現代家裝中，水電部分裝修無疑是極其重要的，它是保證人正常生活的必要元素，也是家居享受的前提，可不可否認的是水電安裝也是家庭裝修中最容易出錯的一個環節，而且因為水電安裝大部為隱蔽工程，一旦出事極難修改，所以我們在水電安裝時一定要嚴格把關，儘量做到一勞永逸，那麼家庭裝修水電安裝有哪些步驟呢？可以一起來學習一下。 第一、房屋改造，首先要根據裝設計圖紙對房屋進行部分的改造，如對某些牆體的砸除，對某些部位的修改。第二、管道開槽，管道開槽包括兩部分，一是水管管道開槽，二是電信線路開槽。業主最好能在施工時親自來看其施工品質，一般開槽前必須彈好水準與垂直線，按照線進行施工，在施工時一定要看是否按照水電圖開槽的，如有改動，一定要注明。第三、水管道安裝，水管用材一般是PPR管、鋁塑管，其中尤以PPR管居多，在這一塊，主要是注意水龍頭的放置，這一塊戶主一定要親自去督促和觀察，這樣才能保證滿足功能實用性。第四、電線佈線： 現在市面上比較常見的電線有2.5—6平米以上銅芯線，在這裡特別要注意的是， 要將強電與弱電，開關、空調插座與電器插座分開走線，且注意開關插座底合安裝時必須水準垂直，這樣使後面的面板安裝會更平整。這裡特別要注意廚房的開關插座，因為廚房的功能性比較強，需根據使用功能來佈置安裝。第五、水管檢查： 施工完畢後，水管檢查是必不可少的，這樣可以排除水路安全隱患問題。 通常使用的檢驗方式是試壓，就是先用賭頭將所有口賭死。用壓力錶試水。打壓之後檢查所有管道所有接頭。第六、防水， 管道防水問題一定要注意，在管道安裝完成之後，可用水泥沙子混合封好所有潮濕區域的線槽，必要的要做半牆和滿牆。 關於水電安裝就講解到這裡了，雖然現在大部分家庭都會找裝修公司來完成這個工程，但是如果我們能瞭解一些基礎知識，就可以在監工時懂得什麼地方應該怎麼做，應該達到什麼標準，更能保證工程按時按量完成。希望我的回答對你有所幫助哦。

一般來說，以下這些驗收注意事項不要忽略‘ (1)水電改造中忌諱彎彎曲曲。一般在鋪設線路水管時應該儘量追求垂直，實在不行要彎曲的話也應該在中間裝有接線盒，這是水電驗收注意事項中比較重要的一條。 (2)不要忘記做打壓實驗與滲水實驗。我們在水電驗收過程中要分別對水管與排水管進行打壓實驗和滲水實驗。 (3)驗收水電時漏電實驗至關重要，這對我們的人生安全有最直接的影響。

你好，大家都知道水電安裝是裝修中的隱蔽工程，所以安裝時一定要注意，如果沒有安裝好的話對日後維修就非常麻煩的，在安裝前一定要考慮好各種開關、插座的位置;上下水的位置，插座、浴霸、燈線一定要預留好等這些問題如果事先沒想好，一旦做完水電路再改就麻煩了。那麼家裝水電規範都包括哪些內容，下面這邊就來瞭解看看。 一、 遵守甲方管理制度；達到甲方要求尺寸。 二、 材料， 工具堆放整齊有序，材料當面驗收，特別是燈具等易損件。 三、 工作時間，不許閒談，喝酒，隨意走動。 四、 收工時，關水，關電，關門窗。 五、 安裝線路或水管時橫平豎直，寬窄間距一致。 六、家裝水電安裝改造 施工現場做到三清：1.工具清，2.材料清，3.垃圾清 七、 線路中間不許有接頭；線與線連接時，纏繞不低於5圈，必須用兩把鉗子擰。 八、 線管不許有死彎和砸扁現象，線管與線盒用鎖母連接，電線穿管無裸露。 九、 衛生間冷熱水管不准走地下，不准破壞防水，不准破壞排氣道、煙道；冷熱水管不准在一道槽裡。 十、 粉槽，座盒平整無凹凸，線盒鏍絲孔無堵塞；線盒內線頭長短一致，試電後包紮膠布。 十一、家裝水電安裝改造完工後，試水試電，統計開關插座，燈具，預留電源水源。 十二、 家裝水電安裝改造後期安裝時，牆上不許有手印、梯子等劃痕，所有工具、 梯子、材料等不許直接放到傢俱和地板上。 以上關於家裝水電規範相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：水電路改造要留圖紙、拍照片，最好能標明尺寸，因為後期衛生間牆面安裝浴室掛件、熱水器、櫥櫃等等涉及打孔的情況最多，處理不當容易破壞水電路管線。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

看您改造的工程量哦，是不是還要拆除掉後重新裝，這樣費用就高些，如果只是在現有的基礎上翻新一下，可能主要是改造廚房和衛生間，其他地方就是刷刷牆這麼簡單，水電也不用怎麼改的，看您自己的意願吧。整體重裝的費用大概6萬以上。簡單的局部改造，大概就是3、4萬了。裝修前期多去瞭解下，材料自己選，比較放心！

改水電是裝修中一個重點，也是很重要一個步驟，因為水電改造是屬於隱蔽工程，沒有改後的話給我們日後生活帶來很多的不便。 改水電注意事項;改水電之前要對整個屋子的佈局有個清楚的想法,每個區域的功能等都要有個大概的想法,在這個過程中還要考慮到個人的生活習慣,以及家庭成員的情況,有沒有小孩,老人同住;家裡是否裝浴缸,這些在改水電之前都要確定下來,以免給將來的生活造成麻煩.;另外,改水電之前交底,如果找專業改水電公司,一定要求家裝設計師或者工長,改水電師傅,櫥櫃設計師還有業主在一起交底,這樣改水電的時候大家都可以心裡有數,以免對以後的工程造成麻煩,甚至責任推諉。

電線是我們生活中不可少一種，它給我們起到了很大的作用，那麼電線多少平方數是怎麼計算的呢，其實它指的是該電線的橫截面積，如果是單芯的就可以量一下其直徑，然後得出半徑，根據面積的公式S=半徑*半徑*3.14就可以知道該電線的橫截面積，而有些線是由多條線芯組合扭在一起的，這樣就不能用單芯的方法去算了，只能是按這條電線中多條線的其中一條去接單芯線算，然後再乘以線的股數就可以，公式為S=半徑*半徑*3.14*N，其中N為扭成這條電線的數量！

水電改造是非常重要的，對於裝修公司來說也是最有盈利的地方之一，要裝修的業主在做設計的時候，一定要嚴格控制預算，一般裝修公司都會在水電這個專案裡大作文章。所以要多留個心眼。水電改造注意事項之材料的選擇買材料的時候要看是不是正規的廠家生產的合格產品，現在的水電品牌多如牛毛，業主在裝修的時候不知道什麼牌子，什麼規格的比較好，最好是對這方面的知識有些瞭解，要不然讓裝修公司去買的話以次充好，那就得不償失了。水電改造注意事項之設計把關在裝修的時候業主要對自己家裡的佈局有個全域的想法，要弄清楚家裡的傢俱大概放什麼地方，哪裡放什麼電器，多大的都要考慮好，這樣有規劃的做水電改造是很關鍵的，要不然會浪費很多人力物力，在設計的時候裝修公司會為出很多方案，比如等移到哪裡，哪個地方弄插座等等，但是還是要業主做最終的決定的，每個人的生活習慣是不同的。水電改造注意事項之施工材料在進場的時候要對裝修材料進行核實，看看是不是品質合格的材料，要不然裝修好了就不好核實了，還有就是要對工作人員核實，看看他們是否具有水電暖施工資質，確認後才能讓他們施工。水電改造注意事項之驗收水電改造施工好後，要對施工的每一處細節要仔細的驗收，水路驗收的時候看水改是不是用金屬管卡固定的，距離不能過大，浴室的出水口是不是左熱右冷，距離是否達標，介面是不是水準。水電路線不能在同一槽內，每個下水口都要進行通水試驗。水電改造在家居裝修中是一個非常重要環節，一旦出現問題的話損失都是比較大的，而且維修起來也是非常麻煩的。所以裝修的朋友們一定要重視水電改造，避免造成後期不必要的損失。希望我的回答對你有所幫助！

這個很有可能是下雨天頂樓的陽臺沒有關窗戶，雨打到陽臺上，並且樓上沒有做妥善處理導致的滲水。這個您可以和樓上協商一下，一起把這個問題解決一下。注意：一定客氣一點，大家協商。不然樓上不配合就麻煩了。樓上是有一點責任的，房間有滲水情況，說明房屋品質也不是很好，物業也有一部分責任。這個僅代表我的個人意見，進攻參考。

收房時發現與開發商合同中約定的不一樣，開發商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發商事先沒有告知您這是他違約在先，一切後果應由開發商來承擔。您也可以不要這房子退掉房子要求開發商來賠償您的損失，將開發商告上法庭，用法律的武器來保護自己。您也可以換房子，至於價格上調等問題與您無關，至少開發商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發商給您適當的降價，因為開發商理虧在先。

多層住宅與高層住宅的區別多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、品質、房型、物業管理收費等多方面考慮。從建築品質上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造品質要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。高層住宅視野較開闊，空氣品質較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。大多數高層住宅物業管理比較完善，社區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，社區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。

房屋漏水可以找物業公司維修的，買房時都有一個物業維修基金發票，拿著他去找物業，維修免費的。

90平米的房子應該怎樣裝修才能顯出它的價值呢？90平米的房子其實可以變著花樣的進行裝修，90平米裝修設計可以將不同的風格糅合進你的房間，90平米裝修設計也可以為你量身打造一款具有獨特風格的房間。總之，90平米可以裝修出大世界。 首先，這款90平米裝修設計採用的主要的色調是冷色調。冷色調一般給人的感覺都是素雅淡然的。其次，這款90平米裝修設計僅用簡簡單單的幾種顏色便勾勒出了這個房間的氣質美。房間的佈局合理，寬敞卻不顯得空曠，不會給人孤獨的感覺。 ?? 90平米的房子如何裝修？ 這主要是90平米裝修設計中的過道部分。應該是一進大門的那個過道，可以說是一個門面，因此在裝修中應該要特別注意這方面的裝修。在這款90平米裝修設計中的過道中，首先進入眼簾的便是對面的吧台，再次是右手的客廳，這樣就讓客人能很快熟悉整個90平米裝修設計的大概格局，不用擔心客人誤闖什麼地方。 90平米的房子如何裝修？ 這是90平米裝修設計中的餐廳部分。我們可以看出，這款90平米裝修設計整個空間都設計為了一個風格，因為從餐桌到吊燈到櫃子椅子，它都是採用的一個花式，而且材質都差不多相同。這款90平米裝修設計從整體上給人的就是一種和諧美。

主牆以內的算全面積，封閉陽臺全面積，未封閉陽臺，上蓋蓋住下層陽臺超過一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無上蓋的花園，陽臺等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，層高不夠2。2M處不計算面積，室內樓梯梯井間隙超過30CM要將此處扣空不計算面積，這些是套內面積在加上分攤所得的面積既是建築面積

建築面積是按照層數算的，每一層都要算，因為你是自建房，只有你一家，無所謂公攤面積，面積都算你的。封閉的陽臺算全部面積，未封閉算一半陽臺面積，房屋線條不算，樓梯按照投影面積每層要算！

,《物業管理收費管理辦法》是規定:物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。因此,物業管理的物件是“物業”,即業主的房產及配套設施、場地,而房產身處物業管理範圍,受益於物業管理,並不以業主是否入住、是否在家而啟動和終止。因此,已實施物業管理的住宅社區,自房屋交付使用起業主應交納物業服務費用。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售,或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。 1、是否應該公攤問題: 一般來說,物業管理費中已經包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費的組成,或者問管理處管理費是如何測算出來的。如果管理費已經包含的公共用水用電,那麼無論你買多少房子都不應當在進行公攤。 2、如何公攤 如果管理處能夠提供證據說明所交費用不含公共能耗費用(比如合同中有約定等),物業現在對你的要求就是正確的,應當按照自己所購買的面積多少確定分攤比例,而不是按照戶數或人數來分攤。 3、房屋品質問題 開發商出現的房產問題,應當去找開發商處理,或者請物業公司協助找開發商處理,這些問題主要原因不是物業公司,嚴格的說和物業公司沒有什麼關係。如果找了開發商後,開發商明確說明房屋保修工作已經委託物業來處理,那麼物業公司應當給你解決你提出的一些問題。但房屋內自用的物品不負責處理,比如燈,雖然是開發商配的,但如果你沒有證據證明是品質問題出現損壞的話,可能不會給你解決。

公攤面積不算的，算建築面積

房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。 所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要瞭解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

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自己喜歡什麼顏色就用什麼顏色啊！