首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。 以上房屋漏水賠償就介紹到，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

你結婚前買的房子，合同只有你一個人的名，貸款人也只有你一個人的名，因此辦證機關審核材料時沒仔細看你們辦理房產證的申請材料，就直接署名你一人，想加名，現在也可以申請變更，具體細節可問當地房管局。婚後買的房屬於第二套房。由於你們打算全額付款，兩套房之間沒有太多影響。

按《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，農村土地的承包方式有兩種，即“家庭承包方式”和“其他承包方式”。農村土地流轉的方式按第三十二條規定的“ 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”有上述五種流轉方式。

房管局再辦新的

《中華人民共和國合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行； （二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高； （三）債權人在合理期限內未要求履行。 第一百一十五條 ??當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 賣房人後悔，不履行有效的買賣合同，如果未出現《中華人民共和國合同法》第一百一十條的情形時侯，買方可以要求對方繼續履行房屋買賣合同，交付房屋，辦理過戶。

以下提供三個建議供廣大購房者參考： 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，瞭解對方二手房目前戶籍狀況。 2、在交易之前到戶籍登記機關查詢原戶主戶籍情況，並在房產過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是最保險的。為什麼要選擇在房產過戶登記之前遷出?這是因為如果在過戶登記之前知道對方戶口未遷出，購房者可以拒絕買房，解除交易合同;如果等到已過戶再要求遷出，問題就很棘手。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。第三，必要的情況下，可以在房屋買賣合同附件中提出“強制遷出戶口”的條款，如果超過一定的期限，有權要求對方戶口強制遷出。 以上是對二手房戶口問題產生的原因以及購買二手房戶口怎麼辦等問題的簡要分析。事實上，在微觀上，現實中二手房戶口問題產生的原因是多種多樣的。在處理二手房戶口的問題上，廣大購房者最關鍵的是要做好預防工作，在預防上下工夫。

與開發商簽訂的《委託建房協議書》具有法律效力。

您好！您所提到的這個問題正常來說都是按照合同來走，因為開發商當時應該也預算到了可能交房的時間會延期幾個月，所以合同上面才會有明文的，現在提出退房開發商是肯定不是退的，只能再等等，有時間就再催一下。謝謝！

展位設計合同範本甲方: （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方根據《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關係，就 展臺製作安裝事宜簽訂合同如下： 一．甲方委託乙方設計製作特裝展位（詳見圖紙）：1.1、展位面積：長： 米,寬： 米,面積 平方米;1.2、工程造價包括：製作費、材料費、材料運輸費，人工搭建費； (不包含組委會與展管需收取的其他費用).合計人民幣（大寫）： （￥ 元）1.3、因設計變更而引起的工程費用增減,另行計算。 二．品質要求、責任：2.1、乙方必須保證在 年 月 日完成特裝展臺的全部製作、安裝。2.2、乙方負責按質、按時、安裝、拆卸裝展臺的全部裝修；2.3、乙方必須嚴格按照展館所要求的進行裝修、布展。三．展會地點： 四．工程費用支付、方式：4.1、合同簽訂生效後，甲方即支付乙方 %的工程費用，即人民幣（大寫）： （￥ 元）;4.2、布展完成驗收後，甲方於 日內支付乙方工程款的 %，即人民幣（大寫）：（￥ 元）;4.3、付款方式：現金、銀行匯款。五．驗收：1、驗收時間為： 年 月 日布展完畢。2、驗收標準：以雙方確認的效果圖為准；3、甲方根據合同規定的品質要求以及效果圖進行驗收；4、驗收發現尚需整改部分，甲乙雙方分清責任後，經協商予以整改，直至達到雙方約定的要求；其所發生的一切費用由責任方承擔。六．違約責任：甲方責任: 1、甲方須按時支付工程款,否則乙方有權隨時停止工程,所產生的一切後果由甲方自行承擔,乙方不負任何責任。2、如甲方在製作過程中毀約,乙方不予退還預付款。3、製作噴畫部分的資料必須由甲方以現成的電子檔案格式提供,乙方不負責平面設計;乙方責任:1、乙方必須按照設計圖紙進行製作、安裝，不得擅自更改設計;2、乙方必須在開展前完成展位的搭建工作,否則應承擔相應的責任;3、乙方負責搭設的展位必須安全可靠,但由於非乙方原因或人力不可抗拒的原因導致甲方損失,乙方不負責賠償; 在甲方未付清工程餘額之前,一切貨物所有權仍屬乙方所有。4、乙方負責拆展,並處理一切搭建物。5、乙方的施工和使用的材料必須遵循組委會消防安全規定。七．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由雙方協商解決；達成補充協定的，補充協定與本合同具有同等法律效力，協商不成引起訴訟的，由乙方住所地法院行使管轄權。八．本合同一式二份，傳真件有效,雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：蓋章： 蓋章：代表： 代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

百度搜消防維修合同範本就有了，很多的。

你是想購房合同的名字變更吧如果合同已經在房產局備案，那是不能變更的！只有你先辦理房產證後才能再 過戶。還有幾種特殊情況，比如在辦理房產證前，房主死亡，那麼繼承人可以憑繼承公證直接辦房產證到繼承人名下。還有就是在辦理房產證之前離婚，有法院判決的，比如合同寫的老公的名字。離婚後，法院判決給妻子的，那麼妻子就可以憑法院判決書直接辦理房產證。

土地承包合同範本 甲方名稱： 乙方名稱： 為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同[1]：合同內容 一、土地承包經營權流轉方式：甲方採用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。 二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產，合同雙方約定：xxxx 三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x ??日止。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x ??畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱、四至)。（可具體列表說明，並附土地現狀平面圖）。 五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或實物x公斤/畝），合計x元（或實物x公斤）。

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那麼房屋認購協議書應該怎麼寫呢? 以下是房屋認購協議書相關知識的匯總，僅供參考。 ◇認購協議書 甲方(賣方)： 房地產開發有限公司。 住所： 法定代表人： 委託代理機構： 乙方(認購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯繫電話： 委託代理人： 甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事宜，經充分協商，達成協議如下： 1、乙方認購甲方預售的 號樓 號房屋，該商品房的用途為 ，屬框剪結構，層高為 米。該商品房預測建築面積為 平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為准)。 2、甲、乙雙方約定房價為建築面積每平方米單價 元， 總金額 元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。 3、該房屋的交付條件為：符合規劃批准的施工圖(包括裝修)要求，並經驗收合格。 4、交付期限為年月日前。 5、乙方在訂立本協議時，支付定金人民幣 ??元，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉為購房款。 6、甲、乙雙方商定，認購期為 ??天，乙方於年月日前到 ??售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( ??省建設廳、省工商行政管理局監製格式合同)。 7、在本協定約定的認購期內，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權要求返還定金。 8、乙方未在本協定約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權另行處分本協議所涉房產。 9、甲方聲明：本協議項下房屋的國有土地使用權現抵押於銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立後合理期限內解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續;本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積，因此所有權不屬於業主，甲方有權對車位(庫)進行處分。 10、本協議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先後順序確定： (1)甲、乙雙方另有的約定; (2)法律、行政法規的規定; (3)行政主管部門批准的施工圖及檔; (4)格式合同確定的條款; (5)商品房買賣交易習慣。 11、因本協議所發生的糾紛，由 仲裁委員會裁決。 12、本協議經甲、乙雙方簽署後生效，一式四份，甲、乙雙方各執二份。 甲方： 乙方： 年 月 日

首先確定你有轉租權（你問題中說的是轉租）也就是說你和你的租賃人之間約定了你有轉租權，否則你不能擅自轉租，如果你違背了約定你的租賃人是可以向你追償的。本人臨時擬定，僅作參考，自己可以修改： 商鋪租賃合同 甲方：（你本人名字） 乙方：（你老公姐姐的名字） 經過甲、乙雙方商議，現就有關某某商鋪房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。 一、租賃場地為xxxxx，其營業室面積約xxx平方米。其使用權屬甲方。 二、租賃期從xxxx年x月xx日起至xx 年 月 x日止，共 計 年。 三、租金為每年15000（大寫一萬五千）元，租期為一年。租金在合同簽訂時由乙方向甲方以現金方式支付。 四、乙方按時向有關部門交納水、電、氣、衛生費用以及稅收和因房東漲價所引起的其他費用。 五、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，否則甲方有權收回房產，並不退未到期租金。房屋租賃到期後乙方主動要求繼續租賃的，甲方應該同意乙方的要求。 六、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排汙暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償（自然陳舊不在此列）。 未盡事宜，由雙方商議。 本合同一式二份，經過雙方簽字即具法律效力。 附： 出租人： 承租人： 住址： 住址： 電話： 電話： 訂立合同時間

必須過戶,有土地證的房產如果土地證不過戶就相當於只拿到了房屋產權的一半。而且如果您這個土地證不過戶,等您以後想賣房子是過不了戶的。

現在二手房交易期限是2年之內就可以節省一部分稅費，5.5%的營業稅。 ?? 個人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個稅。 ?? ?? ?? ?? ??房子更名的問題你需要去開發商瞭解看看能不能更，如果可以更名的話對你來說是基本沒什麼風險，因為簽訂合同之後客戶把差價給你，然後去和開發商簽訂正式合同，你再把房款拿出來。至於簽訂的合同就不會是一個正式的購房合同，雙方或者三方約束的一個條款就可以，規定具體的價格和付錢金額以及日期。 ?? ?? ?? ?? ??後面你說的給開發商8000就可以給你更名，應該是裡面的售樓員這樣去操作。風險有點太大，如果出現問題就很難解決。如果要避免當然是客戶把錢給你最保險，然後你們一起去辦理更名手續。但是這樣的話，對客戶來說風險就大了。沒有什麼兩全其美的辦法，建議這個方法最好不要用，產證辦理給對方之後你能拿到錢才是最實際的。

首先確定房主和租戶所簽訂的租房協定裡是否有可以轉租的條款,如果有按條款所規定的處理,一般來說都得房主和新租戶從新簽訂新合同。如果沒有簽轉租條款房主有權收回房產並起訴租戶違約並要求賠償。

房子的產權認定是以簽訂合同為准，不是以獲得房產證的時間為准。1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，房子若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

如果你們是法院判決離婚，可以用法院離婚判決書。如果是雙方協議離婚，必須男方親自到場簽名。

有合同嗎，合同最重要