建築施工預算定額有以下作用： （1）是編制預算和結算的依據； （2）是編制單位估價表的依據； （3）是據以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎。 （4）是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據。

115平米房屋裝修大概需要多少錢： ??具體要看哪個城市以及裝修的材料而定了，像我當初是做的全包，裝修的硬裝都包含進去，818元/平，我房子是90平，記得當初預算是七萬左右。如果是這樣算下來，115平米全包的裝修預算大概是九萬多左右。（以上價格均來源於網路，僅供參考,謝謝）

裝修本來也是根據你的選材來的，即使傢俱什麼的你後期自己裝飾，但地板磚啊，牆面乳膠啊，還是要裝修公司解決的，所以看你在這些上有什麼要求沒有，如果不追求名牌的話，四萬左右吧，具體看你怎麼跟裝修公司談，這個僅供參考。

90平的新房預算半包大概在四萬到六萬；半包你可以儘量控制材料費的大頭，在裝修過程中做好監工，減少材料損耗費。 如果你想要預算清單的話，建議你上網發招標，獲得預算清單。

農村單層別墅造價大 包工（瓦工+木工）165每平米，架高1.5米算一半+一層+閣樓也算一半。一共270平米，因為內部沒有砌牆所以減掉一點工錢。磚4.2萬塊。其他材料是多少錢一車計算的，各個地方不一樣。瓦2.5元每片，瓦一共4800元。 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

預算定額是在施工圖設計階段用來編制施工圖預算的基礎資料，概算定額是在初步設計階段用來編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來理解：1.編制物件不同。預算定額是以定額計量單位的分項工程或結構構件為物件編制的，概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為物件編制的。2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強。 3.定額水準不同。預算定額的定額水準較高，概算定額的定額水準較低。在根據預算定額編制概算定額時，應該增加規定的定額水準幅度差係數。 4.作用不同。預算定額用來編制施工圖預算，概算定額用來編制設計概算。

裝修具體多少錢，主要是看您需要一個什麼樣的標準，您的房子具體面積，您所使用的具體材料！ 正常情況下，一般的簡裝標準大約是：1~1500/㎡（基本上100㎡的房子15萬裝修，房子就可以住了） 精裝標準大約是：3000~4000/㎡

不知您問的是哪種的充氣游泳池，是家用的還是公共場所用的。我去店裡問了下，充氣游泳池一般價格在50元每平方，高度在65cm，作為家用及開設水上樂園，是個非常不錯的選擇。我在寶寶很小的時候，就買過充氣的游泳池，是家用的那種的，花了300元左右。建議您上網上商城看看，有上千種產品可供選擇呢！希望可以幫到您！

曲陽石雕涼亭造價是3W左右，由石頭雕刻而成，造型優美，被廣泛應用於公園、廣場、景區、寺院等社會各個領域。根本上都是規矩多少形體，或再加以組合變形。石雕涼亭也可以和其他園林修建如花架、長廊、水榭組合成一組修建。

相信許多人都和我一樣,對於裝修中“全包”和“半包”的概念比較困惑,它們是什麼意思呢?其中又包含哪些東西呢?半包：介於清包和半包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的採購，主料由業主採購。 優點是：價值較高的主料自己採購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清，由施工方採購比較省心點。現在大部分的業主找裝飾公司，採取的就是這種方式。

1、最簡單的辦法就是婚遷，也就是找一當地有戶口的物件結婚在遷戶口。或者兩口子都是外地的，先辦一個，另一個以婚遷為理由在調過來，省錢。 2、還可以直接花錢買戶口，具體價錢到燕郊戶籍辦諮詢好了，有人的沒有人的價錢差很多。 3、另外工作調動也可以辦理，但是要單位出具介紹信或證明什麼的。 4、買房帶戶口的只要是大的開發商基本都能辦，向什麼匯福、福城等，最好到售樓處問清楚。

我剛剛做完公積金貸款申請，已經批下來了，5月開始還款。 還款方式是隨你簽約銀行（申請貸款）貸款的時候，將貸款金額、貸款年限、還款方式等一併確認在合同裡面，這之前你必須拿到開發商的房產解壓以後的購房合同，也就是房產公司把你的那套房子到房管局解壓登記（之前是抵押給銀行的）以後，才能跟你簽正式的購房合同，拿著這個合同去找銀行，但如果你是新樓盤則一般可以找開發商代為辦理（他們的合作銀行），也可以自己去辦理。就是這個流程，明白了吧？

首先，有按揭的房子不能去銀行貸款的，因為你的房產證已經被抵押了。 要是公司的話，可以申請企業聯保貸款，或者找擔保公司；個人貸款的話，找擔保人或者聯保人。除此之外，有些銀行有信用貸款，不需要擔保、抵押；還有存單質押或者機械設備抵押。你可以去相關銀行去諮詢。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。” 因此，這房子當然與你有關係，即使將來不幸離婚，也有權依法要求分割。 從法律上說，房產證上即使不加名字，權屬效果也是一樣的，只是日後舉證麻煩一些。鑒於目前已經買房，若尚未辦房產證，可在半年後再去辦理，到時即可登記為兩人共有，你也就心裡踏實了。

二手房一般只有土地使用證（部分有辦理土地使用證）；只有房產證能購買，在一般情況下土地使用證在開發商處存檔，不影響買賣關係，可以放心購買，但要注意其棟號居住人員多少，這樣是怕開發商的樓盤是否完整的檔案。

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共用等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問社區保安水準、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記瞭解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的仲介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。 挑選“二手房”四大技巧 住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。 查明產權狀況 “二手房”由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較複雜，瞭解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需瞭解所購房有無抵押、是否被法院查封。 特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。 看清房屋結構 “二手房”的結構通常比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。 選購時，不僅要瞭解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋佈局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。 考察環境和配套 舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、社區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這裡的環境和生活方便度會有更深入的瞭解。 瞭解物業管理狀況 對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水準、服務態度如何，社區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要瞭解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，瞭解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售後陷入了“無人管”的狀態，選擇時宜慎重。 二手房砍價技巧 目前，舊房交易日趨活躍，消費者在買房過程中應掌握一定技巧，以免多花冤枉錢。 舊住宅由於長年磨損，品質下降，其價格很難得到準確估計。要想在砍價時居於有利地位，購買者應事先把握住宅的情況。要充分瞭解該住宅的弱點，弄清楚該住宅上市多久，賣出去的原因，要儘量搞明白曾有多少人出過價，出價多少，要弄清賣主有什麼附加條件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清賣主賣房的原因，必賣的期限、賣房款的用處以及當年買進房屋時的真實價格。掌握上述資訊，就可以酌情提出殺價的理由來。 砍價時，要有根要據地暴露舊住宅的各種不足之處，如環境差、設備老化等，迫使賣主降價。對於長期上市仍不能賣出的舊住宅，應正告其房主賣價太高，打擊房主的自信心。如果瞭解到賣主最後的必賣日期，可使用拖延戰術，一邊討價還價，一邊拖延時間，等接近必賣日期時，利用賣主的急售心理，伺機殺價購買。 也可讓自己的熟人出面，通過交情，探聽賣主所能接受的底價標準。為了使自己居於主動地位，砍價時要多聽少講，特別是不能輕易開口應價，要堅持不到最後關頭不應價的原則。 另外，為了解除賣主的防備心理，殺價時最好坦率地告訴賣主，買房的目的是自用，而不是為他人代買，這樣可以防止賣主怕房地產經紀人插手牟利而故意拒不讓價。 二手房安全交易四步走 第一階段心理準備 針對目前尚不規範的房地產仲介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產仲介公司？如果自己找客戶，首先您要有閒暇的時間；其二，您要有比較專業的房產及法律知識；第三，要有較好的心態及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。 不如找一家代理公司試一試。但是找仲介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規範，可打電話諮詢一下，看看報價及公司的服務態度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對仲介公司的評價，最後您再選一家公司代理。 想賣多少錢？這是業主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產做個評估。 第二階段市場考察 看看您的房產所在的區域，周邊環境(包括文化、體育、醫院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。 房屋建成年代、社區環境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業主應瞭解自己房屋優劣勢，才可達到自己理想的預期價值。 第三階段房屋交易 賣房者均希望儘快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業務員，有想甩掉仲介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與仲介公司簽訂好代理協定，然後仲介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，儘快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續，省去了賣房人大量的時間和精力，安全可靠又快捷。 第四階段物業交割 正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶後當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。如果尋找一家仲介公司，則會省去這些麻煩。

最好是找仲介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的，之後房東將房子還清後，才能再次出賣。你出錢相當於幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協定，寫明什麼時候辦理過戶、什麼時候交房等。現在很多付完錢之後不給過戶，所以最好找仲介幫忙辦理，這樣雖然是交了仲介費，但整個流程比較有保障，有什麼問題可以找仲介。

拆遷安置房的房產證寫誰的名字都可以的。但是如果之前寫上父親的名字，現在要求轉為母親和兒子的名字，父親不同意是沒辦法起訴的。 防止賣房的話只有房屋所有權人不同意。所以最好還是直接寫上兒子或者母親的名字，或者所有人的名字都寫上，再把結婚證和戶口本藏好。因為就算所有人的名字都有，父親如果帶上雙方的結婚證戶口本，再找個人代替母親到房管局辦理過戶手續照樣能通過的。 如果想解決繼續作惡的方法，一是協定離婚，離婚協定上寫好財產，撫養權的分割轉移方法。二是進行財產公證。但是這兩種方法都是自合同簽訂起起效，之前的債務還是要家人共擔。如果有非婚生子的話還和婚生子女一樣享有同等的繼承權。

一、經濟適用房離婚分配解決經濟適用房怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。那麼，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產; 2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產; 3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。 ??確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。 二、離婚經濟適用房如何分割 ??在解決經濟適用房離婚怎麼分配，歸誰的問題後，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。 1、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協定約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。 2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以後，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。

一、物業裝飾裝修管理流程 裝飾裝修流程既是物業管理內部操作作業指導書，也是方便業主瞭解裝飾裝修管理流程的公示性標識。因此，要求物業裝飾裝修流程的書面形式須文字簡明、內容清晰、圖表明確、一目了然。 （一）流程示意圖 裝飾裝修流程示意圖一般懸掛於物業管理單位或在業主入住辦理現場。在物業管理內部裝飾裝修作業檔以及《業主手冊》（或《業主須知》）等發放給業主的資料上也需有與其相一致的內容。 （二）流程分述 1.備齊資料 資料的準備由業主（或物業使用人）和施工隊分別準備和提供。一般包括物業所有權證明，申請人身份證原件及影本，裝飾裝修設計方案，裝修施工單位資質，原有建築、水電氣等改動設計和相關審批，以及其他法規規定的相關內容。物業使用人對物業進行裝飾裝修時，還應當取得業主的書面同意。 2.物業裝飾裝修申報 用戶在入住過程中，應已收到物業管理企業發出的裝修手冊及裝飾裝修申報登記表。用戶在裝修施工前，須認真閱讀裝修手冊，填寫申報登記表，並提交管理單位登記備案。只有在物業管理單位對裝飾裝修內容的登記備案完成之後，用戶才能動工裝修。 物業管理工作人員應要求和指導業主逐項填寫裝飾裝修申報登記表，確保各項申請明確無誤，涉及專業部門（如水、電、氣等）、建築結構、消防等專案的，要求寫明地點、位置或改變的程度及尺寸（具體詳見附後的裝飾裝修申報登記表）等詳細資料和資料，必要時裝修人或裝修單位還應向有關部門申報核准。 3.物業裝飾裝修登記 物業管理單位在進行裝飾裝修登記時，可以書面形式將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業，並且督促裝修人在裝飾裝修開工前主動告知鄰里。 物業管理單位應該在規定工作日（一般為3個工作日）內完成登記工作；超出物業專案管理單位管理範圍的，應報主管部門。 物業管理單位應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內容，有下列行為之一的將不予登記， （1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建築主體和承重結構的； （2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的； （3）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體的； （4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的； （5）未經城市規劃行政主管部門批准搭建建築物、構築物的； （6）未經城市規劃行政主管部門批准改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗的； （7）未經供暖管理單位批准拆改供暖管道和設施的； （8）未經燃氣管理單位批准拆改燃氣管道和設施的； （9）其他影響建築結構和使用安全的行為。 4.簽訂《物業裝飾裝修管理服務協定》