印花稅 交的時候 借：應交稅金或應繳稅費-印花稅 貸：銀行存款 因為現在有些企業交印花稅是根據收入來計算印花稅，或簽訂了大額合同按月分期繳納，所以計提印花稅也是可以的 以前的印花稅是根據合同交，就不存在計提的問題

一、房地產交易稅是指: 1、房地產契稅2、營業稅3、房產稅4、營業稅附加5、印花稅6、個人所得稅7、房屋交易稅的納稅保證金8、房地產交易手續費9、房屋權屬登記費10、土地收益金(土地增值費)11、土地出讓金12、土地增值稅13、土地使用稅14、耕地佔用稅15、房產交易稅的土地開發費16、住宅單方綜價二、那究竟房產交易稅如何徵收呢? 1、契稅,符合住宅社區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。 4、城建稅,營業稅的7%。 5、教育費附加稅,營業稅的3%。 6、個人所得稅。

農村危房改造資金是指對有農村戶籍且居住于危房中的分散供養五保戶、低保戶和其他貧困農戶進行危房改造給予補助的財政專項資金。

國家稅務總局明確過，物業費合同不收取印花稅 那麼，只要總的租賃合同中物業費能夠明確，只就租賃金額繳納印花稅; 如果金額不分，需要按總額納稅

您好，很高興為您回答問題！ 新房認籌定金能退，我以前也買過房子 退是可以退的 但是不可能給你退全款的。你需要支付一部分的違約金，如果合同中明確說明不能退的話，那只能按照合同要求了。 希望我的答案可以幫助到您，謝謝！

應當都繳納的印花稅的！可以將合同整合為一到二個合同！ 融資租賃合同不能按財產租賃合同交納印花稅，應按借款合同交納印花稅。依據《國家稅務局關於對借款合同貼花問題的具體規定》（［88］國稅地字第030號）第四條規定：銀行及其金融機構經營的融資租賃業務，是一種以融物方式達到融資目的的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按“借款合同”計稅貼花。

按照目前規定買房契稅都是在辦理房權證之前繳納的，流程如下： 1、一手房 帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之後到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記； 2、二手房 雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之後到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記。 希望對你有幫助。

房地產周邊環境分析： 1、區位，不同區位、地段對項目的價格會有較大影響；一般區位對項目的價格制定影響是比較大，其中區位裡面一般還涵蓋一些子因素，比如地段、配套、景觀、氛圍； 2、交通，交通的通達性對不同價格的影響較大，一般涵蓋地鐵、公交、通達性等 3、形象，表示樓盤的昭示性； 4、產品，包括產品的配置、贈送、層高等； 5、品牌，開發商的品牌對價格有一定的提升。

當然不是入住之後再交啦 物業管理費是從你交房拿鑰匙之後就開始算起的，即使開發商通知你去拿房，而因為你個人的原因而沒有去交房的，那開放商通知你交房到你正式拿鑰匙的這段時間的物業管理費也是由你自己負責。

1、 物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中註冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、 物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費; 人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用; 用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務; 環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護; 文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金; 稅金。以上費用構成專案中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。 3、 物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。 4、 物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。 4.1 物業管理費及其它由物業公司定期收取或代收代繳的費用原則上採用銀行自動劃賬方式交納給物業公司， 4.2 也可乙方在每月5日前到物業公司交清當月的應交應繳費用。 4. 3 如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲， 4.4 乙方將承擔相應的違約責任。 4.5 乙方出租物業的物業管理費由乙方交納。 4.6 乙方轉讓物業的， 4.7 須交清轉讓之前的物業管理費。 5、 特別說明 5.1 在品質保修期內， 5.2 乙方房屋出現任何品質問題， 5.3 甲方有義務協助乙方與發展商及施工單位聯繫， 5.4 促使問題儘快解決。

根據《財政部 國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）文件規定：對在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業人數占單位在職職工總數的比例高於25%（含25%）且實際安置殘疾人人數高於10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區、直轄市財稅主管部門確

納稅人申請退稅的必須提交書面契稅退稅申請，詳細申明退稅原因並提交以下檔資料： (一)期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經辦理契約註銷手續，在未辦理產權權屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。納稅人申請退稅應提交如下檔資料： (1)退稅申請。退稅申請須經原出售方房地產開發公司注明“交易合同已經登出”並蓋章; (2)契稅完稅證第二、四聯原件; (3)商品房買賣契約原件並由房管局加蓋“商品房合同登記註銷專用章”; (4)房產權屬登記資訊查詢證明原件; (5)買賣雙方退房的書面協議原件; (6)出售方房地產開放公司退房款的轉帳憑證影本及納稅人受到退房款的收據影本; (7)自然人納稅人申請退稅的提供納稅人的身份證原件待稅務機關審核後留存影本;單位納稅人退稅的提供單位營業執照或有關法人身份證件;委託他人代辦的還應提供退稅申請人的委託書原件及代辦人身份證原件，代辦人身份證原件經稅務機關審核後留存影本。(8)納稅人帳戶戶名、帳號、開戶行名稱; (9)徵收機關要求提供的其他檔資料。

房地產業開發專案土地使用稅的計算方法 (一)建造期間土地使用稅計稅起始時間 開發階段的計稅起始時間，應當結合以下兩個檔進行判斷。 《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定：新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：(1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;(2)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。 《財政部 國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條第一款規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 (二)建造期間土地使用稅計稅依據 1.總計稅面積的確定 房地產開發企業建造期間土地使用稅開徵的計稅依據，應依據下面兩個規定： 《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條：土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅； 非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 二手房交易稅費－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%） 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅 二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

土地使用稅的計算方法 一、土地使用稅應納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為： 年應納土地使用稅稅額＝實際佔用的土地面積×單位適用稅額 月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。 二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點 按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。 土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關徵收。 企業使用的土地不屬於同一省（自治區、直轄市）管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。 在同一省（自治區、直轄市）管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。 新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： （1）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅； （2）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。 以上為土地使用稅的計算方法內容，希望對你有用。

正確路徑：個人所得稅起征點：3500元。工資達到3500元/月以上的，工作單位有保留個人所得稅證明的，需要的可以問公司要